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买房中介费高且全由买家付？监管出手降费用引导双方共同承担

针对近年来部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，5月8日，住建部、市场监管总局联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确了10方面的监管措施，包

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网传浙江杭州购买第二套房无需落户满5年？官方回复：假的

杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增

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二季度楼市政策是何方向？政治局会议释放了这些信号

中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

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达拉斯联储：得州房贵，居大不易

美国得克萨斯州曾经以经济实惠的生活方式而闻名，但现在随着大量移民涌入，这里的住房可负担性正在迅速下降，尤其是在该州的四个主要都会区：奥斯汀、达拉斯、沃斯堡和圣安东尼奥。达拉斯联储最近发布的信息显示，受该州历史性的低生活成本吸引，大量国内

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市民建议家庭唯一住房买卖置换取消增值税和个税，上海市财政局回应

日前，有市民在上海市委领导信箱留言，反映关于一套房置换的问题。该市民表示，目前由于家庭原因需要置换一套住房，但是卖掉目前住房需要缴纳一大笔增值税。因此，该市民希望，在上海以家庭为单位，由于家庭原因，改善型需求只有一套住房，在房屋买卖置换时

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超42万人轮候公租房，毕业生在深圳多久能排上

毕业后便来到深圳工作的覃小芳，今年入户深圳刚满三年，而申请公租房刚好满两年。3月16日晚，覃小芳收到了一条来自深圳政务短信平台发送的“深圳市保障性住房轮候申请温馨提示”，短信内容提醒她在第二天下午去某公租房项目现场进行选房。按照多位深圳公

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社论：亟须做好迎应二次房改的准备

新一轮房改正扑面而来。证监会最新发布通知，按照《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》工作部署，进一步推进REITs常态化发行，允许消费基础设施发行REITs。其中，明确鼓励更多保障性租赁住房REITs发行。租赁住房类

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定位“房住不炒”的雄安新区住房保障体系基本建立，首批房源什么样？

2017年4月，横空出世的雄安新区在建立之初，就让炒房客的“暴富梦”落了空。而今，这座“未来之城”的建设即将进入第6年，以“房住不炒”为定位的住房保障体系也已基本建立。 2023年2月6日，河北雄安新区管理委员会公众号“雄安发布”对外公布

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“全款买几套都行”：广东佛山停止住房查询服务，变相认贷不认房

“认贷不认房”再现佛山房地产市场。近日，佛山市住房和城乡建设局发布了《关于停止个人住房查询有关事项的通知》（简称《通知》）。该《通知》指出，佛山住建局于2023年2月1日起停止个人住房查询的对外查询业务。佛山房产中介陈信（化名）在2月

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河南济源：对拥有1套住房并已结清贷款家庭再买房执行首套房贷款政策

【河南济源：对拥有1套住房并已结清贷款家庭再买房执行首套房贷款政策】财联社1月28日电，根据河南省济源市房地产管理局消息，1月19日，济源产城融合示范区管理委员会印发了《济源示范区2023年大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施》，其中

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“鼓励住房消费”和“房住不炒”矛盾吗？

“鼓励住房消费”和“房住不炒”矛盾吗？坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，是中央关于房地产市场调控的基调，也是维护房地产市场稳定、尤其是房价稳定的基础。不坚持“房住不炒”定位，就有可能使房地产市场出现不稳定现象，房价也会继续恶性上涨

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建设银行广东省分行副行长邓波：住房租赁市场有望复苏

本文来源：时代周报作者：时代周报 1月28日，在广东省高质量发展大会上，建设银行广东省分行副行长邓波表示，新时期住房工作的顶层思路非常清晰，就是“房住不炒”和“租购并举”。随着我国实行“二次房改”，未来我国将出现商品房市场、租房市场和共

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重拳打击套利！深圳拟停建安居房，共有产权房封闭流转

本文来源：时代周报作者：梁争誉迟到多年，深圳保障性住房建设管理办法即将落地。 1月17日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局联合发布通告，就《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》（下称“《保障房意见稿》”）、《深圳市公共租赁住

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深圳共有产权房采取5年封闭流转制，安居房随之停建

深圳市共有产权住房实施细则进入征求意见阶段。 1月17日，深圳市住房建设局、司法局联合起草并发布《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（下称“《征求意见稿》”），其中提及，共有产权住房实行封闭流转制度，签订买卖合同满5年的，购房人可面

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深圳共有产权房来了！售价为市场价五折，拟封闭流转，安居房画上句号

深圳楼市梁宝欣/摄深圳共有产权住房迈入了新的阶段。 1月17日下午，深圳市住建局官网发布了《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》、《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》

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深圳拟推共有产权房，售价约打5折并将封闭流转

21世纪经济报道记者吴抒颖深圳报道 2023年1月17日，深圳市住房和建设局发布通告，就《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市

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深圳拟推共有产权住房，售价约为土地出让时市场价的5折

每经记者：陈荣浩每经编辑：陈梦妤 1月17日下午，深圳市住建局官网接连发了4份与保障性住房相关的征求意见文件。《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（以下简称办法）提到，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善

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多地探索建筑“非改租”途径政策明晰引资本入局

本报记者吴静卢志坤北京报道随着我国城市发展逐渐由增量向存量阶段转变，各类存量资产的提质改造已是不少城市当前发展的重要课题。而在这些存量资产中，城市核心区域、重点功能区以及轨道站点周边的闲置非居住属性建筑，成为改建租赁住房、促进城市

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江苏盐城：支持院校、企事业单位团购商品住房

中新经纬1月12日电江苏省盐城市住建局网站12日消息，该市延续购房补贴政策2个月，并支持产业园区、院校、企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。盐城市住建局表示，2022年，盐城市房地产市场总体平稳，该市商品房上市面积923万平米

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武汉房贷利率一周调整三次！动态调整机制扩至38城

1月8日，《华夏时报》记者从武汉一房产销售员处了解到，武汉首套房贷利率最近一周内出现三次变化，从3.9%到4.1%再到3.9%。变化缘于近日人民银行、银保监会联合发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》

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经济日报：重点支持刚性和改善性住房需求

【经济日报：重点支持刚性和改善性住房需求】财联社1月7日电，经济日报文章指出，住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，对购买第一套住房的，要大力支持。对购买第二套住房的，要合理支持。对购买三套以上住房，原则上不支持。这表明，2023年将继续重点支

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冯俊：我国住房质量距离高标准还有差距

2023年1月3日-6日，由中国互联网新闻中心·中国网·地产主办第十四届地产中国论坛暨中国房地产红榜在北京举办，论坛以“家·国”为主题，把脉中国房地产行业的新趋势，求索房地产行业新形势下的发展之路。面对变幻莫测的未来，行业将从低迷走向自省，

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乌鲁木齐：住房公积金贷款购买二手住房首付款比例降至20％

观点网讯：1月5日，据乌鲁木齐市房产局消息，乌鲁木齐市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》。观点新媒体获悉，措施提出，推行“交房即办证”。建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，在符合法律、行政法规规定的办证条件下

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上海：延长个人住房征收房产税试点暂行办法有效期

【大河财立方消息】1月4日，上海市人民政府印发延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知。2011年1月27日市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）经评估需继续实

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调整限购区域、认贷不认房……郑州出台楼市“12条”

中新经纬12月31日电据河南郑州市住房保障和房地产管理局网站消息，郑州出台支持房地产市场平稳健康发展相关政策，包括适度调整限购区域、执行“认贷不认房”政策等12条措施。一是适度调整限购区域。根据国家后续出台的相关房地产政策，结合我市房地

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专家建议：激活楼市应从盘活商住存量、取消“限购限贷”开始

多名专家均表示，房地产业是国民经济的支柱产业，但明年下行压力仍较大，为助力经济平稳复苏，应出台包括取消“限购限贷”等“超常规”措施图/IC 文 | 《财经》记者姚佳莹编辑 | 朱弢 12月15日-16日，中央经济工作会议在北京举行

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曾经“打地铺排队抢房”，现在二手房难脱手，这个省会又“松绑”：外地人买房不再必须看社保

随着房地产市场的不断变化，越来越多的城市开始放松楼市调控措施。 12月21日，江苏省会南京发布了一系列调整措施，其中包括：卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，60岁以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，外地人在南京购房不再需要

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合肥开启“二手房互换”新模式！

二手房交易又现新模式。 12月8日，安徽合肥房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。产权人在平台注册后，填写置换意向，通过大数据智能分析匹配房源

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中金公司：不排除新一轮按揭降息可能性

中金公司11月24日研报认为，不排除新一轮按揭降息可能性。截至11月新发放首套住房按揭平均利率4.09%，相比5年LPR下浮21bps，其中部分满足9月底人民银行阶段性放松政策条件的城市已下浮超过20bps。10-11月首套利率下行幅度放缓

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总成交超97亿元！深圳年内第四批土拍收官，可售型人才房受追捧

11月25日，深圳2022年第四批居住用地集中出让落下帷幕，本批次7宗用地有6宗顺利成交，成交用地面积约23.04公顷，成交地价总额约97.27亿元。深圳今年成功出让34宗居住用地此次成交溢价率最高的地块来自龙华区民治街道A806-0

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多地再出招稳楼市：支持在校生购房、拟落实1年内换购住房退税

各地稳楼市政策继续推进。近日，湖北荆门对稳楼市新政征求意见，其中包括落实1年内换购住房退税政策，提高住房公积金最高贷款额度、降低首套房公积金贷款最低首付比例、在校生在中心城区购新房给予购房补贴等。另外新政还提出，允许分期缴纳土地出让价款；

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重磅信号！楼市将会发生大变化

文/庞无忌 23日晚间，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》正式对外公布。中国房地产金融政策密集释放利好信号。其中提出六大方面、16条！一、保持房地产融资平稳有序 1.稳定房

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海花岛拆楼风波正式落幕：39栋楼将由住宅改为租赁型住房、酒店式公寓等

每经记者：黄婉银每经编辑：魏文艺近日，儋州市人民政府发布了关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》（以下简称《控规调整》）显示，在复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出变更原拆除为没收的决定后，海花岛39栋楼的处置进程又迎来

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有钱人不用担心住房，穷人和工人的住房怎么办？政府出手了

19世纪晚期，美国城市化开始逐步形成。城市急剧扩张的最大问题之一是为每天涌入城市的成千上万的居民提供住房。有钱人不用担心住房，19世纪晚期的廉价劳动力供应以及建筑、工具和材料的丰富，大大减少了建筑成本，一般的中等收入者也买得起房。最富有

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允许公积金付首付弊大于利

允许公积金付首付弊大于利据不完全统计，截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。如海南省就明确，连续缴存公积金6个月以上，在省内购买家庭首套自住住房的，可以使用配偶及其直系亲属的公积金支付购房首

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中央财政罕见补助深圳，大招终于要来了？

昨天有件大事在茫茫多的热搜里溜走，关注者寥寥。结合前几天的种种迹象，我觉得是时候放在一起聊聊了。 10月31日，财政部针对深圳发布多条实施意见。其中有两条值得单拎出来说。第一，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，推动解决大

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有人说人都是上半生辛苦为银行打工下半生给医院打工，你怎么看？

俗话说，人的一生，为谁辛苦，为谁忙？有的人说，是为父母忙，给他们养老；有的人说是为子女忙，给他们更好的生活。也许都对，但并不全对。现在有一种说法，大多数人的一生，上半辈子辛辛苦苦给银行打工，下半辈子给医院打工。这种说法对吗？你是怎么

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定调了！房地产迎来新规定，未来你还会买房吗？

作者：李云飞｜来源：原创一位久经商场的创业老司机，关注我，每天分享一点财富干货，让你的人生少走弯路。随着2020年发布了《2035年远景目标规划纲要》，房住不炒就成为房地产政策的主基调，我国的房地产市场就迎来了转折点。在刚结束的大会上，

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新生人口从1786万下降至1062万，哪些行业会受到影响？

2016年至2021年，新出生的人口数量分别为1786万、1723万、1523万、1465万、1200万和1062万人，新生人口数量呈现下降趋势。与此同时，2021年的人口净增加量只有48万人，如果按此趋势发展下去我国迟早会进入人口负增加

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北京：保障性租赁住房再提速

作者丨孔海丽编辑丨林曦图源丨图虫保障性租赁住房作为“住有所居”的重要力量，自去年上升为国家战略以来，顶层设计不断完善，金融支持逐渐丰富，各地也在因城施策，陆续探索更加灵活、有效的供应路径。近日，北京市人民政府印发《关于存量国

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北京二手房交易新政来了！

中国基金报记者忆山北京二手房交易出新政！ 9月23日，北京市住建委和市规自委印发通知，表示为提高存量房屋交易效率，支持购房家庭合理住房需求，将试行存量房交易“连环单”串联改并联办理。试行二手房交易“连环单”串联改并联办理 9月23日，

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丁祖昱：北京有哪些群体仍在积极购房？

中新经纬9月20日电题：北京有哪些群体仍在积极购房？作者丁祖昱易居企业集团首席执行官在房地产市场下行周期，一线城市楼市发展最具韧性，尤其是北京、上海市场最为坚挺，在疫情反复影响下，楼市需求端依然稳健。克而瑞数据显示，2022年前

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那些没有房子、每月四五千的工资，为什么会硬着头皮去买车？

现实中就是有这么一群人，没有房子，每个月也只有4000—5000元的工资，却硬着头皮买车。有的人认为是生活的过于潇洒，有的人则根本无法理解，这到底是为什么呢？想想这一群人的生活状况，看看头上的天，踩踩脚下的路，恍惚能够理解了他们：他们是谁

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日本上世纪过量建房，现在问题搞大了，1000万套房子没人住

对于咱们中国老百姓来说，房子不仅是刚需，也是重要的投资渠道。早几年的时候，国内的房价每年都会大变样，买房几乎是“稳赚不赔”的生意，所以只要有多余的资产，大部分人都会选择去购置房产。这两年房地产市场虽说没有前几年那么火热，但总的来说还是供不应

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房价越高，新出生人口越少？高房价的弊端已经显现

推荐语：自1998年开始，我国实现了房地产市场化，带来了两大好处。一个是国人的人均住房面积从5—6平方米，上升至39—40平方米；第二个好处，就是人们的住房条件得到了极大的改善。然而，令人意想不到的情况是，因为我国房子受到了国人的追捧，

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房地产行业专题研究：房地产周期复盘与展望

（报告出品方/作者：东北证券，吴胤翔、喻杰） 1. 回顾房改后十年，支柱产业走上历史舞台1.1. 第一个十年政策历程：确立住房及配套制度，调控不断加码 1998 年至 2007 年这十年期间的政策发展历程可分为以下两个阶段： 1998 年

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东莞新规，农户安居房不得商用，透露出什么信号？

经过了半年多的时间，中国的房地产产业和相关配套产业，在经过了数次的挫折之后，虽然我们已经积极采取了各种措施，但却并没有取得应有的成效。从供应到需求，从数据来看，都在一定程度上呈现出了下降的迹象。2022年上半年，房地产市场在开发新楼盘上一共

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一边是房子大量空置，一边是很多刚需买不起房，问题该如何解决？

推荐语：自1998年房改以来，我国房地产行业发展十分迅速，但与此同时也带来了高房价的问题。如今国内的房价居高不下，也导致很多从农村出来的人，难以在城市扎根。数据显示，目前国内一线城市房价普遍在4-8万元每平米，二三线城市房价在2-3万元每平

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人口负增长，咱们到底是该买房还是卖房？

“未来买房还是卖方，数据会说话！”2021年咱们新出生的人口比2016年的时候居然下滑了40%。然后近期有一家权威求是做了一个估算，说今年咱们总人口就可能会出现负增长。等到2035年左右的时候，咱们可能就进入到重度老龄化社会了。也就是说60

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住房租赁：REITs突破与增长信号

后疫情时代，经济变化和行业调控仍在进行中。当下，房地产高杠杆的发展模式弊端、高负债及各类财务资金问题成为伫立在企业面前的大山，并给企业发展带来诸多不利影响。如何实现可持续的稳健发展，是企业需要明确的首要问题。住宅业务之外，多元化赛道的物业、

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