标签：房地产市场

今年一季度，美国三分之一城市的房价都在跌

美国房地产市场正在迅速降温。周二，全美房地产经纪人协会（NAR）表示，今年一季度，美国有更多地区房价下跌幅度超过了十多年来的最高水平，近三分之一的大都市区出现了房价同比下跌。疫情前两年，美国房地产市场炙手可热，几乎所有地区的房价都在飙涨

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房贷利率进入“3时代”，能否激起居民购房欲望

房贷利率进入“3时代”，能否激起居民购房欲望春节假期后，一大波城市下调了首套房贷利率下限，其中包括郑州、珠海、厦门、福州、沈阳等二线城市。而广西南宁、广东珠海、湖南株洲和常德等地，首套住房商贷利率更是将下限下调为至3.7%，房贷利率即将全

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经济日报：重点支持刚性和改善性住房需求

【经济日报：重点支持刚性和改善性住房需求】财联社1月7日电，经济日报文章指出，住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，对购买第一套住房的，要大力支持。对购买第二套住房的，要合理支持。对购买三套以上住房，原则上不支持。这表明，2023年将继续重点支

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注意！买房利率可能反弹

今年来，央行多次优化信贷政策（1月、5月、8月），贷款市场报价利率三次调降，其中5年期LPR累计下调了35个基点；在此基础上再结合5月央行明确的首套住房房贷款利率下限调整为LPR-20个基点（针对新增贷款），购房者的购房成本进一步宽松。

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郭树清、易纲、易会满、潘功胜最新发声，传递哪些信号？

中新网11月21日电(中新财经宫宏宇葛成)“密切关注房地产行业面临的困难挑战”、“鼓励金融机构开发名实相符、运作安全的商业养老金融产品”、“银行理财产品净值波动总体风险可控”...... 11月21日，针对地产、外汇、个人养老金、居民理

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允许公积金付首付弊大于利

允许公积金付首付弊大于利据不完全统计，截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。如海南省就明确，连续缴存公积金6个月以上，在省内购买家庭首套自住住房的，可以使用配偶及其直系亲属的公积金支付购房首

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对房贷利率下调，既要算“省钱”账，也要算其他消费账

对房贷利率下调，既要算“省钱”账，也要算其他消费账随着9月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，各地下调利率政策的公告也频频推出。商业贷款方面，更是有不少地方已步入首套房贷利率4.0%以下的水平。

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北京下调首套房公积金贷款利率

北京首套房公积金贷款利率下调，虽然折算后降幅不多，但是鼓励刚需购房的信号很明确。根据计算，贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后，30年可少还约2.95万元。从本月起，北京市管首

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放宽首套房贷款利率下限作用几何？

放宽首套房贷款利率下限作用几何？9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。单从政策本身来说，无疑力度很大。

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日本上世纪过量建房，现在问题搞大了，1000万套房子没人住

对于咱们中国老百姓来说，房子不仅是刚需，也是重要的投资渠道。早几年的时候，国内的房价每年都会大变样，买房几乎是“稳赚不赔”的生意，所以只要有多余的资产，大部分人都会选择去购置房产。这两年房地产市场虽说没有前几年那么火热，但总的来说还是供不应

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房贷期限是越长越好吗？如果房贷延长至40年，有哪些好处和坏处？

由于房地产市场遇冷，很多地方的房子变得难卖了，于是有专家就建议，应该将房贷的最长期限延长至40年，以减轻大家的还贷压力，从而鼓励大家去买房。那么房贷的期限真的是越长越好吗？房贷期限是越长越好吗？房贷期限越长，有好处也有坏处，好的方面有

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没有海景房的套牢，哪来购房者的理性

没有海景房的套牢，哪来购房者的理性在京东法拍上，广东惠州九铭屿海楼盘一套133.67平方米的海景房产，近日以65.5万元成交，折合单价约4294元/平方米，仅相当于市场价（约11942元/平方米）的3.6折，原购房者买入价的1.66折。而在

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卖完还债后，万达开启疯狂买买买，王健林这时候加速扩张想干啥？

曾经“卖卖卖”的万达近期又开始频繁接手项目。首先，从整个市场发展直接的角度来看，万达如此大规模的购买资产实际上也是很正常的一个现象，最核心的原因就是万达商管实际上马上就要上市了，在这样上市的过程之中，对于整个万达商管来说需要花大价钱进行市场

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居民债务扩张速度放慢说明了什么？

居民债务扩张速度放慢说明了什么？中国人民银行4月11日发布的数据显示，截止3月末，居民债务扩张速度已经降至6.6万亿/年，较去年同期大幅下降了2.6万亿/年，其中短期贷款扩张速度下降了1.1万亿/年，长期贷款扩张速度下降了1.5万亿/年。

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国有房企也要悠着点，不要盲目拿地

国有房企也要悠着点，不要盲目拿地克而瑞研究中心统计，一季度百强房企中近七成企业依旧未拿地。中指研究院的数据显示，1-3月，TOP100房企拿地总额2271.6亿元，拿地规模同比下降59.3%；3月，50家代表房企拿地总额同比下降68.0%

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二月广州房地产市场报告｜大热黄埔与失语增城

观点指数近期，广州发改委发布了《广州市2022年重点建设项目计划》和《广州市2022年重点建设预备项目计划》，根据上述文件，2022年广州有42项旧改工程纳入了重点建设正式项目，6项城市更新工程纳入了重点建设预备项目。这个消息对于目前按

标签黄埔区,房地产市场,增城区,南沙区,中海,地块评论:1

个别项目备案价14万＋，广州新房限价放松？官方回应来了

每经记者：甄素静每经编辑：陈梦妤近日有消息称，广州新房限价政策有所松动，相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。房地产行业进入深度调控，一线城市的政策变动更具风向标意义。广州的新房限价松绑真实

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土地流拍率高企，房企拿地有心无力

土地流拍率高企，房企拿地有心无力 2月2日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，以重点监测的城市来看，平均流拍率升至21%，除西安、石家庄等少数二线城市流拍地块相对较多外，大部分流拍地块集中在三四线城市，并以涉宅用地居多。如果此时土地市场

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一位基金经理的春节回乡见闻

本文系基于公开资料撰写，仅作为信息交流之用，不构成任何投资建议。坐标温州，回乡的一些观察和记录，今年依旧简单做个分享。当然今年可能不做全面的记录，仅记录一些相对其他三四线城市也有的共性思考。点到即止，见仁见智。基本上，视角是放在中产大众

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未来几年还有哪儿值得买房？有房企称“只有20多城市值得投资”

牛年尾声，虎年将至，承受着空前压力的房企，亦不得不开启来年的布局！ “在年度会议上，我们老板说，全国只有20多个城市值得投资！”一位就职于TOP30房企的人士表示，未来公司的主要资源，只会集中在公司高层选中的这些城市，其他地域短期内将不再关

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快看｜信贷资金违规流入房地产市场，徽商银行被罚70万元

记者 | 韩宇航编辑 | 张一诺 1 1月21日，中国银保监会安徽监管局公布了三张罚单，剑指徽商银行股份有限公司合肥分行与合肥香樟大道支行。罚单显示，徽商银行股份有限公司合肥分行主要违法违规事实（案由）为信贷资金违规流入房地产市场。对于

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八成房企未完成年度目标，平均完成率不足九成，购房者赢了

八成房企未完成年度目标，平均完成率不足九成，购房者赢了据克而瑞研究中心统计，规模房企平均目标完成率不到90%，明显低于近年105%以上的平均水平。在披露年度业绩目标的部分规模房企中，截至2021年12月末有逾八成房企未完成全年业绩目标。

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阳光城董事长亏损三千多万辞职？千亿房企阳光城到底是怎么了？

据第一财经的报道，1月5日晚间，阳光城集团发布公告称，董事局、监事会已收到执行董事长兼总裁朱荣斌的书面辞职报告。犹记得四年半前，在上海杨树浦全新的阳光城总部大楼里，执行董事长兼总裁朱荣斌神采奕奕，他说甫一上任就新扩了17个区域，大举招兵买

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房产税设计如何才能让多数人满意

房产税设计如何才能让多数人满意中国财政科学研究院研究员、原副院长白景明12月29日在中新社主办的“中新财经2021年会”上表示，房地产税要成为共同富裕中实现“房住不炒”、保证房地产调控在存量方面必要的手段。白院长的观点，虽然在表达上有

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百强房企大洗牌？销售额罕见负增长，我们该怎么看房企的未来？

据中国基金报的报道，地产第三方研究机构克尔瑞的数据显示，百强房企权益口径2021年合计销售8.88万亿元，同比负增长6%，为2008年金融危机后首次。公布销售目标的房企总体完成率仅为88%，而此前五年均值在110%。与公众的感受一致，百强

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恭喜2.4亿单身汉，高层出手帮你讨媳妇！新政下，住房也变得容易

文：新月你知道我国有多少单身汉吗？据民政部数据显示，2018年我国单身成年人口达到2.4亿，约为英、法、德三国总人口。其中，超过 7700 万名成年人处于独居状态，预计到2021 年这一数字将增至9200万人。我国目前的人口约为14亿

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从房子涨价的逻辑，预测今后的“房价趋势”

昨天节目中，我讲到房子降价后，一些行业会直接受到影响，很多人给我留言，说房价怎么会降呢？你不要危言耸听了，那么今天我就通过经济学的原理，给大家好好分析一下，关于房价的若干问题，视频有点长，但请大家一定要耐心看完，因为这期视频绝对会满满的干货

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比房价下跌还严重？一旦出现就会“房财两空”？老百姓应如何规避

受到房地产调控持续发酵，以及经济增速放缓的影响，国内房价正处于下跌的趋势当中。2021年11月份70各大中城市商品房价格变动数据，新建商品房价格环比下降的城市有59个，二手房当中也有63个城市价格环比出现下降。即使是像北京、上海等一线城市

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逐字对比：央行四季度例会措辞有哪些变化？

12月25日，央行公布中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度（总第95次）例会通稿。与三季度例会措辞相比，在分析国内外经济金融形势时，央行将“经济总体延续恢复态势” 调整为 “经济发展和疫情防控保持全球领先地位”。同时，央行增添加了

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央行时隔19个月后再“降息”，释放了哪些信号？房贷会降吗

终于降息了，大家知道吗？就在今天，央行发布公告，宣布降低LPR贷款一年期利率，由之前的3.85%降低到3.8%，那有人就问了，为什么是降一年期的呢？这背后有哪些深意呢？最关键的是，大家今后的房贷会降吗？今天一次给大家讲清楚。在观看的时候

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储蓄额出现“断崖式”下降，银行要紧张了？老百姓的钱都去哪了？

众所周知，一直以来我国民众都是非常热爱存款的，这从前段时间央行公布的数据就可见一斑，在2021年10月份，中国人民银行公布了《金融机构人民币信贷收支表》，其中的数据显示，截至2021年9月份，我国人民币存款余额已达229.18万亿元，同比增

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多地上调公积金缴存基数下限，释放出哪些信号？带来了什么影响？

简单介绍一下住房公积金的概念，用人单位按照上一年度员工的综合工资或者规定的公积金缴存基数下限，按照5%-12%之间的比例按月给员工缴纳，然后员工自己工资里按同等比例支出一部分。这不，这些天多地先后出台了公积金新政，包括广州、长春、珠海、嘉兴

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男女人口慢慢平衡，为何还有2.4亿人单身？是什么在妨碍国人恋爱

相信很多人都知道，我国是一个人口规模非常大的国家，但是我国目前到底有多少人呢？据国家统计局发布的第七次人口普查相关数据显示，如今我国31个省市、自治区的人口规模约达14.11亿人，规模相当大。值得一提的是，随着这么多年的发展，我国的人口性

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老旧小区“加装电梯”有争议？“新方法”来了，1、2楼不反对

众所周知，对于我国民众来说，最大的梦想应该就是拥有一套属于自己的房子，但是前几年“炒房”的现象让我国的房地产市场出现了相当程度的“泡沫”，价格上涨，虽然随着国家不断坚持“房住不炒”政策，让房地产市场出现了一定的降温，但是如今房价依然相当高。

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楼市调控不能松，给开发企业贷款支持，建议放在三个方面

楼市调控不能松，给开发企业贷款支持，建议放在三个方面 12月3日，中国恒大集团披露了可能无法履行担保责任的公告。对此，广东省人民政府当晚约谈了中国恒大集团实控人许家印。应恒大地产集团有限公司请求，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出

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年内第二次降准落地在即，为何降准，如何影响房地产市场和股市？

年内第二次降准靴子落地。12月6日，央行宣布，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，将释放长期资金约1.2万亿元。上周五（12月3日）国务院总理李克强会见IMF总裁时提到降准，被业内视为一个预告信号。在过去的三天中，业

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未来20年，房子车子或“烂大街”，2样不起眼东西将成“香饽饽”

文：华夏 58同城和安居客12月2日公布的2021年11月全国住房指数报告显示，十一月，中国65个重点城市的新房平均价格和二手房挂牌价格逐月略有下降。报告显示，2021年11月中国监测的65个城市新房均价为17415元/平方米，环比0.27

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突然跌超50％！“老铁”怎么了？

房地产市场的表现也正在向上游市场传导，近期，受建材需求减弱的影响，钢价开始下跌，截至26日收盘，期货螺纹钢主力价格为每吨4104元，相比10月的高点下跌了1700多元。目前钢材的生产销售情况如何？下游需求萎靡钢材价格一个月跌20%钢贸

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王石预言成真了？国内41.5％的城镇家庭，未来会面临些什么？

上世纪90年代房改之后，房子能够自由买卖了，自此以后不少人的人生理想变成了买房。尤其在最近几年，随着房价的迅猛上涨，买房被人们称之为理想毫不为过。然而市场变化万千，房价也不可能一直涨下去。当前的房地产市场出现了新转折，王石预言成真了，国内4

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钢材价格一个月下跌20％！“老铁”怎么了，价格还会再降吗？

房地产市场的表现也正在向上游市场传导，近期，受建材需求减弱的影响，钢价开始下跌，截至今天（26日）收盘，期货螺纹钢主力价格为每吨4104元，相比10月的高点下跌了1700多元。目前钢材的生产销售情况如何？下游需求萎靡钢材价格一个月跌20

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2022年将迎来“房子贬值潮”？内行人：明年或将超乎很多人想象

就在今年下半年，房地产市场迎来了一个重大转折。部分开发商为了回笼资金，对新开放的楼盘进行降价出售。而在另一方面受到房地产税的影响以及贷款的收紧，很多二手房房主正在紧急降价出售自己的房子。一时之间给人们制造了一种错觉，仿佛在接下来的一年将迎来

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“一碗汤”的距离获鼓励房地产市场将迎来怎样的机遇

有效应对我国人口老龄化，事关国家发展全局。11月24日，《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》（以下简称《意见》）发布。《意见》明确，健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、积极培育银发经济等多个方面的规划引导，其中“一碗汤”的

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限跌限涨令，真能控房价吗？

文|陈嘉瑶桂澜珊张笑语编辑|王博 2021年的买房人会遇到很多怪现象。北京一套新房的装修费有时和房价一样高，二线城市惠州买套房，可能会白得全套家电、十年物业费。这是限价令下，开发商应对监管打的擦边球。 11月15日，国家统计局发

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央行：三季度房地产开发投资同比增长8.8％，两年平均增长7.2％

北京商报讯（记者刘四红）11月19日，央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。数据显示，2021年第三季度，全国房地产市场总体平稳。9月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨3.3%和2.4%，涨幅较6月末分别下降

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面对融资寒冬，开发商像热锅上的蚂蚁，真乃冰火两重天

面对融资寒冬，开发商像热锅上的蚂蚁，真乃冰火两重天中国网地产讯 11月9日，中指研究院分析称，10月房地产企业融资总额为365亿元，同比下降74.8%，环比下降60%，单月融资规模同比连续8个月下降。行业平均利率为6.99%，同比上升1.

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取消期房预售制？人民日报也专门就此事回应，开发商却不乐意了

长期以来，老百姓的头号大事便是住房问题。收入相对较高的人群，总是希望能够住上更好的房屋。而收入较低的人群，只能选择租房或者买相对便宜的商品房。但是买房这件事情，如若选择期房产品便会发现，其中存在很大的不确定性。很多开发商打着预售的名号，疯狂

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瑟瑟发抖，土地市场这是要“崩”的节奏啊？

这真的是要“崩”的节奏啊。热点城市的二次集中土拍全都歇菜了。土地流拍的流拍，终止交易的终止，更让人没想到的是，曾经的年度卖地榜第一的城市，杭州居然直接终止了第二次集中土拍。要知道这都第四季度了，按照年初各个城市的预期来说，今年年内要完成三

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房贷是“越短越好”还是“越长越好”？看似简单，很多人都选错了

曾几何时，买房是许多家庭的“终极目标”，多少人努力赚钱的最终目的就是为了买一套属于自己的房子。这种情况也让我国的房地产市场“异常火热”，呈现出一种“越买越涨、越涨越买”的奇怪现象。不过如今，这种局面已经发生了改变，据克尔瑞发布的数据，20

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权威数据：9月全国新房房价地图

58安居客房产研究院重点城市监测数据显示，9月份，全国房价较8月略有回升，销售均价17399元/㎡，环比微涨0.21%。长效调控机制效果明显，价格上下浮动基本稳定在1%范围内。目前调控政策和市场整顿规范频出，价格上出现限高与限低并存，归根结

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居民储蓄意愿增强反映了什么？

居民储蓄意愿增强反映了什么？近日，人民银行发布第三季度针对银行家、企业家和城镇储户的三份问卷调查报告。报告显示，倾向于“更多消费”的居民占24.1%，比上季减少1.0个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占50.8%，比上季增加1.4个百分点

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