义乌,为何会把卖地收入拿来炫耀?网友:余姚有望追上义乌

这几年,义乌的房价连续上升,有些楼盘的房价甚至超过了五万。除了海南的陵水县以外,义乌无疑成为了我国县级队伍中房价最高的。1月20日,义乌统计局对外发布了2021年的义乌居民人均可支配收入。数据显示,2021年,义乌市全体居民人均可支配收入为77468元,同比增长8.8%。从人均收入来看,义乌再次登顶我国县级市首位。

除此之外,义乌还有一个数据稳稳排在了浙江县级市首位,那就是全年的卖地收入,也就是土地出让金。2021年度,浙江共成交经营性用地(不含工业仓储)2141宗,总出让金额9384.8亿元,同比去年减少45.8亿元,减幅0.5%。而义乌作为县级市,2021年的土地出让金为626.5亿元,增幅高达42.5%。同期,浙江其他传统强县基本都在百亿出头。

所以,也能看到不少义乌网友拿卖地收入来炫耀。但业内人士表示,卖地收入的含金量并不高。毕竟近几年,杭州的卖地收入甚至都高于了北京和上海。一方面,卖地收入高并不是体现了内在的实力,因为一些发展成熟的城市并没有太多卖地的需求。另一方面,过高的出让价格,也会倒逼自身的产业发展,各方面的成本也会增加,人才流入和科技增速反而会缓慢。

需要指出的是,卖地收入确实也是一个地区的财力组成,但并不会长久持续,类似于一锤子的买卖。相对而言,一般预算收入的含金量要远高于卖地收入。国家相关文件中也指出,一个地区的财政收入基本用一般预算收入来体现。

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此外,我国预算法里也已经写明,一般公共预算收入包括各项税收收入、行政事业性收费收入、国有资源(资产)有偿使用收入、转移性收入和其他收入。但是我们所说的土地出让金收入属于基金预算收入,不在一般公共预算收入内反映。我们认为,一个地区的卖地收入毕竟是有限的、不可持续的。要想拥有稳定的财税实力,必然需要当地各类产业的健康支撑。

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一个地区的发展实力如何,其实GDP总量和一般公共预算收入基本已经体现出了真实的水平。2021年,义乌的GDP总量为1730亿元,排在了浙江县级市第二位。而同期,慈溪的GDP以2379亿元稳稳排在了浙江县级市首位。GDP总量代表了一个地区各类产业的增加值,也是地区实力的真实价值。有网友吐槽,义乌的进出口贸易额很大,是不是没算在GDP总量中?其实,进出口贸易带来的增加值都属于GDP总量里的三产服务业。

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最新七普数据显示,慈溪和义乌的常住人口都已经突破了180万。所以在人均GDP方面,慈溪更是远远领先于义乌。虽然义乌的人均收入很高,但在地区实力方面,义乌并不算突出。甚至有网友表示,未来几年,余姚都有望追上义乌。2021年,我国各类百强县榜单中,余姚确实也是多次领先了义乌。那么对于义乌以及浙江其他县级市的发展,大家怎么看呢?

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料友留言(数量:8条)

料友:老资料网友319 2022-02-03 08:17
小丑心态,卖地光荣吗??
料友:挪威的湖 2022-02-03 11:41
最牛的其实是义乌,但要加强税收征管,包括外籍商人
料友:用户7q46m50 2022-02-03 21:56
又一个金黑黑义乌了。
料友:用户7q46m50 2022-02-04 05:23
难怪没钱生三胎
料友:一帆风顺 2022-02-04 13:13
卖的谁的地?地是谁的?
料友:用户2bm57gl 2022-02-04 13:29
卖地来钱快
料友:用户aej2lpq 2022-02-04 15:42
傻子一样的文章
料友:用户7q46m50 2022-02-04 17:40
全是废话
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