多家房企迎大礼包:5大行密集授信近万亿 银企合作深化如何助力稳楼市

财联社11月24日讯(记者 徐川)在“金融16条”(《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》)正式发布之际,多个银企合作纷至沓来,积极支持房地产企业正常融资需求,助力房地产融资平稳运行。

截至目前,工、农、中、交、邮储5家国股行均有合作敲定,其中既包括房地产开发贷款、个人住房贷款等涉房类信贷服务,同时也将提供债券承销与投资、保函、供应链融资等多元化融资服务。据统计,已披露的授信意向额度合计为9250亿元。

业内人士表示,银企合作深化是落实“三稳”“三保”政策要求的具体体现,也是“金融16条”与全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的进一步落实。银行业对相关房企的资金支持,既有望缓解现金流压力,也有助于提升投资意愿,对稳楼市有着积极作用。

多家大行授予信贷额度 累计已达9250亿

11月23日上午,交行与美的置业控股、万科集团相继签署全面战略合作协议,将分别为两家房企提供200亿元、1000亿元意向性综合授信额度,以及房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等多元化融资服务。

农行一举签下5单战略合作,对象分别是中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团,双方将围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,建立长期稳定的合作关系。

除交行、农行外,万科集团也在同日迎来第三家合作银行。据中行官微显示,将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度,在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位合作。

在11月24日,工行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元,围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与相关房企开展全方位合作,满足企业合理融资需求。

另据财联社记者报道,碧桂园继获邮储银行500亿元意向性授信额度后,今日还将与工行、中行签约。知情人士透露,三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。

“各大行密集对重点房企进行授信,动作大、信号意义强,充分体现了商业银行积极落实‘金融16条’政策的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前国有大行在稳楼市方面承担了非常大的责任,是后续房地产金融市场的重要供给端,对于进一步改善房企资金状况有积极作用。

房企资金流有望改善 预计或有更多银行跟进

自今年年初以来,银企合作更趋紧密。在2月份,房地产项目并购领域受到了银行业的积极响应,包括招商银行、浦发银行、平安银行、兴业银行等先后提供了并购融资支持,方式包括并购主题债券、并购贷款、并购基金、资产证券化等。

从合作内容来看,近期的多个银企合作迎来了全面升级,不单单局限于年初时的并购融资领域,更进一步覆盖了多元化融资服务,并有意向单个房企合作对象提供百亿规模的授信额度。

满足房地产行业的合理融资需求是稳楼市的重中之重。“金融16条”的首条内容便是“稳定房地产开发贷款投放”,鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。在保证债权安全、资金封闭运作的前提下,按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。

业内人士分析称,此类融资工作更多是采取融资授信、签署战略协议的方式进行,具有非常好的导向,其对于房企开发端、销售端、经营端等都会产生较好的资金补给。

“全国性商业银行要增强责任担当,发挥‘头雁’作用,保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。预计后续还有更多银行跟进,行业的资金压力将会有所改善。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对财联社记者表示。

一位券商房地产行业分析师认为,预计后续将有更多央国企和优质民营房企获得各大银行的授信。“其中,银行授信的提取是和房企业务体量是同步的,且保函置换和保交楼借款等也会占用授信额度,新增授信能一定程度缓解房企的现金流压力,而房企未来的持续拿地发展仍然要靠自身经营性现金流的支撑”。他分析称。

本文标题: 多家房企迎大礼包:5大行密集授信近万亿 银企合作深化如何助力稳楼市
永久网址: https://www.laoziliao.net/finance/info/59645829 (请复制分享给好友)

料友留言(数量:8条)

料友:老资料网友976 2022-11-24 18:23
呵呵
料友: 高山 2022-11-24 18:30
料友:齐恒达YOY-FAN 2022-11-24 18:47
愿以后不要再有房奴,愿我们可以开心的生活
料友:齐恒达YOY-FAN 2022-11-24 19:05
大家应该尽快把银行存款取出来,严防银行挪用储户储蓄款贷给濒临死亡的房地产!房地产死后还不上,银行也会破产,储户的存款就彻底保不住没了。[衰][衰][衰]
料友:小白 2022-11-24 19:23
看来这几个银行的钱不能存太多了
料友:周铁道 2022-11-24 19:45
银行在自救
料友:华老栓是个神经病 2022-11-24 19:49
都是一家人,可我们也没钱买呀
料友: 高山 2022-11-24 20:22
个人建议延长还款年限为50年,压力减小一半,可以轻松入住,大家齐享成果,
相关文章
刚刚!六大行超万亿授信稳楼市,银保监会:坚决避免一致性抽贷、断贷行为!
“保交楼”各项政策渐次落地,“地产16条”蓄势待发,金融如何支持房地产市场平稳健康发展?银保监会有关部门负责人11月24日就当前各界关心的房地产热点做出回应。 前10月投放房地产开发贷款达2.64万亿 银保监会相关部门负责人11月24日表示
标签楼市,银保监会,房地产开发,大行,美的置业集团
港媒:印度为何打算向中企递橄榄枝
参考消息网11月24日报道香港《南华早报》网站11月17日发表题为《印度高技术合资企业的计划是递向中国的橄榄枝,但会奏效吗?》的文章,作者是卡玛拉·蒂亚加拉詹。全文摘编如下: 多年来被指责贯彻保护主义和对中国投资持谨慎态度后,印度政府官员本
标签印度_科技,橄榄,电子制造业,合资企业,5g
京东再迎人事大调整:涉多个事业群总裁
记者|于浩 距离双11结束尚不到两周,京东内部便迎来一波组织架构调整。 11月24日消息,据晚点Lastpost报道,京东零售多个事业群现人事变动:原3C家电事业群拆分为家电家居事业群和电脑通讯事业群,原负责人姚彦中调任大商超全渠道事业群。
标签京东,大商超全渠道事业群,双11,刘强东,姚彦中
万亿授信驰援房企
来源: 风财讯 出品 |凤凰网风财讯 id:fengcaixun 作者 |黄小妹 金融支持房地产政策正式发布,银行万亿授信房企密集落地。 11月23日,交通银行分别给予万科集团、美的置业1000亿元、200亿元授信额度;中国银行给予万科
标签房地产开发,授信,银行,美的置业,中国邮政储蓄银行
美联储终于绷不住,即将进入“新阶段”!12月或只加息50基点
美联储官员最近一次会议的记录显示,即使一些人警告明年货币政策收紧的力度可能会超过预期,但是“绝大多数”官员还是支持尽快放缓加息步伐。 在美联储11月份的会议上,官员们正致力于推进遏制通胀的行动,美联储连续第四次将基准利率上调0.75个百分
标签美联储,加息,美联储官员,货币政策,联邦基金利率
支持房企信贷!六大行都出手了,共签超万亿
短短两日,国有六大行全部出手,打响了支持房企融资的“第一枪”。 11月24日,工商银行宣布,向万科、金地、绿城中国、龙湖、碧桂园、美的置业、金辉等12家全国性房地产企业,提供意向性融资,总额达6550亿元。 同日,建设银行与中交建、首开、越
标签房地产开发,美的置业集团,大行,股份制商业银行,万科,按揭贷款