德林社按：
2022年，对于各个行业来说，既有挑战，也有机会。
有这么一批人，他们迎难而上，在产业周期或是行业竞争中，展现企业家精神，带领企业爬坡过坎。
悲观者正确，乐观者前行。中国的经济需要更多的乐观主义者，需要更多的企业家精神。
从10月2日至8日，德林社将连续推出7位企业家的述评，为企业家精神鼓与呼，为中国经济的健康发展添砖加瓦。
“动荡时代最大的危险不是动荡本身，而是延续过去的逻辑”，这是彼得·德鲁克在《动荡时代的管理》中的一句话，被万科郁亮在财报中引用。
2018年9月，在房地产行业看起来一片欣欣向荣的时候，万科喊出了“活下去”的口号，这在当时看起来不合时宜的三个字，却在三年后成为了现实。
如今，房地产市场持续调整，不少房企至今仍未脱困。在地产周期下，喊出“活下去”的郁亮，成了地产界的扁鹊，一言一行受到市场的关注。
郁亮，北大国际经济系的高材生，1988年大学毕业南下深圳，1990年进入到万科，借着万科的大发展，郁亮崭露头角。28岁时，郁亮被提拔为万科财务公司总经理，36岁被王石提拔成为万科的总经理。
作为管理层重要一员，郁亮亲历且参与了万科的重大事件，也被喻为是最懂万科的人之一。
2017年，郁亮从王石手中接过了万科董事长的重任。当时王石说： “今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。他们更年轻，但已充分成熟。我对他们完全放心，也充满期待”。
在王石宣布交班给郁亮后，万科股价一路走高，在4个交易日内涨幅达25%，市值暴涨逾600亿，这一定程度上代表了市场对郁亮接班的态度。
郁亮成为掌舵者之后，万科这家房企巨头的风格大变，危机意识浓烈。
2018年，可谓是房地产最火热的时候，房地产企业高歌猛进，全国房地产开发投资同比增长了近10个百分点，那一年万科从收敛聚焦进阶至“缩表”，收缩新业务、新开工面积、海外战线、调减了债务比例等，郁亮更是喊出“活下去”。
在当时不少人的眼中，郁亮的表态多少有点危言耸听，认为郁亮危机意识过强，一度还被行业内嘲笑。
在一个规模为王的时代里，想做一个“另类”并不容易。2019年，在地产行业高周转最后的荣光里，郁亮面对镜头平静地说道：“十年前万科是行业的老大，好些企业都雄心勃勃的想超越它，但又有些害怕，怕 ‘万科魔咒’。后来有一些企业陆陆续续超过了万科，万科早对老大没了兴趣。”
2020年，郁亮定义房地产进入“黑铁时代”，万科依然用着冬天的法则。也正是那一年，房地产行业迎来转折，密集的调控政策，购房者的预期在改变，过去依赖高周转模式驱动扩张的房企突然玩不转了。而万科除了持续的收缩战略，内部还发起了了“节衣缩食，战时氛围”的文化。
2021年，行业开始发生变化，万科也未能幸免，其净利润为225亿元，同比下降46%，财报一出，市场哗然。
面对净利润下滑，郁亮进行了自我检讨道歉，奖金全部放弃，还要求万科每个人都要“上前线”干活。
今年初，郁亮在业绩交流会上依然坚持 “黑铁时代”的观点，“今年是背水一战的一年，要么死、要么活，没有中间状态。能解决过去累积下来的包袱就有开始新征程的机会，包袱甩不掉就活不下去。”
上半年，受新冠等影响，地产行业企业利润普遍大跌，恒大等陷入持续的危机中，万科的表现受到更多关注。
让人有些意外的是， “背水一战”的万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；实现归属上市公司股东净利润122.2亿元，同比增长10.6%，是营业收入与净利润双回升的少数企业之一。万科不仅成为业内唯一一个营收超2000亿元房企，也是业内手握现金最多的房企。
正当地产行业低迷时，郁亮却转变了以往的“忧患”风格，喊出了筑底，称市场短期已触底，将缓慢温和恢复。”
在万科9月举办的媒体交流会上，郁亮说，房地产市场有高有低，单边上扬、单边下跌都不可持续，没有做完的生意，只有做不好的生意，“10万亿元的市场，不可能说没有就没有。”
郁亮说，“千万不要因为任何的天气变化影响种好地这个事情。只要我们拥有种地打粮食的能力，我相信我们能渡过难关。”“有一身手艺的时候，就有机会活下去。” “我们当好农民种好地，始终拥有打粮食的本领。”
从喊出“活下去”到给行业“生火取暖”，郁亮的发声总是出人意料，但在郁亮看来，万科的逻辑从来没变过。“尊重常识，敬畏市场。万科一直在做的是，市场特别好的时候不贪婪，特别不好的时候也不要过度恐惧。”
9月29日，万科物业万物云登陆港交所主板，万物云的IPO成为年内港股规模最大的IPO，这也是万科 “生火取暖”，布局的第二曲线业务。
郁亮自称是“猫头鹰的管理性格”，“一只眼睛看机会，一只眼睛看风险”。面对危机，他永远是在危中寻找机会。郁亮曾在万科年报中总结：“我们能走到今天，依靠的正是危机感下一次次的自省和警醒”。
如今，万科成立近40年，是国内最早从事房地产行业的企业，万科经历过多次大的危机，但总能成功渡劫。这一次，让万科这艘“巨轮”渡过房地产行业的冬天，也多亏了郁亮的危机感。