楼市调控频繁,刚需买房一定要注意这3点!

要说2021年,有什么比股票、基金还令人捉摸不透的,那一定就是楼市了!

7月的时候,本以为上半年已经调控了三百多次了,下半年可以松口气。结果7-9月,各种楼市新政告诉我们:没完!

据统计数据,仅7月,从中央到地方,密集调控政策高达66次,刷新年内最高纪录。

杭州出台新政,进一步加强住房限购、完善新建商品住房销售管理,且新政自发布立即实施;与此同时,上海、无锡、武汉、广州等城市,也密集出台楼市新政。

上海上调房贷利率、扩大限购覆盖范围;无锡建立二手住房成交参考价格发布机制;武汉开始凭房票买房。

近几年,大家都在说“内卷”,万万没想到,楼市调控也能内卷起来,以一线城市为首,一轮又一轮的调控政策,让人心慌慌。

不过也有好消息就是,无论是什么政策,最终目的都是坚持“房住不炒”的方针,长远来看还是利好刚需的。

不过难免会出现误伤的情况,面对频繁的调控,楼市将会出现以下三个现象。

一、买不起+买不了

大多数城市的调控政策都是从限购、限售起步,层层加码。

尤其一线城市、热门城市的外来人口购房资格被限制,买不起+买不了,导致购房需求会锐减。

二、投资者另寻出路

虽说现在在楼市的调控下,房价还是呈上涨趋势,这是因为很多人还未反应过来。随着政策不断地推进实行,楼市会逐渐降温,就会有越来越多的人暂缓或搁置自己的买房计划

而一些将买房视作投资的人,将会转移投资战场。就连万达也开始去除房地产业务,转向轻资产化了。

三、二手房难升值

今年楼市的几百个调控,效果最显著的莫过于二手房市场了。光是一个“二手房指导价”就让各大城市的二手房交易量,月月下跌!

而且二手房还有繁琐的交易税费等问题,调控之下,就更不受待见了......

而面对楼市的全面调控下,未来买房还要格外注意以下两点:

1、房子质量

国家收紧信贷政策、发布“三道红线”,面临融资困难的房企资金链就会有压力。

即使没有资金压力,房企利润被进一步挤压,也有可能会在项目建设过程中以次充好、节省资金。

这样一来,购房者买到质量不好的房子的几率就大大增加了。

2、烂尾几率增加

房企的日子难过了,撑不下去破产的中小企业也不少,而房企一旦有破产危机,项目能不能顺利完工、如期交房、会不会烂尾就都很难说了。

据人民法院公告网消息,截至今年5月底,已经有159家房企发布了破产公告。所以现在想买房的朋友,大房企优于小房企、准现房优于期房

对于今年密集的楼市调控,你还有什么看法呢?欢迎下方留言讨论哦~

本文标题: 楼市调控频繁,刚需买房一定要注意这3点!
永久网址: https://www.laoziliao.net/finance/info/52157165 (请复制分享给好友)

料友留言(数量:0条)

相关文章
连皮卡都领先!自主品牌有多强,看看上汽大通MAXUS T90你就懂了
不知不觉,中华人民共和国建国迎来了72周年,在这70多年的时间里,中国的各行各业都取得了突飞猛进的发展,中国也从当年的农业大国摇身一变,变成GDP排名世界第二的现代化工业强国。从汽车行业来看,中国汽车工业真正起步是在新中国成立以后,几十年的
标签上汽大通maxust90,自主品牌,上汽大通,皮卡,比亚迪
广汽AION V Plus上市 17.26万元起售
9月29日,在成都麓湖水上剧院举行的跨界即兴舞台喜剧——#ALL V CAN#星际专场上,广汽埃安AION V Plus正式上市,共推出7款车型,补贴后官方指导价为17.26-23.96万元。AION V Plus以尖叫智能潮玩、千变赛博空
标签广汽aion v plus,广汽埃安,aionv
三季度24省市调控加码,9城出台二手房参考价
  中房网讯2021年三季度,在“房住不炒、因城施策”的政策主基调下,调控自主权下沉到各城市层面,根据市场实际变化情况,有针对性地局部放松或者加码调控政策措施,更好地落实“三稳”调控目标。   随着24个省市加码房地产调控,房地产金融监管
标签调控,二手房,限购,克而瑞研究中心,楼市,房企
张一鸣的房产生意,好做吗?
雷达财经出品 文|张凯旌 编|深海 近日,网络热传字节跳动自2019年起开发的房地产信息交易平台——“幸福里”借收购北京麦田房产进军线下房地产中介业务。 对此,幸福里和麦田相关负责人均表示传闻与事实不符。麦田一直是幸福里平台的深度合作伙
标签张一鸣,字节跳动,幸福里,今日头条,九九房,中介
ID.3为大众带来了超7万新客户
根据大众汽车的消息,自从2020年9月大众ID.3上市以来,大众已经在欧洲收到了超过14.4张订单,其中约有50%,也就是超7万张订单是该品牌的新客户,远高于大众传统燃油车36%的平均水平。 由此,大众汽车也骄傲地表示,ID.3在欧洲“大
标签大众汽车,新客户,纯电动汽车,欧洲_汽车,大众id.3,电动车
奇瑞9月销量增长10.3%,捷豹路虎被直接忽视了?
奇瑞汽车发布9月销量,不仅未公布任一车型销量,凯翼和捷豹路虎品牌销量更是直接被忽视了。 在汽车行业缺芯的背景之下,奇瑞控股集团9月销量达到75,692辆,同比增长10.3%;今年累计销量为651,289辆,同比增长53.3%,这个数据还是
标签奇瑞控股集团,捷豹路虎,奇瑞捷豹路虎,凯翼,星途,捷途