“不降个四五百万不会主推 ”，深圳顶级学区房房价探新低
第一财经 作者：严然 ▪ 李亚 责编：严然
据“第一财经”10月14日消息，深圳顶级学区房百花片区的二手房价格再探新低。 第一财经记者在走访中发现，拥有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型，与去年相比降价幅度高达500万，而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降，甚至出现了与指导价相近的房型出现。
“第一财经”房产中介告诉记者，“如果房价像股票有曲线图，这里已经开始往下走了”；“业主不降个400、500万我们都不会作为主推”。
此外深圳市住房和建设局数据显示，深圳2021年9月二手住宅仅成交1765套，继续维持成交量低迷行情。
今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制（指导价）。随后，各大银行相继以官方参考价作为发放贷款的重要参考。
对于百花片区的二手房价格下探一事，经济学家宋清辉告诉第一财经，深圳顶级学区房百花片区二手房价格进一步下探，主要原因是当地教育水平将要实现均等化发展，例如深圳拟立法推行的“大学区”教育新政，将会健全优质教育资源共建共享机制，此举是从教育资源均衡分配上下功夫，有望根治学区房过热等问题。
深圳出台多轮楼市调控政策，关注到这些政策威力已经见效，例如深圳“二手房参考价”新政，被认为是楼市调控的重大创新，实现了对二手房每个楼盘的精准调控、限价限贷等，具有一定的全国性的示范效应。
综合观察者网、第一财经整理