各地为什么要放开买房条件、刺激楼市?背后有2个现实的原因

推荐语:去年上半年我们的房地产还处在一个小幅升温的状态下,很多开发商们都为这样的趋势感到高兴;可到了下半年,这种利好他们的楼市趋势就戛然而止,随之而来的就是楼市全面降温,各地为了刺激楼市回暖,纷纷选择放开购房条件。

中介卖房财政奖励1000元、公务员购房补贴15万、买新房补贴1%、首套房“可提可贷”…………最近一段时间,各地为激活房地产市场而出台的“奇招”可谓刷新了大家的认知。

那么,大家知道为什么现如今很多城市都在刺激房地产发展吗?

首先,我们来分析一下当前的经济背景。自2020年来,我国受到了新冠疫情传播带来的影响,使得经济出现了一定放缓;而且,在连续多年保持经济高增长的势态下,我国目前仍面临着较大的“稳增长”压力。

在这样的背景之下,我国显然还不能离开房地产对经济的支持。毕竟,房地产在过去二十多年来,一直是国民经济的支柱产业,所以房价的上涨和下跌,都会影响到买房人的财富和资产。

于是在2016年的时候,官方正式提出“房住不炒”,其目的就是为了稳定房价。但这次在经历了短暂的房价下跌后,各地为何会有这般刺激楼市的“过激”反应呢?

经过严谨的分析,我们认为背后有2个非常现实的原因,值得大家关注。

首先,房子是国民经济的支柱。

数据显示,2000年,土地出让收入仅占地方财政总收入的5.9%;而据最新公布的远东资信数据显示,2021年全年,土地出让收入占地方财政收入的比例高达41.47%。如果再算上其他与土地相关的税收,地方政府财政收入中一半以上(52%)来自土地。

如果房地产行业发展停滞不前,那么地方政府的财政收入就会减少,由此而造成一系列的不良影响。

其次,刺激楼市还有一个原因是:保持经济循环。

无论是何种商品,都要在市场上流动起来,才能最大发挥它的价值,房地产行业也是一样的道理。举个简单的例子:一个人手上无论有多少钱,如果他不把钱花出去,那么这些钱最终也只是废纸一张。

换到经济发展上来,道理也是同样的。据央行统计数据显示,截至2021年我国房产占居民家庭总资产的约70%。而大部分家庭的财富,甚至于整个社会的财富都集中在房子上,此时如果房子不及时在市场上流通起来,那么经济就会陷入死循环。

要知道,经济死循环的后果是非常严重的。比如在正常的情况下,我们的钞票从银行印出来,就会通过各种渠道成为企业贷款,企业用钱来发展产业、带动就业,居民在通过劳动赚到钱后,用于在各行各业的消费,由此经济才能一直良性循环。

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然而,如果大家的钱都在房子上,同时越来越多的普通民众因为高额房贷而无力消费,而有能力消费的那些有钱人又不去消费,这样就会使得社会上的大部分财富被“安放起来”。

特别是当房企无法通过卖房回笼资金,那么他们就无法继续向银行贷款,国家也会因此减少财政收入,经济就无法增长。

所以说,如果大家现在开始就不买房的话,势必就会造成房价下跌,导致正在还贷款的人,因为房价下跌而拒绝继续还款。与此同时,如果房子不好卖,那么房地产所涉及的金融贷款、建材生产、建筑施工、设计行业、装修行业、家电家居行业等等,会造成连锁反应,总之社会方方面面都会出现问题。

综上所述,因为房地产对我们老百姓太重要,所以未来房价不可能出现大涨大跌的情况。相信国家的积极调控之下,我国房地产最终会安稳着陆,因为这样才能最大化地保障老百姓的生活。

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料友留言(数量:33条)

料友:天空 2022-08-10 22:25
房子是国民经济的支柱。这话就不对,工农业才是。
料友:老资料网友499 2022-08-10 23:21
及啦、想转嫁风险、都不要上当、只大降回归理性
料友:用户tht2894 2022-08-11 11:08
别的不说,反正我十年之内不买房
料友:用户tht2894 2022-08-11 11:21
不要买房子,现在买就是接盘,房价要腰斩。二手房无人接手,现在的环境很难了,国外形势对中国不友善!
料友:用户vfa8kt7 2022-08-11 12:55
清政兼洁造福万民才是正事!发展科技头等大事,为什么没有那么多人关心科技心呢,投资大见效慢没有利益,国之重器是科技!
料友: 路漫漫 2022-08-11 13:01
特降刚需才买得起!
料友:AA 2022-08-11 13:01
乌克兰建房去,打烂了不还修吗?
料友:Rtt 2022-08-11 13:51
没有用
料友:陶子 2022-08-11 14:38
少种房子🏠,多种树,降温、减少雾霾、净化空气,现在的温度逐年升高,降雨量逐年减少,极端天气越来越多。
料友:东风湖风景区 2022-08-11 14:38
买房子刺激经济循环?你到循环周期是3年5年?
料友: 路漫漫 2022-08-11 15:14
保障老百姓的生活,请问几百万一套房是老百姓能买的吗,
料友:用户dwh9fvy 2022-08-11 15:31
计划去台湾买房!
料友:蓝色海洋 2022-08-11 15:32
房子是一本万利。房子没有产品合格证。没有保修期。你只要交了定金。就是开发商说了算。为什么那么多烂尾楼。
料友:东风湖风景区 2022-08-11 15:39
瘾君子能自己戒掉吗?虽然他可能反复宣布他要戒了,但事实是他有依赖性了
料友:带刺的毛毛虫 2022-08-11 16:11
现在便宜了,我也买一套!
料友:用户4229251 2022-08-11 16:24
别上当,上它卖,卖不掉,腰斩。
料友: 路漫漫 2022-08-11 16:25
全部开放0首付,最长还贷100年,贷款者不在了由继承人接力还,没有继承人的银行回收两清债务,这样就会民有房了
料友:无人永生 2022-08-11 16:27
看看恒大,碧桂圆,就知道了
料友:卢泉 2022-08-11 16:39
因为房子压根没有人去买
料友:无人永生 2022-08-11 16:52
把老白姓变成为银行的打工者,让买房人变相卖身银行三十年
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