以前，人们把黄金和房产看作是“硬通货”，在元宇宙概念和虚拟房产的冲击下，未来会不会掀起房地产市场的一阵波澜？但从另一个层面来看，即便去到了元宇宙，可能也逃不脱买房的宿命了。
作者 | 说财猫
在魔兽世界买一款坐骑，在王者荣耀买一款皮肤，都不稀奇。
但你想过，在虚拟世界里面，花上千万元买“一块地”，甚至做房地产开发吗？
也许你觉得荒唐，但林俊杰已经下手了，对，就是你熟悉的那个林俊杰。
元宇宙真的火了，火到开始炒房了。
【今天这篇文章，尝试了解新的领域，给读者一些新的思考和角度。不一定有趣，但一定会颠覆你的认知。】
最近的房地产市场，并不火热。但在真实世界之外的元宇宙，房地产却开始火爆起来了。
近期，一则“元宇宙虚拟地块卖出上千万元的高价”上了热搜。在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元（约合人民币1552万元）的高价，再次刷新虚拟房产的价格纪录。
这个售价，已经略高于现实中美国曼哈顿的平均单套房价。这块数字土地的买主是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group，其表示将利用这块土地扩张数字时尚产业。
价格贵不止，这块虚拟土地的面积还很小，重点是这块地是“虚拟”的，非真实世界的土地！
我们了解，上述地块位于“Decentraland”里“Fashion Street Estate”（时尚街区中心）第116号，总占地面积52.5平方英呎，换算成平方米（1平方英呎≈0.09290304平方米）仅4.877平方米，楼面价高达318万元/平。
对比国内一线城市的房价，上述虚拟房产的售价还相当于北京三环、上海内环、深圳福田以及广州珠江新城一套百平房子的价格。
事实上，这只是一个因为交易价格较高而被众人关注的案例，但是在Decentraland上面，一天的交易量可是远超想象的！
截图自NonFungible网站，关于Decentraland的交易情况
从上图看，最近7天Decentraland上的交易量就有339例，以最近7天、30天和一年的数据看，Decentraland平均一天的交易量大概在50笔左右，日均交易量还在上升。
此外，近7天的销售额达到662万美元（4217万元人民币，括号内单位下同），近30天的销售额达到2068万美元（1.32亿元），近一年的销售额达到6252万美元（3.99亿元）。
很多人估计都会有这个疑惑，为何一宗虚拟的地块竟然能够卖上千万元，这是有多么不可思议，还是说这是一场大型的割韭菜游戏？
但如果元宇宙，真的能成为第二人生，那么花钱点让自己的第二人生住上大房子，甚至炒房获利，是不是也可以理解呢？
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虚拟土地有多火？
万物皆可元宇宙。
一个很神奇的现象是，大家都知道“元宇宙”这个新名词，但却无法用正常的语言解释透彻。然而，“虚拟房地产交易”正在逐渐成为国外的风潮，这下我们就有必要聊聊元宇宙和地产的关联了。
以上文提到的虚拟世界平台Decentraland为例，Decentraland是元宇宙概念中比较热门的项目，其以“LAND”（虚拟土地）作为主要的交易资产，逐渐在元宇宙众多项目中脱颖而出。
资料显示，Decentraland创立于2017年9月，是一个基于以太坊区块链驱动的虚拟现实平台，也是第一个完全去中心化、由用户所拥有的虚拟世界。
2018年12月10日22时，Decentraland正式开放“虚拟房地产交易”新场景，即LAND的拍卖。
此后，“虚拟房产交易”逐渐活跃，甚至于今年11月23日，著名歌手林俊杰还在推特上分享入驻元宇宙，并购买“虚拟土地”的消息，有消息称，林俊杰目前在加密货币领域市场Decentraland购买了三块虚拟土地。
截图自推特
可以这样理解，在Decentraland构建的虚拟世界中，人们可以购买虚拟土地来搭建自己的房屋或城市，并参观别人的建筑，同时还可以在这个虚拟世界的“市场”（market place）中购买现成的建筑、装备等应用内物品。
和普通的互联网虚拟世界不同的一点是，Decentraland中的一切产权和交易行为都是有迹可循，这意味着独一无二、私密性和所有权。
同时，LAND是参与者们倒卖的稀有资产，相当于虚拟的数字资产，都有唯一固定的坐标（x，y）和对应的拥有者，因此价格也可能在几次倒卖中升值。
以下图这个最新成交的LAND作为案例，于今天下午17时17分成交的虚拟土地，成交额为2.1447万美元，但这宗虚拟土地在2017年末首次出售时仅113美元，中间经过了5次倒卖，价格翻了214倍。
比现实中炒地皮，好赚多了。
截图自NonFungible网站，关于Decentraland的交易情况
直白地说，这宗虚拟土地在4年前才值721元人民币，但在今天，它已经卖到了13.69万元人民币的价格。
当然了，也不是所有的虚拟土地交易都是赚的。
比如下面这宗地块，5天前的11月25日以33.67万美元买入，于11月29日以30.84万美元卖出，直接亏了2.83万美元。
截图自NonFungible网站，关于Decentraland的交易情况
无疑，这种虚拟地块的价格是炒作上去的。就连元宇宙的世界，房价仍然像“天花板”一样，可以想象泡沫得有多大。
但还是有一部分参与者表示，买下的虚拟地块作为数字资产，要传承给后代，在他们眼中，未来这部分资产仍有升值空间。
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“虚拟开发商”也出现了
元宇宙不过才火了数月，就迎来了数个全球大事件里程碑。
前有扎克伯格将Facebook改名为“Meta（元宇宙）”，掀起了一阵元宇宙概念的热潮，后有韩国政府发布首个针对韩国地方政府的元宇宙五年计划（2022-26）。
在韩国的这项元宇宙五年计划中，其预计总投资金额39亿韩元，但被韩国群嘲称“39亿韩元仅相当于首尔江南地区一套百平的公寓房价而已。把这当长期投资计划，多少有些笑话了。”
无奈的是，韩国总统近期还为韩国暴涨的房价道歉，今年韩国全国平均房价上涨19.08%，创下14年来同比最大涨幅。文在寅表示“任期内最大遗憾是没能成功控制房价”。
和我国一样，“高房价”问题成了老百姓关注的热点，随着元宇宙概念的出现，这把火还烧到了国内的地产行业。
比如前段时间话题性十足的“上海95后情侣购入一套虚拟房产作为婚房”，让不少人感叹，如今买房的压力大到让年轻人不想做房奴，转而购买虚拟房产“自我安慰”。
我们还了解到，已经有“虚拟房企”出现在我国大陆上，并且正以有趣、设计感十足和“虚拟房产”等话题性引起众人的关注。
截图自秃力房地产官网介绍
秃力富是一个有点土的房地产商人，他的秃力富房地产公司为了让大家不用熬秃头也能拥有一个家，用怪鸡的材料，哲学的建造方式盖了大量楼房，慢慢形成了一个充满本土赛博朋克气息的魔幻城市——秃力城。这里有自由飞行的大楼，有花样繁多的足疗保健，有可以物理瞬移的8G网络，还有各种费尽心思赚大钱的荒诞买卖，总之就是一句“秃力城欢迎您”！
秃力富房产介绍
从这段约159个字的介绍语来看，会觉得不可思议和有趣，但正是这些虚拟的“房产”，因为加上了艺术的设计和赋予数字房产的概念，在今年7月某宝的造物节中顺势火了一把。
截图自秃力房地产官网，不秃花园的项目
据Web3Games区块链游戏生态系统发布的信息称，其携手黄河山（秃力富房产创始人，毕业于清华）发布NFT艺术品——赛博朋克风格的数字房产——不秃花园遭疯抢，10栋独立豪华别墅，300间豪华公寓瞬间秒空。
从某宝中获悉，目前秃力富房产已全部显示售罄，价格基本在1万元/套以上，最贵的一套双子大厦竟然标价高达99万元！而且，购买者还可以获得一张房产证，可作为唯一性的查证。
看到这里，其实可以大致了解，秃力富房产售卖的仅仅是一件先锋艺术品，官网标记为“NFT数字加密房产”，与上文提及的Decentraland出售的LAND还有所区别。
官网介绍中显示，“NFT数字加密房产”的加密，简单理解为通过将艺术作品上传到区块链上进行版权归属加密，这种独一性值称为NFT（非同质代币）。NFT的优势为可在区块链中的“智能合约”可以明晰记录任何一次流转记录，并显示持有者。
而这种专属的拥有感，是NFT艺术品收藏风靡的关键点之一。
可能很多人会问，花钱买这种虚拟的房产有什么用？一是数字资产，二是其具有流通性，可以买卖甚至升值。
同样是过完一生，如果能够在“第二人生”中过得如意一些，花钱“买套房”是不是也可以？
以前，人们把黄金和房产看作是“硬通货”，在元宇宙概念和虚拟房产的冲击下，未来会不会掀起房地产市场的一阵波澜呢？
但从另一个层面来看，即便去到了元宇宙，可能也逃不脱买房的宿命了。
嗯，“天堂”，也有房地产......
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