15城新房价格上涨!楼市继续探底,外资进场扫货

摘要: 修复中

撰文|蜜姐

本国,国家统计局发布了《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2022年1—9月份全国房地产开发投资下降8.0%》的内容。

在这两份内容中,我们能大致了解9月楼市的行情。

首先来看70城房价变动。

总的来说,今年9月并非出现此前市场预期的“金九”,反而是楼市继续探底。

数据显示,9月,70成中商品住宅销售价格下降的城市数量增加。新房价格方面,环比上涨的有15城,反之下降或持平的有55城。

一线城市的新房住宅价格同比涨幅有所回落,同比上涨2.7%,涨幅比8月回落0.1个百分点;但二手房住宅价格同比涨幅上升,同比上涨1.2%,涨幅比8月扩大0.4个百分点。其楼市的坚挺性显而易见。

相比而言,二三线城市无论是新房还是二手房住宅销售价格降幅都有所扩大。

9月,新房价格比8月保持上涨的城市,分别环比上涨了:北京0.2%、呼和浩特0.1%、杭州0.4%、宁波0.2%、合肥0.7%、南昌0.3%、济南0.3%、长沙0.1%、海口0.2%、重庆0.3%、成都0.7%、赣州0.2%、遵义0.2%、大理0.4%。

二手房方面,分别环比上涨了:北京0.4%、上海0.5%、南京0.1%、合肥0.2%、长沙0.2%、成都0.3%、昆明0.3%、泸州0.2%。

9月,70城中二手房住宅价格同比下降的城市为63个,比8月增长了2个。二线城市中,二手房价格同比下降约3%,降幅比8月均扩大约0.2个百分点。

再看三线城市,9月新房价格同比下降3.8%,降幅比8月扩大0.1个百分点;二手房价格同比下降4.5%,降幅比8月扩大0.3个百分点。

今年1-9月,全国商品房销售面积101422万平方米,同比下滑约22.2%;销售额99380亿元,下降26.3%。

其中,住宅销售面积下滑约25.7%;住宅销售额下降约28.6%。

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值得注意的是,相比今年1-8月,1-9月的商品房销售面积和销售额下滑幅度都有所收窄,分别收窄了4.9个百分点和4.1个百分点。

截至今年9月末,商品房待售面积54333万平方米,同比增长约8.1%。其中,住宅待售面积增长约15.6%。

从去年下半年到现在,各地出台多项稳楼市的政策,放开限售限购,降低首付比例及房贷利率等,甚至给出了更加包容的“一人买房全家帮”等。但总体效果蜜友们应该有所感受。尤其是今年的“金九银十”从目前的公开的数据来看,恐怕不及市场预期。

但在楼市探底的阶段,外资却似乎更有信心,不断进场抄底。

比如,今年9月,凯德、博枫、贝莱德、大和房屋、铁狮门等外资均在国内房地产市场进行了投资和布局。主要投资的项目包括一线城市的写字楼、商业地产,以及其他城市的城市更新、工业与物流地产等。

10月,高盛集团与森瑶中国宣布已成立合资公司,同样是为了抄底我国楼市。其公开发布了投资计划,首期投资约6.75亿美元,主要是投资我国的新基建项目,包括:收购、开发和运营一线城市及周边核心城市的新型工业、物流、冷链等。

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料友留言(数量:14条)

料友:老资料网友502 2022-11-01 08:41
外资当接盘侠?
料友:龙凤呈祥 2022-11-01 08:45
扫多点
料友:__龍 2022-11-01 09:00
那你自己还不跟?
料友:用户5ipvqpw 2022-11-01 09:00
热烈祝贺楼市又进入上涨期
料友:老兰州 2022-11-01 11:24
外资炒的是商业地产,外资不傻
料友:用户qlayahl 2022-11-01 11:48
涨价了小编赶紧买
料友:风一样自由 2022-11-01 14:38
外资有那么傻,还是你创作,忽悠?
料友:老资料网友502 2022-11-01 15:56
实际成交价格是多少呢?[坏笑]
料友:用户gt_6_y5 2022-11-01 19:09
为什么不禁止外资炒楼呢?
料友:风一样自由 2022-11-01 20:34
好,外资买来以后可以控制房价,
料友:用户qlayahl 2022-11-02 12:21
来接盘吧
料友:老资料网友858 2022-11-03 10:09
哈哈哈哈哈哈
料友:__龍 2022-11-03 10:55
50多个城市价格下降,看不到?!
料友:香格里拉2020 2022-11-03 11:00
爱涨不涨
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