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而第三套房限制還是蠻多的，無論是公積金還是商業貸款都是需要條件的，如果你前兩套房子沒有貸款的話，那就可以申請商業貸款。因為當地職工若已因購房選取過兩次公積金，在購買第三套及以上住房時，就不能再提公積金。一般都市都是規定三套房不能選取公積金。

二手房按揭貸款一般多久下來隨著國家對房貸的管控越來越嚴格，二手房貸款的審批時間和審批額度也會越來越嚴格，同樣放款時間也會越來越長，以前銀行只要你手續齊全且合規，基本一個多月就放款，但是現在呢？

法拍房一般都是經過法院判定的房子，這種房源一般都是急需資金，會變賣的比較便宜，如果能够快速籌到資金的話，買法拍房還是很划算的。杭州法拍房需要購房資格嗎杭州法拍房需要購房資格。由於法拍房貸款的房貸時間特別短，拍賣完成後約需7-15天付清餘款。

把房子全款買下來，用戶將擁有房地產的所有權，這時候，房產可以作為抵押物，直接申請抵押貸款。但是銀行的抵押貸款利率一般在8%-12%左右，利率就比按揭貸款高出許多。全款買房後再抵押貸款和直接貸款買房的區別1.首先抵押貸款利率肯定要比房貸利率要

央行持續寬鬆的貨幣與信貸政策之所以難見成效，根源在於房地產市場幾乎成為銀行信貸等社會資金的“黑洞”。綜上所述，當前房地產市場不僅對企業部門的資金成本、資金來源都產生了虹吸效應，還打亂了對居民部門的未來消費支出和家庭資產配寘計畫，房地產市場儼