已执行!南京首套房贷认定,不追溯外地贷款情况!

南京购房政策,再松动!

刚刚,锐评君得到消息:

买房人在外地有房有贷款,无论在南京有没有房,只要无贷款记录或贷款已结清,贷款买房都按首套政策来,即首付2成起、利率3.65%

锐评君第一时间进行多方求证,确认消息属实。

华侨路房产局工作人员表示:“目前在南京购房已无需购房证明,无论外地有没有房贷、南京有没有房,只要在南京没有贷款在还,贷款买房都按首套的政策来。但具体,要看各家银行的政策。”

中国银行、民生银行、工商银行等多家银行的个贷经理表示:政策属实,已执行

锐评君点评:

搭配首套房贷利率低至3.65%的利好,南京这一贷款政策力度非常惊人,实现精准抢人

不少网友向锐评君反映过自己的情况,分享一个典型案例:一对年轻夫妻,在老家有两套房,且均有贷款在还。来南京工作后,一直有置业南京的计划。按此前的政策,只能全款

按现在的政策,这对年轻夫妻即使不还清老家的房贷,也能按首套房的贷款政策实现安家南京梦了

实际上,政策不光对已扎根城市的新南京人友好,甚至能吸引外地买房人来南京生活、置业,政策组合拳互相作用,促进南京楼市企稳回升

官方发布南京楼市最新购房政策:

南京楼市政策松绑以来,都从工具箱拿出了哪些工具?2月上旬,南京房产微政务官微汇总了南京最新购房政策,一起看看:

Q:在南京购房是否还需要购房证明?

A:为更好满足居民刚性和改善性住房需求,自2023年9月8日起在南京全市范围内购买商品住房已不再需要购房证

Q:南京在住房限售方面有什么要求?

A:为满足居民合理住房置换需求,自2022年5月起在南京购买商品住房的限售年限已由取得不动产权证满3年调整为合同网签备案满3年

Q:在南京购房有哪些信贷支持?

A:为切实减轻居民刚性和改善性购房负担,南京已全面落实国家差别化住房信贷政策最新要求并进行优化调整,商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率由商业银行根据相关要求按照市场化、法治化”原则确定

Q:在南京购房有哪些公积金支持政策?

A:自2023年3月起南京支持提取住房公积金支付购房首付款,并开办了公积金“带押过户”业务,自2023年6月起南京多子女家庭 (有两个及以上未成年子女) 首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度,在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20%,即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户; 自2023年12月起南京提高第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房最高可贷额度,由原来的30万元/人60万元/户,提高至50万元/人、100万元/户,切实减轻居民刚性和改善性购房负担。

Q:在南京购房有哪些税费优惠?

A:自2022年10月起南京持续落实财政部和税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税,有效减轻居民住房改善成本。

Q:在南京购房是否还有购房补助?

A:为进一步支持居民刚性和改善性住房需求,六合区和雨花台区已明确对其2023年9月所发布的新房购置和“卖旧换新”补助政策予以延期,其中新房购置补助标准不低于合同总价的1%、“卖旧换新”补助标准不低于合同总价的0.5%(具体补助标准和条件以各区细则为准)。人才购房有关补助持续实施,具体以全市及各区所发布人才安居相关政策为准。

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