“砸锅卖铁保交楼”!郑州召集60家房企参会,来的都是一把手

这一次,郑州“保交楼”的决心很坚定。

9月9日,《每日经济新闻》记者从郑州两家头部房企处获悉,8日下午,郑州市住房保障和房地产管理局组织邀约了60家房企代表召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动保交楼吹风会”,详细就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行了解读。

两位房企人士均表示,公司参与此次会议的均为一把手,主要是要求企业落实“保交楼”责任,停工项目“一楼一专班”,同时积极瘦身自救、断臂求生,甩卖优质资产,多方筹集资金保交楼,拒绝躺平。

至于更多的会议细节,目前他们尚不清楚。

被纾困企业之一的河南永威置业相关负责人则在微信告诉《每日经济新闻》记者,获得政府纾困基金的支持,肯定对项目、对企业后续生产经营都有积极影响。

郑州市政府官网显示,就在两天前,郑州市还召开了一场由郑州市市长何雄出席、讲话的强力攻坚保交楼专项行动动员会,专门解读了5个行动方案:公安系统“保交楼”专项行动、法院系统“保交楼”专项行动、银行系统及金融机构“保交楼”专项行动、企业瘦身自救“保交楼”专项行动、县市区大干30天专项行动。

以此来看,这场吹风会显然是郑州“保交楼”五个专项行动的一部分。

“砸锅卖铁保交楼”

据河南当地媒体《大河报》消息,郑州“保交楼”5个专项行动中的企业瘦身自救“保交楼”专项行动,由郑州市住房保障局牵头,坚持“企业自主、政府推动、统筹结合、违法必究”原则,压实企业自救主体责任,探索企业纾困新思路,稳妥推进市场风险处置。

一方面,对不能实质性复工、表演式复工企业,严查企业资产、项目资金,督促企业担当自救、主动化解;要摸清项目现状,制定“保交楼”一楼一策,全力以赴推动项目复工复产;

另一方面,房企要积极展开自救行动,打通出险房企化解风险有效路径,推动停工、半停工项目实质性复工,确保按照已售逾期未交付项目早日交付,已售未交付项目按期交付;无法实现瘦身自救的,该破产的依法破产,该拍卖的依法拍卖,让企业认识到“砸锅卖铁保交楼”是应尽的基本责任。

“这不仅体现了当前郑州市对‘保交楼’的重视程度,尤其是‘砸锅卖铁保交楼’这七个字,生动形象地提出了工作节点和工作要求,对督促相应开发商‘保交楼’是有积极作用的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进今日通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示,另一方面,“瘦身”计划明确了有能力变卖资产的企业能通过变卖资产来自救,没办法的该破产就要破产的导向,“总体上看,这场会对接下来一个月的‘保交楼’工作具有积极作用,也有助于更好地落实这些精神,让房企重视起来。”

不过一全国性房企人士向记者表达了偏悲观的看法,“这种倒逼方式出不来什么结果,如果能通过卖资产自救,很多企业早就这么做了,时间拖得越久,资金成本越高。”

而郑州如此大力度抓“保交楼”,或与今年以来郑州房地产市场情况密不可分。

今年以来的房地产大环境下,郑州楼市尤为不平静。3月郑州成为首个全面救市的省会城市,“19条新政”从需求端和供给端双管齐下,提振市场信心。尤其值得一提的是,在需求端一举松绑了限购、限贷,重启货币化安置,全方位激发购房需求。

然而,郑州住宅库存持续处于高位,去化乏力现象愈演愈烈。克尔瑞统计数据显示,郑州新房狭义库存规模近一年一直在1000万平方米以上,消化周期从年初的15个月一路走高至当前的近18个月。

被纾困企业回应:

“选取项目经营情况良好”

事实上,为化解停工烂尾楼问题,此前郑州市探索确立了“统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组”及设立地产纾困基金等问题楼盘攻坚化解“4+1”模式。其中,纾困基金落地工作是重中之重。

今年8月,郑州按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则设立地产纾困基金,总规模100亿元,意在“尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难”,重点通过引导鼓励央企、省市国企、金融机构等多元主体,以市场化、法制化方式参与盘活市域内存量房地产项目。

获得首单基金支持的项目为建业集团在北龙湖金融岛的写字楼。建业地产2021年财报披露,郑州金融岛在建面积约84万平方米,物业类型为商业。

从公开消息看,9月8日,金水区锦艺金水湾、管城区永威滟澜庭、中原区永威西郡等3个支持项目落地,涉及资金金额超10亿元。目前,基金相关协议已签订,近期项目将全面复工,相关资金将根据工程进度支付。

“政府基于我司精细化地产扛旗者的行业影响,对企业、对项目有信心才选择了我们。而选取项目都是有货值的,经营情况也是相对良好的。”9月9日,河南永威置业相关负责人在微信告诉《每日经济新闻》记者,获得政府纾困基金的支持,肯定对项目、对企业后续生产经营都有积极影响。

而根据郑州市9月6日动员会会议内容,截至目前,郑州市已初步确定了永威西郡、富田九鼎公馆等8个项目作为首批意向项目,预计投资43亿元,到9月底前投放不低于50亿元,10月中旬前全部放款到位。

此外,郑州住房保障局、地产集团要在8月底已完成第一批2万套的基础上,10月底前完成第二批3万套,12月底前完成第三批5万套,确保完成全年10万套人才公寓回购任务,为销售困难的现房、准现房项目纾困;尽快发放首批50亿元“保交楼专项借款”,金融机构配套融资同步跟进,加强资金监管,确保专款专用,快速复工;而针对政府欠款要求尽快清偿,郑州市财政局要抓紧与郑州银行、中原银行对接,确保对建业、康桥、正商等5家头部房企已经确认的53亿元政府欠款于9月9日之前发放到位。

记者|黄辛旭

编辑|程鹏 孙磊 杜恒峰

校对|王月龙

封面图片来源:启信宝

本文标题: “砸锅卖铁保交楼”!郑州召集60家房企参会,来的都是一把手
永久网址: https://www.laoziliao.net/finance/info/59100173 (请复制分享给好友)

料友留言(数量:18条)

料友:小黄鱼 2022-09-10 10:47
开个会估计要三四十万成本
料友:用户0165431 2022-09-10 10:54
放心,我们不买,也不生了。
料友:用户9539707 2022-09-10 11:06
郑州绿地溱水小镇,什么时候能复工?求领导关注
料友:野火春风 2022-09-10 11:13
船到江心。
料友:野火春风 2022-09-10 11:28
都在甩卖优质资产,谁来买?
料友:用户0165431 2022-09-10 11:42
砸谁的锅,卖谁的铁
料友:慧城吸烟罩 2022-09-10 11:55
只想问为什么要砸锅卖铁?他们收的预售款哪里去了?不是在监管账户里吗?
料友:用户wtbr1yr 2022-09-10 13:03
一个城市就有60个小区烂尾。一百个城市就有6000个小区烂尾。一千座城市就有60000个小区烂尾。可怕。
料友:用户9539707 2022-09-10 14:41
郑州市政府顺民心,得民意!
料友:野火春风 2022-09-10 15:11
资不抵债,难,房子多的也在加速套现离场
料友:慧城吸烟罩 2022-09-10 17:50
就怕到时候工资都付不起。
料友:老资料网友434 2022-09-10 21:59
其实很简单:转移自己的坐牢,挪用资金坐牢,乱拨贷款坐牢
料友:老资料网友503 2022-09-10 22:34
名门报道了没?
料友:正义 2022-09-10 23:36
30天干个毛线,机械进厂,人员统筹没个十来天都下不来,干着干着不给人发工资,工地又停了,机械的排班费跟着走,人员流动又没办法控制,哎,都是烂摊子
料友:野火春风 2022-09-11 08:57
资本家吸血有道
料友:正义 2022-09-11 18:58
扶一把,楼盘收入,优先还贷款,各取所需,解套。
料友:用户9539707 2022-09-12 02:05
政府出手非常正确,房子大部分的费用是政府的税收,政府收了税又批准卖期房。严管是应该的。
料友:东风 2022-09-20 08:35
这里有一个问题想不明白?那些楼还没有建完,可是买房的贷款,银行已经放贷,这钱去哪里了呢?(可是银行还天天催房贷,而地产商好像没有啥责任的哈,)应该是在开发商口袋里面,实际就是开发商拿着住户的钱去建房,可是房子还没有建好,最后这个烂摊子就被国家队接收了,国家队接收不还是税收的钱,反正转来转去,没有看见一个新闻说地产商问题,
相关文章
人民币兑卢布1:1?就有人这么说。到底是算术不好还是咋的了?
莫名其妙地看到人民币与卢布之间的汇率为1:1,任何人都会感觉特别的惊讶。因为目前的人民币与卢布的汇率是1:8.8343,如果变成1:1,那么标志着人民币瞬间贬值近9倍。这可能吗? 事情的出处来自于一则中俄合作的新闻: 9月6日,第七届东方经
标签人民币,卢布,人民币国际化,东方经济论坛
京东为何能够成为全国第一大民企?统计口径与商业模式是关键
9月7日,全国工商联发布了2022中国民营企业500强榜单,相信大家都看到了这份榜单,几乎涵盖了为人所熟知的所有大型民营企业,我们最关心的是那几家头部民企的排名情况。 位列2022民企排行榜首位的是京东集团,排在第二的是阿里巴巴,另外两家知
标签京东,民企,阿里巴巴,世界500强企业,华为,沃尔玛
美媒:俄罗斯半价向中国出售天然气,欧盟:我们进口价应便宜77%
通胀已经撑爆的欧盟,一边和美国商量着怎么搞俄罗斯石油价格上限,一边还想着俄罗斯的天然气价格应该再便宜些,根据欧盟一些国家的设想,进口价格最高不能超过每兆瓦50欧元。 换算一下,相当于每立方米0.56欧元,相比之下6月核心参考期货基准价是2.
标签欧盟_财经,天然气,俄罗斯_财经,俄罗斯石油,液化天然气,日本_财经
腾讯遭大股东减持111.5万股,持股比例降至27.99%
腾讯大股东再减持。 9月8日,腾讯控股(00700.HK)主要股东Prosus宣布出售111.5万股腾讯股份,持股比例降至27.99%。 Prosus在公告中表示,作为回购计划继续实施的一部分,公司已采取措施,将其持有的额外1.92亿股腾讯
标签腾讯,股东减持,prosus,股东,腾讯股份,naspers
转型期市值跌宕起伏,百度造车是大考
图片来源@视觉中国 文 | 老铁 对一家处于转型期企业进行客观评价是非常困难的,此类企业往往处于新旧业态更迭期,旧业态疲态尽显,新业态又尚在孵化期,业绩摇摆不定,加之市场估值模型尚未统一,对企业景气预期分化明显,导致股价起伏不定,直接影响
标签百度,市值
居民存款大增10万亿,银行笑不出来:几十家争一个楼盘按揭,放贷太难了
作者 | 周纯子 肖望 编辑 | 杨布丁 出品 | 棱镜·腾讯小满工作室 北京上班族萧琦(化名)没想到,自己的“还债”之路,居然还如此曲折。 今年一季度,她去向银行申请提前还贷,被告知该行一季度不接受此类申请,最早也要等到二季度;二季度再
标签银行,存款,按揭贷款,银行理财产品,房贷利率,贷款利率