4月21日，三台恒驰5现身广州恒大中心，恒大董事局主席许家印携管理团队体验恒驰5。在体验时，许家印露出了久违的笑容，举起大拇指，连声说“漂亮”。这引发外界的不小关注。
而在前不久，恒大拟重启大型营销，在“五一”黄金周推出1万套特价房大促销，抢跑“五一”黄金周的消息也引发了业界的刷屏。
恒大汽车即将量产，房地产再次举起大促销的大旗，在业界看起来，恒大有满血复活的希望，众多和恒大有过密切合作上下游企业也对此充满了期待。
知名地产分析师严跃进称，恒大最近的一系列举措，有利于恒大的债务问题有效解决，也有利于提振市场的信心。
01
许家印笑了
4月21日，许家印难得一见地笑了。
当天，一则视频在网上流出。3辆恒驰5“现身”广州恒大中心。许家印带领一众管理团队全方位体验了“恒驰”5。
在体验了恒驰5的黑科技和良好的性能之后，许家印对于恒驰5竖起大拇指，连声说“漂亮”。
这次恒驰5在广州恒大中心的亮相，一度在地产圈引起了热议，同时也起到了很好的宣传效果。
或许这次恒驰5的亮相，还只是一个开端，接下来恒驰5将会迅速在恒大的售楼部也会展示。
许家印曾要求，恒大汽车团队大干三个月，6月22日一定要量产恒驰5。目前，看起来，恒驰5的量产的计划正在有序地推进，如期实现，看起来问题不大。现在所要做的就是，恒驰5全面量产后，在哪里卖，如何实现销售的问题。
此前，恒驰的官方微信对外发布信息，全球极智纯电豪华SUV恒驰5即将预售的消息。
此后，又发布了恒驰1和恒驰6双双荣获2022年IF设计大奖的消息。IF设计奖，是世界三大设计奖之一，这也是继2021年，恒驰1获得德国红点奖后再次获得国际汽车造型设计领域的青睐。
正是这些原因，让充分了解恒大汽车的许家印敢于立下宏愿：恒大要在10年内让新能源汽车成为主业。
同时也使得耗费了大量资金和心血的许家印对于恒驰5以及后面的汽车表现充满了期待和希望，而业界也同样有着如此期盼。
目前新能源汽车普遍热销加上涨价的大背景下，全球极智纯电豪华SUV恒驰5在亮相时的良好性能和科技表现，配以外界预期的20万元价格，以及恒大的良好营销手段，说不定真的能够赢得消费者的认可，极有希望成为热销产品。
其实，为了保障恒驰5的顺利销售，4月20日恒大控股的企业即恒驰国瑞新能源汽车销售公司成立。此次公司的经营范围包括了新能源汽车整车销售、充电基础设施运营、网约车服务等。
或许，恒大汽车真的是能够拯救恒大的有力抓 手。
02
又见特价销售
就在恒驰5在恒大中心亮相引起地产圈的热议之前，沉寂了许久的恒大在地产促销方面也放出了重磅消息。
4月20日下午，市场消息显示，恒大集团在内部发布《关于下发黄金周期间10项重点营销措施及专项考核的通知》（下称“《通知》”），要求重点包装“五一黄金周大优惠”及“现房大优惠”。
通知表明，恒大集团率先打响五一黄金周购房大优惠，全国413个楼盘共推出10000套特价房源，力度相当大。恒大地产在珠三角微信上称，随着全国复工复产的全面开展，各地区公司楼盘顺利交付，各项目也逐步恢复销售。
仿佛似曾相识的恒大和似曾相识的大规模促销又回来了。其实，每次市场处于僵持阶段的时候，都是恒大率先出手，通过大规模的促销打破市场的僵局。
据悉，恒大地产珠三角公司在广州、佛山、肇庆、惠州、清远、韶关等十多个城市的25个楼盘，推出了近1000套特价房源，主要以现房为主。
恒大之所以这次推出1万套的特价房源促销，也是其前期复工复产、保交楼，使得市场恢复了对于恒大的信心和信任。
去年8月恒大债务危机发生后，大部分工地都处于停工状态，去年9至11月的交房量都不足每月1万套，创下历史新低。为了缓解购房者的不安情绪，许家印曾在去年9月1日举行“保交楼”军令状签署大会，集团8位副总裁签署军令状。随后官方工作组于去年12月入驻恒大，把“保交付”作为首要解决的问题。随后恒大全体员工日夜奋战、全力拼搏，复工复产成效初显：截至12月底恒大全国复工率92.9%，12月完成交楼37899套。根据计划，集团1月将交楼3万套。
与此同时，许家印变卖个人资产，加上恒大在恒大风险化解委员会的帮助下，处置资产化解债务，努力提供保交楼的资金，努力兑现复工复产和保交楼承诺。
当然，恒大的保交楼和复工复产也不是敷衍了事，而是丝毫不松懈。
据恒大的官方微信称，踏入新年以来，沈阳恒大金碧左岸、汕头恒大金碧江湾、肇庆恒大城、中山恒大御府、永安翡翠华庭、大庆恒大御湖庄园、清远恒大金碧天下、包头恒大华府、天府恒大文化旅游城、大连恒大城市之光、新郑恒大悦龙湾、宝鸡恒大御景湾等项目陆续批量交付，无论是装修品质、园林配套等都获得业主点赞。
在广东中山恒大御府交付现场，业主张先生正忙着办理收楼手续。“之前听说恒大遇到很大困难，没想到现在不仅如期收楼，装修质量、园林配套更是没有丝毫下降，家里人都赞不绝口”。
恒大用复工复产和保交楼，以及交楼后的装修和园林品质，赢得了市场的信心和信任，使得销售得以恢复。
03
再现抢房潮
而此次，恒大之所以敢于再次在市场上推出大规模的促销活动，市场对于恒大的信心恢复，最近接连在市场上有热销案例。
在恒大地产在珠三角微信上，列举了一个恒大赢得市场信心的案例：近日成都恒大天府半岛开盘热卖16.8亿，一定程度上证明市场对恒大的信心在逐渐恢复。
另一个案例是：近期，位于海口海甸岛区域的恒大美丽沙加推一栋楼，竟再现抢房热潮，98套住宅秒光，疯狂程度令人咋舌。
当然，恒大说了，之所以还能正常销售，离不开海口市住建局的保驾护航。2021年12月20日，恒大美丽沙开盘前，恒大海南账号发布了《资金监管账户公示》，公示显示，后续购房者的购房款含车位款，都将打到海口市住房和城乡建设局监管账户，且承诺所购房屋均可网签及备案。
公示发出后，效果显著，美丽沙得以顺利开盘。
不只这两个盘，今年第一季度，恒大的楼盘销售也得到有效地恢复。
据克而瑞统计数据显示，一季度，恒大实现销售额74.5亿元，排名第46位，而2021年最后50天里，恒大只实现了7.2亿元的销售额。
显而易见，恒大的销售在今年第一季度有了较大幅度的恢复。
为了保证此次大促销的顺利推进，恒大显然吸取了海南美丽沙火爆销售的经验，因此，在强调现房销售的同时，该《通知》提出集团要统筹推广“品质保障、即买即住”，以及“监管账户资金保障”、“即时网签保障”“交楼安心保障”等核心卖点。
一些原先依托于恒大的上下游企业虽然因为欠账问题而苦不堪言，但对于恒大是否能够依靠恒驰5和五一黄金周楼盘大促实现满血归来，也充满了期待。
严跃进认为，总体上看，恒大的危机确实在减少，类似恒驰5若是在6月份或者前后进入销售阶段，客观上对于恒大资金状况会有较好的改善；同时，恒大对于地产项目进行促销等工作，客观上也有助于恒大的资金回笼，对于恒大问题的解决、提振恒大在市场中的形象地位等都有积极作用。
汇生国际融资总裁黄立冲认为，恒大债务问题如果能够得到有效解决，将会大大鼓舞房地产市场的信心，也会提振市场解决问题房企债务问题的信心。
对于恒大是否能够满血复活，各位有什么看法，请在文末留言。
THE END