本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
继广州足球场之后，恒大又一明星项目被摆上“货架”。
11月11日，深圳土地矿业权交易平台发布土地使用权转让挂牌公告，恒大位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地的停工项目，将以75.43亿元的起始价公开转让。
恒大在2017年以底价55.52亿元拿下该项目地块，按照原本的规划，建成后，这个项目将作为恒大总部投入使用，也是建筑高度达到400米的深圳一线海景地标。不过，受到恒大流动性危机的影响，该项目自2021年9月开始停工，目前，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成。
深圳湾恒大总部项目工地，拍摄于2022年11月11日
时代财经了解到，恒大于2017年将集团总部由广州迁往深圳南山区卓越后海中心，其在卓越后海中心租了十个楼层单位，自此，广州的恒大中心与深圳的恒大总部成为恒大集团的“双总部”。
这一年，恒大与深圳国资委旗下的深深房A洽谈借壳重组回归A股的事项，亦与深圳地铁集团签订战略合作协议，双方计划在城市建设、轨道交通等方面开展战略合作。
也正是从2017年开始，恒大进一步加大在深圳的布局，主要是通过旧改获得土地储备。恒大2021年中期报告显示，截至2021年6月30日，公司在全国范围内拥有旧改项目146个，其中在粤港澳大湾区拥有131个，深圳占62个。值得一提的是，恒大在2018年年报中第一次公布旧改数据，2018年年底，其在深圳拥有45个未纳入土地储备的旧改项目，规划建筑面积高达2903万平方米。
不过，出现流动性危机后，恒大深陷经营困境，为节约成本，公司在去年12月从卓越后海中心退租，深圳总部大部分的职能人员搬回广州恒大中心办公。
为缓解流行性危机，去年以来恒大开启了卖卖卖模式。根据中国证券时报的不完全统计，在去年，恒大先后出售了盛京银行、恒腾网络、高新投集团、恒大冰泉集团、嘉凯城、5个地产项目等股权和旗下电机业务公司，合计变现约321亿元。去年，恒大董事局主席许家印还通过变卖个人资产以及质押股权等方式，个人向集团注入70亿现金，根据界面新闻报道，70亿元现金主要来自许家印个人抵押股票，出售位于香港的别墅、深圳湾壹号和广州侨鑫汇悦台的豪宅，以及卖掉的私人飞机。
出险至今一年有余，此前陷入停工的多个项目也陆陆续续有了处理结果。实际上，在转让深圳湾恒大总部项目之前，恒大已有旧改项目寻得“白衣骑士”。10月下旬，，有市场消息称，招商蛇口将从恒大手中接盘深圳南山区原联合饼干厂城市更新项目，但持股比例、交易金额等尚未有明确消息，该传闻获得招商蛇口方面的证实，称“目前正在接洽”。
该厂是恒大南山湾厦村旧改的一期部分，已于2019年2月28日被全部拆除。恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目”，位于蛇口湾厦村和海湾村内，占地面积24.95万平方米，拟规划建筑面积131万平方米。
此外，今年1月，万科、深圳人才安居、深业集团、特区建工集团联合成立深圳市安居建业投资运营有限公司，安居建业参与盘活多个出险房企的涉险项目，根据南方都市报报道，安居建业在龙岗区已经介入了恒大多个项目的保交付工作，还与龙岗城投共同出资成立了深圳市龙岗区安城投资运营有限公司，成功盘活城市之光、锦苑、都会、深汇等项目。
除了深圳，恒大在不少城市的涉险项目也陆陆续续有了新的进展。以广州恒大足球场为例，今年8月份，恒大就足球场项目与广州市规划和自然资源局签订解除协议，退还恒大足球场项目的土地使用权，该项目在10月份重新拍卖，并由广州城投间接全资子公司竞得。今年以来，恒大位于全国各地的多个项目也获得了光大信托和五矿信托的驰援。
近期，恒大在香港元朗的一宗拟用于住宅的未开发土地，被资产接管人出售，售价为6.36亿美元（约合人民币45.95亿元），所得款项将用于偿还公司贷款，公司预计该项目将录得7.7亿美元亏损（约合人民币55.66亿元）。