“还贷潮”凶猛来袭,有的银行预约排到了年底,我们要不要跟风?

五月份以来,银行的客户人数明显增多了,但是大家好像并不是来开户和存钱的,大部分的客户都是来预约办理提前还房贷。

要不是我朋友刚刚跟我打电话,让我想办法插个队,帮他提前办理还房贷的业务,我还没有发现,我们银行预约提前还房贷的队伍,已经排到了四季度。

无独有偶,今天我在刷短视频的时候,发现提前还贷真的成为了一种氛围,就好像是一股潮流,在全国各地的大小银行蔓延开来。

房贷客户在这个时候都考虑提前还贷款,内外原因其实并不难分析。

第一,投资渠道变窄,存款没地方花。

受疫情影响,老百姓这几年都意识到了存款的重要性,直接导致今年一季度,我国人民币存款增加10.86万亿元,居民存款增加7.82万亿元。

老百姓手上有存款了,但是理财和存款的收益率却一再下跌,存在银行里压根不划算,而那边房贷又在每个月计算利息,不如就赶紧还掉比较好。

第二,房贷利率降低,害怕房子贬值。

这些房贷客户,看到了央妈一周之内两次下调贷款基准利率,都在考虑一个问题,那就是房子是不是真的卖不动了。

如果只有一套房产,而且还是刚需,那自然没有什么好担忧的。

问题是目前还有很多人名下房产不止一套,为了防止后续不动产难以变现,趁着现在手上有点钱,不如就先提前结清房贷,把房子解除抵押比较稳妥。

第三,减轻家庭负债,优化资产管理。

很多人都不希望自己名下有负债,这样睡觉都不踏实,只要有了一定的存款,就想减轻自己的负债规模。

有这种心态的朋友,不论市场上发生什么,他们的关注点都是多存钱,尽快优化自己的家庭资产配置,减少或者消除身上的债务。

之前有很多专家,多次建议大家不要提前还房贷,因为房贷是目前信贷市场里最便宜的贷款,我们还进去容易,可真的需要资金,再找银行贷出来的时候,利息就很高了。

观点固然没有问题,其实建议也比较中肯,但今时不同往日,现在这种局面下,我们究竟该不该跟风呢?

我认为,我们不要看到别人都在提前还贷,就觉得自己应该跟风,否则就有一种吃亏的感觉,我们得根据不同的处境,结合自己的实际情况,谨慎地做决定会比较好一些。

首先,不要一分存款不留,一股脑都还进去。

房贷想提前还款,不一定非得结清剩余的贷款,也可以选择提前还一部分。

如果我们把自己的存款全都拿来提前还贷,那当我们需要资金的时候,专家说的那种情况,没准还真会出现。

到时候我们只能找亲朋好友周转,或者再去向银行贷款,就非常被动了。

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其次,还一部分留一部分最稳妥。

目前的投资大环境很一般,作为普通老百姓,投资渠道确实是有限。

与其放在银行里没什么收益,那还不如提前结清一部分房贷,这样贷款的利息也能相对少一些。

比如我们存款有十万,那就可以考虑拿出5-7万来提前还贷,剩下的留作备用,抵御未知的风险,这样也非常稳妥。

最后,不要频繁地提前还贷。

我知道很多客户的房贷合同里,都有关于提前还贷要收取违约金的条款,也就是说,我们每次提前还贷,就得多承担一些额外费用。

如果我们频繁地提前还贷,那这就有点划不来了,平白无故增加了很多费用,还不如等凑够了一部分钱,再一次性多还一些。

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总之,我们不管如何选择,都建议给自己留一条后路,好好规划一下,尽量避免盲目跟风,毕竟每个人的情况都各有不同。

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标签: 银行 房贷 利息

料友留言(数量:43条)

料友:primitiveman 2022-05-25 01:43
都看懂了
料友:听风吟 2022-05-25 06:55
城市静默1个月了,只要解封,就去预约提前还贷
料友:张大伟 2022-05-25 07:24
我没有钱也不用提前还贷。
料友:primitiveman 2022-05-25 07:51
如果没有好的投资,拿部分钱来还也是不错的选择
料友:张大伟 2022-05-25 07:56
全国老百姓打工养银行
料友:听风吟 2022-05-25 08:01
都这么有钱吗
料友:用户qlc0w4c 2022-05-25 08:10
料友:NIUM 2022-05-25 08:26
主要是卖房的吧[捂脸]
料友:张大伟 2022-05-25 08:32
你朋友没有网银吗?还需要去银行排队还款啊
料友:用户yftn8dx 2022-05-25 08:42
呵呵,这就是银行的软文,想回收资金,怕有风险,就看你是看表面还是看现实
料友:听风吟 2022-05-25 09:06
手机银行就能还贷,需要排队?
料友:张大伟 2022-05-25 09:13
银行一怕挤兑、二怕全员还贷,那就是破产的节奏
料友:张大伟 2022-05-25 09:16
料友:用户kjf2o9d 2022-05-25 19:11
还贷结束后就没人贷款,买房了,大众已经有危机意识了,超前消费,是错的
料友:用户auy0kco 2022-05-25 21:26
能有存款真好,羡慕啊!
料友:莫。 2022-05-25 21:40
忽悠,接着忽悠!
料友:用户a_aju6a 2022-05-25 21:54
对广大工薪价层而言,房贷就是陷阱,买不起宁可租也不能一辈子做房奴,今天出现提前还贷潮是这群人觉悟的反映。银行再想出现放贷卖房的潮流恐怕不会再现。
料友:小一 2022-05-25 21:56
贷款利率下调了都争着还钱?难道都钱太多?
料友:左拍拍右拍拍 2022-05-25 22:21
都那么有空去银行排队,手机就操作了,明显不真实
料友:用户pg9xcpm 2022-05-25 23:00
提前还贷,很大因素是二手市场的买卖! 要提前还贷,才能赎回房产证!从而过户交易…… 风雨欲来风满楼啊……
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