近日，有媒体报道称，山东省菏泽市房贷政策现实质性松动，首套房首付比例降至20%，首套房利率有所下降。
据中新经纬报道，2月17日，从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。
另据《中国证券报》，中国银行菏泽某营业网点贷款部门客户经理表示：“不过，具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”
对此，《中国银行保险报》记者向业内人士和相关银行了解到，这次调整是个别银行根据自身资金情况和房贷需求情况，结合借款人信用状况、还款能力等做出的经营性差别化调整，属于银行的自主经营性行为。菏泽市没有对首付比例进行统一调整，仍然执行2016年最低20%的首套房首付比例要求。
据悉，人民银行、原银监会2016年发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。作为非“限购”城市，菏泽首套住房按揭贷款首付比例最低20%仍在职能部门的政策要求内。
此外，据不完全统计，近期全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。