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“保交房”的背后:地产行业的未来,会走向哪里?
“保交房”是最近火热的话题,国内的房地产行业在经历过“寒冬”之后,随着政策的逐步调整,慢慢朝着“企稳”的方向发展。也正因此,一时间,不少中介机构又开始大肆宣扬起了诸如“楼市回来了!”“今天不买房,明天就后悔!”“房价已经稳定了,现在就是最好
标签地产,房地产行业,商品房,房地产开发 评论:6
公摊面积取消?商品房必须现房销售?这两个信号能重振房地产吗?
现在更多的迹象和趋势显示,中国楼市的深层次结构性改革和问题的化解之道,正处于一个十分关键的阶段。 所谓的“不触及现有的利益,不破坏现有的制度”,就是一种虚无的表现。 2000年——2022年可以说是楼市最为鼎盛的二十年,特别是2012年以后
标签公摊面积,房地产,商品房,楼市,现房 评论:48
鼓励公职人员与农民购房都难解当前房地产之困
作者莫开伟系中国知名财经作家 前几年,一些城市采取优惠政策措施鼓励农民进城购房,这在当时引起了很大的社会反响,成了街谈巷议的热门话题;然而,最近却又在一些中小城市再次掀起了鼓励公职人员购房的热浪,且看起来这波热浪大有越刮越猛之势。个别县城的
标签房地产,商品房,房地产开发,中小城市 评论:12
一边是房子大量空置,一边是很多刚需买不起房,问题该如何解决?
推荐语:自1998年房改以来,我国房地产行业发展十分迅速,但与此同时也带来了高房价的问题。如今国内的房价居高不下,也导致很多从农村出来的人,难以在城市扎根。数据显示,目前国内一线城市房价普遍在4-8万元每平米,二三线城市房价在2-3万元每平
标签刚需,住房,商品房,空置率,买房,空置房 评论:31
空置房严重过剩,为什么开发商仍在积极盖楼,不怕房子卖不掉吗?
推荐语:众所周知,在我国房地产行业高速发展的20多年时间里,盖了大量的商品房。毕竟随着我国城镇化的不断推进,会有大量的农村地区人口来到城市扎根,由此需要数量庞大的房子来满足人们的居住需求。那么具体来看,我国这些年到底盖了多少商品房?从国家统
标签空置房,开发商,商品房,住房,房地产行业,空置率 评论:33
15年后,高层住宅将走向何方?业内人士,有3个弊端值得注意
推荐语:高楼大厦在过去一直是城市“发展进步”的标志,所以自我国发展商品房市场以来,大量的高楼便在各大小城市拔地而起。据统计,中国拥有世界40%超高层建筑,150米以上的建筑达到2395座,200米以上建筑达823座,300米以上达95座,三
标签高层住宅,建筑,业主,商品房,住房,住宅 评论:9
商品房烂尾不交房,谨防开发商躺平耍赖
请不要危言耸听:“贸然取消商品房预售制将引发行业格局的剧烈调整和大量坏账的爆发。”个别专家开始站台,来吓唬与威胁决策层。其实,目前已经到了取消预售制的最佳时机!之所以是最好时机就包括不会引发楼市大的波动,更谈不上什么大量坏账。而恰恰是商品房
标签开发商,商品房,交房,商品房预售,预售,期房 评论:11
2022年,买房刚需“消失不见”了?原因很现实
2022年,大量买房刚需“消失不见”了?是什么原因造成的? 推荐语:在过去20年,我国楼市经历了疯狂的上升期,商品房价格由此发生了暴涨。 不过,房价上涨得太快并不是一件好事,为了让楼市健康平稳的发展,我国在2016年提出了“住房不炒”,在2
标签楼市,买房,房价,房地产,商品房,开发商 评论:46
商品房已“遍地都是”,为什么开发商仍在不断建设?
商品房已“遍地都是”,为什么开发商仍在不断建设?内行人道出缘由 推荐语:经过20多年的发展,我国的楼市目前已然从10年前的“黄金期”进入到了“稳定期”。如今不管是在国内的大城市还是小县城,大街上都能看到很多高耸的楼盘,而且很多都处于空置无人
标签开发商,商品房,住房,房地产行业 评论:22
4月商品房、汽车销量“拦腰折断”,大家为什么不敢消费了?
4月国内商品房、汽车销量“拦腰折断”,大家为什么不敢消费了? 推荐语:2022年,“房价下跌”四个大字成为了大家饭后闲谈的热门话题。数据显示,2022年一季度全国房价已下降至9552元/平米,回到2年前的水平。而房价下跌对普通人来说,就意味
标签商品房,买房,信用卡,楼市 评论:18
“一梯两户”越来越不受欢迎?过来人直言:3个缺点令人难以接受
为什么很多人不看好“一梯两户”?过来人直言:3大缺点令人难以接受 推荐语:现如今,我国房子的价格已经来到了高位,动辄上万一平米的房子,不是谁都能买得起的。所以,绝大多数的普通人一辈子只能买得起一套房子,而且很可能还要为了买房背负长达几十年的
标签商品房,住户,买房,采光,电梯,公摊面积 评论:28
死后买房比活着难!高价墓地逼逝者“占”活人房,买商品房放骨灰
文 | 华商韬略 吴苏 “死后买房,可能比活着更难!” 媒体所说的“死后买房”,指的是买墓地,而买墓地之难,难在“天价”。这一点,香港人感受尤为深刻。 以香港屯门思亲公园为例,这是个专门放置骨灰盒的私人坟场,园内有一面墙,墙里可以布置龛位
标签商品房,福寿园 评论:7
政协委员建议取消商住房公摊面积,是否可行?
取消商品房公摊面积,是个老生常谈的话题。今年两会期间,全国政协委员洪洋建议“取消公摊”再度引发极大关注。 “公摊面积看不见、摸不着,而百姓却为它承担了高额费用。”洪洋表示。 然而这个戳到购房者痛点的热门话题,虽然年年被提及,为何仍不见落地?
标签公摊面积,商住房,商品房,洪洋 评论:7
热搜第一!政协委员建议:取消商品房公摊面积!网友点赞支持
中国基金报记者 忆山 2022全国两会期间,全国政协委员洪洋建议取消商品房公摊面积,引发了网友们热烈讨论,并纷纷表示强烈支持。相关话题也在3月7日中午登上微博热搜第一。 对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国基金报采访时表示,从网
标签公摊面积,商品房,洪洋,易居研究院智库中心,严跃进,业主 评论:5
厦门集中出让10涉宅用地 总起始价184.3亿元
中国网地产讯 近日,厦门市自然资源和规划局发布关于出让安置型商品房用地信息公告,共出让10宗安置型商品房用地,总建筑面积72.46万平,总起始价184.3亿元,将于3月24日拍卖。
标签起始价,厦门,中国网地产,建筑面积,商品房 评论:4
项目打折,开发商放长假,郑州楼市遇到“小困难”
记者|牛钰 购房者对于房地产的价值预期愈显理性,多个城市因去化缓慢而推行各类“支持购房”政策。最近,去年受疫情叠加防汛影响的郑州楼市也或将推出新规支持楼市发展。 “最近三环好位置的一些楼盘有优惠,力度还不小,其中不乏全国头部开发商,交付可以
标签郑州,开发商,楼市,楼盘,商品房,房地产 评论:3
深圳农民房能卖到100~200万,为什么有人愿意买?
目前深圳房价比较高,很多人都买不起商品房在这种背景下很多人都只能购买一些小产权房。 但是小产权房跟商品房是没法相比的,商品房身上所具备的一些功能,小产权房并不具备。 第一、商品房拥有产权,而小商品房没有 商品房是经过房产部门登记的合法房产,
标签小产权房,商品房,深圳,深圳房价,按揭贷款,小额贷款公司 评论:3
万科拟发行30亿元中期票据,用于商品房项目建设
央广网北京2月13日消息(记者 门庭婷)近日,万科企业股份有限公司发布2022年度第二期中期票据募集说明书。 据悉,本期发行金额30亿元,期限为3年,兴业银行股份有限公司担任主承销商及簿记管理人,联席主承销商为中国民生银行股份有限公司,起息
标签中期票据,万科,商品房,募集说明书,中国民生银行股份有限公司 评论:10
买房楼层越高越好?售楼部经理透露买房“三要素”,这样选错不了
买房楼层越高越好?售楼部经理透露买房“三要素”,很精辟 推荐语:如今,新时代的社会对每个人都有了更高的要求,一个人想要在社会上体面的生活,需要应对来自方方面面的压力。特别是对于现在的大多数年轻人来说,他们想要结婚、想过上好日子,最关键的一个
标签买房,楼层,高越,商品房 评论:1
历史最强!2021年商品房卖了18.19万亿元
历史最强!2021年商品房卖了18.19万亿元。 又是一个历史记录。看到这个结果,还是感到有些意外,因为在2021年,不少房地产企业风声鹤唳、自顾不暇。 我在福州,一个二线的房地产热点城市,2021年还是看了不少的盘,总体印象是:促销很多,
标签房地产开发,商品房,恒大集团,商品房销售,销售面积,期房 评论:2
2022年,“公摊面积”会全面取消吗?老业主能拿到补偿吗?
对于购房者来说,最讨厌的除了预售房之外,就是公摊面积了。现在大家购买的商品房,都要公摊15-30%不等的面积。也就是说,你房产证上明明写着100平米的房子,实际套内面积却只有70-80个平米,而这20-30个面积就是公摊面积。通常公摊面积主
标签公摊面积,业主,开发商,物业公司,套内面积,商品房 评论:18
手握60万现金,2022年适合买房还是存银行?现在有答案了
从2021年下半年开始,国内房地产市场一直处于低迷的状态。2021年11月份70各大中城市商品房价格变动数据,新建商品房价格环比下降的城市有59个,二手房当中也有63个城市价格环比出现下降。这种情况是自2015年以来是较为罕见。现在开发商将
标签买房,银行,房价,房地产,商品房,一二线城市 评论:7
今明两年不买房,五年后房价是更贵还是比现在便宜?
在进入下半年之后,国内房价出现了明显调整。2021年11月份70个大中城市商品房价格变动数据,新建商品房价格环比下降的城市有59个,二手房当中也有63个城市价格环比出现下降。即使是像北京、上海等一线城市新房价格分别环比上涨0.3%和0.2
标签房价,买房,商品房 评论:27
现在100万房子,到了2031年能值多少钱?这2个因素最重要
文:华夏 根据中国12月的最新数据显示,11月70个大中城市中,9个城市的新商品房价格环比上涨,比上月下降4个,2个城市持平,59个城市下降,比上月多了7个。下跌城市的数量已接近统计城市总数的85%,这是自2015年3月以来房价下跌城市数量
标签房价,房地产,商品房,马云,买房 评论:15
2022年房价到底是涨是跌?明年买房,还能赚钱吗?
临近年底,国内房地产市场出现了奇怪的现象:一个是房地产市场持续低迷。2021年11月份70各大中城市商品房价格变动数据,新建商品房价格环比下降的城市有59个,二手房当中也有63个城市价格环比出现下降。即使是像北京、上海等一线城市新房价格分
标签房价,买房,房地产,商品房,楼市 评论:5
好消息来了,没买房的人“偷着乐”吧!
文:彦祖 12月10日,上海易居房地产研究院发布的最新一期《全国100个城市住宅库存报告》显示,截至11月底,中国100个城市新建商品房库存总量为5.211亿平方米,同比增长2.1%,同比增长2.1%。库存月环比数据连续4个月呈现正增长,而
标签买房,房地产企业,房价,房产税,商品房,住房 评论:32
不管政策如何调整,“房住不炒”定位必须坚持
不管政策如何调整,“房住不炒”定位必须坚持 中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场
标签商品房,住房,房地产,房价,调控 评论:2
一个月来多地释放“鼓励购房”信号,部分三四线城市购房有补贴
随着全国楼市的整体降温,楼市分化更为凸显。面对库存积压、去化周期延长,近一个月来,已有多个三四线城市出台购房补贴等楼市支持新政。 14日,安徽芜湖发布购房支持新政,对符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴。至此,近一个月来,释放出“鼓
标签补贴,新房,房地产开发,楼市,购房补贴,商品房,衡阳,耒阳市,置业,易居研究院智库中心 评论:63
多名房企销售、中介称东莞放开限购,年底前购非城区新房无需社保
经济观察网 记者 陈月芹 经济观察网获悉,有开发商表示近日接到东莞住建局通知:12月底前,在东莞非主城区购买新房,首套或二套均无需东莞社保,可正常办理网签备案。这一消息得到多名开发商和中介人士的确认,但截至发稿,未联系上东莞房管局予以证实
标签东莞,限购,新房,房企,中介,商品房 评论:33
杭州版共有产权房能买吗?
12月1日上午,杭州发布《杭州市共有产权保障住房管理办法》,正式宣告杭州的保障住房“新物种”——共有产权房来了! 共有产权房,是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。在杭州之前,不少城市也推出过共有产权房,他们的境遇却各不相同,有些被争抢
标签共有产权住房,杭州,产权,商品房,住房,共有产权 评论:8
第一批“老破小”房子已经满70年,该怎么处理?终于有答案了
过去40年来,中国经济飞速发展,人们生活水平越来越高,2020年人均GDP已经超过了1万美元。随着收入的提高,人们越来越注重生活品质,开始买车,买奢侈品,买房子。吃得好,穿得高档,住得舒适。 老百姓手里的钱越来越多,不断投入房子中,进一步推
标签70年产权,曹杨新村,新房,商品房,开发商,房屋 评论:9
深圳真实住房:只有7.4%的人有商品房,应届生43%工资拿来付租金
在四大一线城市当中,深圳的面积是最小的,目前深圳的实际管理面积只有2000平方公里左右,这个面积跟一个县级行政区差不多。 但是目前深圳的实际管理人口却达到2,000万左右,另外还要承担2.8万亿左右的GDP,以及3.7万亿左右的工业总产值。
标签深圳,商品房,租金,住房 评论:42
厦门两批次共8000套保障性商品房,安排配售!
10月18日上午 厦门市住房局公布了 两批次共8000套 保障性商品房的配售安排 一起来看—— 10月18日,记者从厦门市住房局召开的新闻发布会了解到,从10月20号起厦门市两批次8000套保障性商品房将安排配售。 据介绍,这个两个批次8
标签商品房,厦门,住房,厦门市住房局,保障性住房,房源 评论:5
9月商品房投资、销售继续下挫,房地产市场回稳盘整
21世纪经济报道记者张敏 北京报道 在信贷政策趋紧、市场供需双双受限的情况下,房地产市场的下滑态势仍在继续。 10月18日,国家统计局发布数据显示,今年前三季度,全国商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;商品房销售额134
标签商品房,楼市,房企,北京,房地产开发,商品房销售 评论:8
【一周楼市】新房住宅供涨销降 二手房成交同比下滑48%
01、一周热点 海南加强商办类项目监管 遏制商办项目变相改造“类住宅” 海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局10月13日对外发文,严禁商办类项目变相改造为“类住宅”,坚决禁止借康养、总部经济等之名圈地变相开发
标签楼市,住宅,新房,商品房,海南,房地产开发企业 评论:1
郑州房产:商品房价格过高,低价安置房能买吗?需要注意这几个细节
安置房到底能不能买? 对于很多买不起商品房或者说想要“捡漏”的朋友来说一直是一个疑问。从现实角度和未来国家对于安置房的态度来看,安置房是可以进行买卖的!也就是说是可以进行交易的,不过交易前需要明白这几个关键因素。 安置房 安置房是被允许进
标签安置房,郑州,商品房,房产证,房屋 评论:2
北京今年四个共有产权房“落地” 2千多套房源来了
各位粉丝: 昨天,随着第二批集中供地现场竞拍的结束,两个共有产权房项目也最终落定。 截至目前,北京今年一共供应了4个共有产权房的新项目,分别位于丰台、房山、昌平、平谷,可提供房源约2千多套。 今天就带大家来盘点一下,今年共有产权房供应的特点
标签共有产权房,北京,房源,昌平,商品房,周庄子 评论:5
高房价导致,房子不好卖?
国内的商品房已经发展了23年了,从1998年正式进入市场以来,受到了无数人的追捧,是因为房子住起来特别香吗?其实并不然,是因为房子成为了近这20多年最好的理财产品之一,2000年全国平均房价还不足2000元每平米,到了2021年全国平均房价
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注意!广东住建厅发布风险提示
10月13日,广东省住房和城乡建设厅发布关于进一步做好商品房交易风险提示的通知。全文如下: 各地级以上市住房城乡建设主管部门: 为认真贯彻落实《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)要求,进
标签房地产开发企业,商品房,广东,商品房买卖合同,商品房预售许可证,购房款 评论:7
广东、浙江发布买房风险提示,岳阳、孝感等要求控制房价下跌幅度
浙江省湖州市发布《湖州市商品房购买风险提示》,就商品房购买环节中的十大风险进行提示。在《湖州市商品房购买风险提示》第七条中表示,开发企业以明显低于市场价销售商品房的,就是风险。 广东省住房和城乡建设厅于10月13日发布了《广东省住房和城乡建
标签买房,广东,浙江省湖州市,孝感,商品房,房地产开发企业 评论:1
央行刚发声保护购房者,多地就有动作,买房避坑指南17条认真看
随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位越来越深入,房地产调控也变得更加成熟,而房地产市场环境则让很多人觉得有点复杂,因为每个城市表现不同,调控也不一。这就对购房者增加了判断市场的复杂性。 特别是夹杂着各种误导的声音以及市场调整的遗留问题,
标签买房,中央银行,房地产,开发商,商品房,调控 评论:1
“二次房改”来了?今明2年起,楼市发展出现转折,3类人从中受益
众所周知,很多业内人士都把今明2年当作楼市发展的“关键转折期”,主要有3个方面原因:第一是调控覆盖范围不断扩大,随着央行等金融部门堵住楼市的“入水口”,例如限制房企负债率低于60%等。简单来说,“二次房改”指的是建立足够满足中低等收入家庭住
标签楼市,住房,调控,房价,商品房,保障性住房 评论:19
房企降价为什么“人人喊打”?
房企降价竟然成了人人喊打的对象? 在这一轮房地产强调控的背景下,房企生存状况并没有过去那么好。对于很有一部分房企而言,资金链条持续吃紧已经让他们倍感不堪。因此,果断降价回笼资金虽不是什么权宜之计,但也可以解决燃眉之急。但是,当一部分房地产市
标签房企,开发商,商品房 评论:9
香港房地产的尽头,可能就是我国高房价的尽头
前言: 我国内陆的房地产发展模式,以及房企开发新楼盘的模式,几乎都是学习香港的模式。 众所周知的产权年限,住宅用地一般是70年,商业用地产权年限一般是40年,科教文用地一般是50年,土地的产权年限就是学习香港的模式。 还有就是公摊面积,商品
标签房地产,香港,新加坡,公租房,产权年限,商品房 评论:46
关注!杭州发布购房风险提示,谨防七个“凡是”
中新经纬9月29日电 据杭州市住房保障和房产管理局网站消息,为保障购房者合法权益,防范交易风险,29日,杭州住保房管局发布购房重大风险提示,广大购房者应在购买商品房时谨防七个“凡是”,并公布举报电话。 图片来源:杭州市住房保障和房产管理局
标签杭州,中新经纬,房管局,商品房,住房,购房款 评论:2
拆迁补偿“选房”还是“选钱”?内行人坦言:很多人选错了吃了闷亏
在过去二十年,我们经常可以听到身边某某获得了几套房产和天文数字的拆迁款,所以,很多人做梦都想成为“拆二代”。 不过,需要注意的是,从官方的表态看,未来将告别“大拆大建”,一方面是因棚改攻坚任务已经结束,大部分居民的居住条件得到显著改善,另一
标签拆迁补偿,拆迁款,安置房,楼市,商品房,住建部 评论:13
三亚楼市新规:商品房备案均价不得超过近期网签价格
中新经纬客户端9月7日电 据微信号“三亚发布”消息,三亚市发展和改革委员会、三亚住房和城乡建设局近日发布《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》(简称“通知”),要求商品房备案均价不得超过近期网签价格,经核准价格备案的商品住房项目,原
标签三亚,楼市,商品房,网签,商品住房 评论:9
中央部委定调“住有所居”:非常时期,非常信号
文|凯风 23年后,中国房地产市场再次迎来大变局。 上一次是1998年,住房市场化改革轰然启动,带动房地产空前繁荣。 这一次是2021年,在共同富裕的目标引领之下,房住不炒、住有所居成为新时代房地产的主旋律。 近日,国新办举行“努力实现全体
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我国房子已过剩,老百姓仍然买不起?国家老干部提出5字解决方案
说起如今的“房价”,很多人都不由得叹一口气。国家统计局的数据显示,在今年1月到5月,我国的商品房销售面积为66383万平方米,同比增长36.3%。而商品房总销售额则达到了70534亿元,同比增长52.4%。 由此可见,从销售额的上涨幅度明显
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“二次房改”何时来?北大教授提出新方案,有“2类”人将会受益
我国第一次房改,开始于1998年,那时候“住房商品化”的概念被提出,实行多年的福利分房制度也从此退出了历史舞台,人们开始用货币来买房。实行第一次房改的背景原因是,福利分房不仅不利于城市发展,也不能扩大人均住房面积和提高城市居民的拥房占比,那
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