对于老百姓来说，房子非买不可。所以不少人为了购房，不惜背负房贷成为“房奴”。央行发布数据显示，截至2019年，我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元。家庭资产以实物资产为主，住房拥有率达96%，金融资产占比20.4%。房贷占比高，占家庭总负债的75.9%。
从数据可以看出，我国城镇居民家庭资产以住房资产为主，同时因为购房而负债的比重较大。不过即便如此，仍无法阻挡购房者们的热情。中指研究院发布的调查报告显示，截至2021年，在受访的人群里，未来将会购房的人群占比89%，计划半年之内购房的人群占比22%。
同时，安居客发布的报告显示，截至2022年初，我国重点监测65城新房线上均价环比下跌0.15%，其中31城新房均价环比上涨。二手房均价环比上涨0.35%，市场呈持续分化趋势。综合数据分析不难得知，国民购房意愿不仅受经济基础的影响，而且还受房价涨跌的影响。
倘若房价过高，那么人们自然就会选择观望不肯入市；倘若房价有所下跌，那么就会相应地激起国民的购房欲。不过需要注意的是，如今买房风险越来越大，无论哪时候购房，我们都需要谨慎以待，不然容易吃亏。所以对于想要购房的刚需家庭来说，有“4大”忠告，需提前知晓，以免金钱打水漂。
不要购买郊区房
如今人们买房除了居住以外，还有就是为了投资。所以购房的时候，除了考虑房屋的性能，还要考虑房子的增值空间。李嘉诚说过，“买房，第一看的是地段，第二也是地段，第三还是地段。”这意味着，购房时地段选择很重要。越往城市核心的房子，那么增值空间就越大。
为什么这么说呢？因为相较郊区，城市核心地段拥有着全城最优质的教育、文化、交通等方面的公共资源，这点是郊区无法匹敌的。并且大部分年轻人都在城市里工作，倘若购买郊区房，那么上下班都很不方便。所以为了节省时间及保证房子的增值空间，建议不要买郊区房。
不要购买精装房
如果我们浏览各大房地产网站，往往就会发现许多正在出售的“精装修”房屋。那么在购房的时候，这种“精装修”房屋要不要入手呢？答案是不建议。因为相对其他房子，精装房的装修风格可谓是普通单一，倘若购房者对此不满意，则需要拆掉重装，如此浪费钱不太划算。
除了装修风格以外，精装房还容易存在低配高价、房屋质量难以保障等问题。虽然经过装修后的房屋相比毛坯房价格要高无可厚非，但在施工过程中所用材料是否合格，防水、隔热、电路铺设是否已经处理好，我们都无从得知。为了避免日后出现问题，建议不要选择精装房。
远离“暴雷”房企
相关部门发布的数据显示，截至2021年底，我国破产倒闭的相关房企达396家。为什么说购房时候远离“暴雷”房企呢？原因很简单。因为房企一旦“暴雷”，那么就会出现楼盘烂尾及各种不好的影响，这些影响对于购房者来说极其不利，因为会给购房者造成损失。
利用好首套房资格
我们都知道，购房首套资格非常重要，因为相比第二套房，首套房首付、利率以及税费都有不小的差距。倘若在不知情的情况下把首套房资格给用了，那么以后买房门槛就会很高，同时花的钱相对越多。所以购房者得好好利用首套房资格，否则极易吃亏。
总的来说，倘若今年准备买房的刚需家庭，那么一定要记得，我们买房的时候不要购买“精装房”以及郊区房、远离“暴雷”房企需要在此买房以及好好利用自己的首套购房资格。
因为作为工薪阶层，大部分人购房或多或少会花掉近一生的积蓄，为了避免钱打水漂，购房时候应当谨慎小心。虽然房子属于必备品，不过在大部分情况下，我们需要量力而行。因为一旦贷款买房，那么就会背负几十年的房贷。
倘若经济基础不允许，则建议可以将购房计划延迟，等经济状况好了再买房也不迟。你觉得呢？你认为以上“4点”忠告合理吗？不如在留言区说说你的想法吧！