许家印十年分红套现500亿,内部腐朽,早已注定了恒大的宿命

最近这恒大集团的瓜,说实话,太多了有点消化不了,恒大这个事件影响很大,这么多的债务连累在其中的不仅有很多企业、金融机构,也有很多普通老百姓,在恒大的债务危机背后,我看到了一个更加严重的问题,为什么好好的一个企业,会走到今天这一步?连续六年登榜世界500强,赚的钱都去哪里了?我们今天就来透过现象看本质,深度挖掘一下恒大危机的底层逻辑。

这两天,网友在网上公开了一份资料,叫做《HD集团各级领导客史记录总表》,这份表格确实有些毁三观啊,贫穷限制了我的想象,表格当中详细记录了恒大集团及各个分公司、子公司高管的生活习惯和消费偏好,详细到什么程度呢?就连这个管理人员平时喜欢吃什么零食,爱喝什么牌子的矿泉水,生活用品喜欢怎么摆放,都记录得清清楚楚。

作为恒大的当家人,许家印当然是排在第一位的。表格当中,记录了许家印的出行和生活的习惯,前前后后一共12条,结果我仔细一看发现,许家印的12条还算是少的,其中至少有4个高管的康乐喜好是技师服务,其中一位档案上写的要求是“温泉中心:甄选手法较好、形象气质佳的技师,做好客户服务的准备,官威一点儿不比许家印小。这古代的帝王也不过如此吧?如果一个公司高管骄奢淫逸,上有所好,下必甚焉。

由此可见,官僚主义、个人享乐主义,早已弥漫整个恒大高层,或许这才是压倒恒大的最后一根稻草。

表格当中记录的事情,清一色的都不是什么重要的事情,就是一些鸡毛蒜皮的小事,有些人的习惯甚至矫情得很,跟业务一毛钱关系也没有,但背后体现出来的是恒大集团高管在体系内享受到的“不计代价”的土皇帝般的待遇。

2016年,恒大集团内部组织了一场员工篮球比赛,许家印也参加,结果当然可想而知,许家印所在的队伍以一分险胜对手,获得了冠军,而许家印本人,竟然得到了高达32分的得分,被评为了全场最佳。这场比赛像极了一场表演,不仅仅比赛的是演员,观众也都是演员,所有的演出都是为了让高管体面,开心,恒大集团已经俨然成为了一个腐朽的帝王体系,企业的根本不是为了创造好的产品,不是为了让客户满意,让员工劳有所得,让股民获得收益,而是为了让恒大的高管们舒服和满意。

当恒大的高管是既舒服又有钱,2017年底,网上曝光了恒大录用任泽平为集团首席经济学家的任命通知,一下子就刷爆了朋友圈,为什么呢?因为工资高得吓人,任命通知中清清楚楚地写了,任泽平一个月的工资是125万元,年收入高达1500万元,仅次于集团董事局副主席夏海钧的2.7亿年薪。

说到这个夏海钧,也是一个很有意思的人物,当年口口声声说自己不会卖出一股恒大的股票,结果现在大家发现,恒大出事之前,夏海钧早就把自己持有的股份给清仓了。在恒大财富暴雷之前,恒大的高管们也已经先后从恒大财富先把自己的投资款进行了兑付,先行跑路了,包括许家印的夫人、恒大财富董事长杜亮等等。而剩下那些被恒大套牢的普通员工和外部投资者,不好意思,请排队等兑付。

恒大的这一系列骚操作,真的让人大跌眼镜,都什么年代了,竟然还有这么粗放的管理体系和这么赤裸裸的割韭菜的行为,真的是把老百姓当白痴吗?

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以恒大汽车为例,一家什么专利、技术都没有,甚至一辆车都没有造过的企业,凭着一个“造车”的概念在市场上炒作,一度到了几千亿港币的市值,恒大汽车炒作起来的时候,恒大集团还没有出事,大批的韭菜看到的是:呦,恒大集团要造汽车了,恒大财大气粗,押宝汽车业肯定大有可为,于是,韭菜一茬接着一茬往里冲,等到集团债务危机爆发,韭菜们这才反应过来,但等着他们的早已经是股价的暴跌和高管们的高位套现和人去楼空。

大家都知道,企业负债和高管在法律其实是有一个严格的切割的,也就是说,恒大集团的债务危机对于这些实际掌握了恒大经营权利的高管来说,并没有致命的影响,说白了,恒大出事,这么多债主要来讨债,都讨不到恒大这些高级管理人员头上,他们很快就可以拍拍屁股,在其他公司找到工作岗位,而且大概率还是继续做高管。

想想实在是太便宜了这帮人。我不禁想问一问这些所谓的恒大高管,这几年到底做了些什么事,恒大这几年造了这么多楼盘,有哪一个楼盘是名声在外,被称为经典的吗?好像没有!

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恒大做了这么多跨界经营的尝试,有哪一个领域是成功的吗?好像也没有!

恒大跟这么多供应商签了订单,这些都是小民企,他们的钱很多也都是垫付的,恒大能够按照承诺到期付款吗?好像也很难说了吧!

那么,恒大集团又是怎么对待自己的普通员工的呢?

恒大对待自己的员工,表面是极好的,普通员工也有很好的内部福利,2020年,集团西南某片区先后开展了三次员工内部购房优惠活动,只要是恒大的员工,在当地购买恒大的新房,就可以享受到房价7折的优惠,几百万的房价一下子就能打七折,看上去可真香!

很多员工心动了,因为这是一笔算得过来的账,以一套100万的房子为例,只要70万就能买下来,到手了之后,即便是低于市场的价格转手卖给别人,也是可以赚钱的。这么看上去,恒大集团对员工极为慷慨,这样的员工福利,简直是极好的,抢到就是赚到。

很多员工不仅自己买,还拿着从亲戚朋友借到的钱来买,有的甚至是去跟银行借钱买,一开始,内部抢购会销售火爆,甚至要摇号才能先选房,交款的周期也非常严格,总体来说,员工是排着队要给恒大交钱。

为了鼓励员工买房,恒大内部出现了鼓励员工套利的手段,员工买完房子之后,恒大内部会有一份资金单,如果员工在买房后的半年内卖出了该套房,那么,恒大在收到下一个客户的房款之后,会将员工先前垫付的资金以及销售差额进行返还。如果超出半年的时间,员工还不能找到接盘的下家,就要自己买下这套房子。恒大的员工内部购房优惠在很多城市实施,虽然力度不一样,但基本的模式是差异不大的,在福利启动了之后,恒大集团内部出现了一副全员营销的场景。一方面,员工为了占到便宜,都在积极鼓动自己的身边人借钱给自己去买房,另一方面,为了实现套利的目的,他们又在市场上找接盘侠,希望最终能赚到房子倒一手,赚几十万的这个差价。

结果,买的永远没有卖的精!对于恒大来说,这样的员工福利,才不是便宜了员工,而是正中了管理者设计的游戏圈套。

首先,对于恒大来说,那些原本在三四线城市的房子就不好卖,通过员工福利,这些房子可以卖出去了,还节省了一笔销售费用;第二点呢,恒大的通过这个方案,其实是可以收两份钱,第一份钱是员工认购房子时候缴纳的全款资金,第二笔资金是员工找到接盘侠之后,这个客户缴纳的房款。这对于资金链本来就紧张的恒大来说,能解决很多实际的问题啊。第三,恒大把新房以内部优惠形式销售给员工,可以绕开房管局对房地产企业的相关监管,不需要再进行备案价格的登记与核查。

那么,恒大真的能够如他自己所说,在员工找到买家之后,将买房款和销售的差价进行返还吗?答案很可惜。

对于恒大来说,在将房子销售给员工之后,他已经实现了回款的目的,至于员工能不能找到接盘人,对他来说,意义已经不大了,恒大依靠“内部福利”的方法,很快提高了商品房的去化率,而当年抢着去给恒大送钱的那些普通员工呢,很多几百万的资金套在了里面,房子既卖不动,恒大也返还不了购房的资金,而这样被恒大内部福利套住的普通员工,在一个城市可能就多达千人。

恒大这样为员工精心设计的福利,不仅仅是在房子的优惠上,在恒大财富,也有对员工的优惠政策。

2016年,恒大集团下设的互联网金融平台恒大金服正式上线经营,这个恒大金服,就是恒大财富的前身,当时虽然一些P2P公司已经开始逐渐暴雷,但是恒大财富依靠恒大集团世界500强的背景,看上去就靠谱得多了。不仅如此,恒大财富销售的产品很多都以“安”字命名,为的就是让投资者安心,看上去跟P2P产品完全不一样。当时,我们国家的银行理财产品只有4%-5%左右的年化利率,而P2P产品呢,虽然利率高,但是风险大,反而是恒大财富销售的产品,不仅年化利率有8%到10%,而且有恒大的背书,看上去就香得很。一开始,恒大财富的产品并不容易抢到,员工还有一些购买便利,因此,很多恒大体系内的普通员工,都买了恒大财富的产品。

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我在网上找了一款恒大财富产品的说明书,打开来一看发现,恒大财富的这些理财产品,背后竟然是恒大的供应商发行的债券,什么意思呢,大家可能不知道,像恒大这样的企业,如果直接在市场上向老百姓发行债券进行融资,是违规的,因此,恒大就找了一个马甲,通过他的上下游企业来进行包装,在产品销售的时候特地强调这是他的上下游企业,就是为了让老百姓产生信赖感,随后,这些融到的资金是不是真的进了这些供应商的口袋,我们就不得而知了。

恒大财富现在也暴雷了,产品购买者当中,有一半人左右是恒大的员工,绝大多数又是普通员工,而那些高管呢,你比如说恒大财富董事长杜亮,早就在公司暴雷之前把自己的900多万资金安全地进行了兑付。

骚操作一个接着一个,9月18日,恒大财富发布公告,在许家印出面讲话,承诺“确保所有到期的产品都尽早兑付,一分钱不能少”之后,恒大紧急出台了恒大财富投资产品兑付方案,简单来说,就是要把房子、车库、商铺都用来以实物抵债,投资者可以在恒大在各大城市设立的接待地点进行登记和办理,初步预计,恒大集团的住宅、公寓、商铺和车位将分别打7.2折,5.4折合4.8折进行抵债。很多人可能怎么也没想到,买个理财竟然买成了房东了吧?

说实话,恒大启动实物兑付投资款之后,我一点儿也不感到放松,实物抵债说明恒大的钱袋子已经被掏空了,而那些被恒大债务风波牵连进去的普通员工,他们难道缺的是恒大的房子吗?并不是,他们要的是恒大退还投资资金,退还所谓的“员工福利”购房的全款。

作为世界500强企业,国内知名房地产龙头,恒大必然有过成功的经验,也有过辉煌的时期,但从现在恒大集团对待高管和普通员工的不同做法和态度来说,企业内部已经腐朽,不知道什么时候开始,恒大已经变成了高管们对外在资本市场割韭菜,对内压榨普通员工的工具了。

或许一个千亿身家的企业家,身边有保镖、秘书和私人管家,都是很平常的事情,一个万亿资产规模的企业,他的高管们想要无微不至的照顾也并不过分,但说到底,既然你这么有实力,又何必把手伸到普通员工和普通老百姓的口袋里呢,恒大在全国有近20万员工,这背后就是20万个家庭啊,恒大是不是应该先想想办法,把欠这些员工的钱先给解决了?

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说一千,道一万,所有人都希望恒大能够渡过这次危机。我想许老板此刻比谁都着急,毕竟几十年起早贪黑好不容易积攒的这份家业,做过企业的都应该能够体会到这种心情,企业可以说就像自己一手养大的孩子一样,谁都不愿意眼瞅着毁于一旦。最后留个作业给大家,恒大的出路在哪里?国家会出手救恒大吗?评论区留下你的高见。

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料友留言(数量:47条)

料友:你开心我快乐😘 2021-09-23 22:36
高手面对低能者,在过去的时光手段并不很高明;得到了'一切'!
料友:健康快乐~! 2021-09-23 22:37
不就
料友:风油精直男 2021-09-23 22:40
人家分红你又来唱衰人家,腾讯不也分红的
料友:健康快乐~! 2021-09-23 22:41
这个人领导了一群坏人
料友:天外情魔👿👼 2021-09-23 22:42
还我商票逾期血汗钱[捂脸][哭][哭]
料友:用户jszjkls 2021-09-23 22:43
如果银行借给我1.9万亿!我也是中国首富了
料友:孤独的飘 2021-09-23 22:46
抓起来没收全部财产
料友:用户jszjkls 2021-09-23 22:52
你既然是知道这么清楚,前几年恒大玩内部销售卖内部财富的时候你咋不说?你也不是好鸟!落井下石的小人!马后炮事后诸葛亮有什么了不起的?
料友:添乐 2021-09-23 22:55
为什么出事前没见你来曝光这些?现在出事了,你就来“墙倒众人推”是吧!小编也不是什么好鸟嘛!
料友:阳春的雨 2021-09-23 22:56
富了和尚穷了庙
料友:寂寞的考拉 2021-09-23 22:56
活该
料友:用户jszjkls 2021-09-23 23:00
一早就把恒大挖空了
料友:自娱自乐 2021-09-23 23:00
恒大算好的了!跟足球一样亚冠!没基本功!
料友:锤子 2021-09-23 23:02
死一个算一个,地产商!
料友:老资料网友924 2021-09-23 23:04
媒体事前无所事事,一味吹捧恒大,事发尽显事后诸葛亮高超本领。
料友:天外情魔👿👼 2021-09-23 23:08
今天股票涨了好多,不知道是几个意思
料友:阳春的雨 2021-09-23 23:12
国内一部分富豪并不是努力奋斗成功的,而是靠造假使公司成功上市后,套现将财产家人转移国外而发财的。
料友:用户jszjkls 2021-09-23 23:14
倒了好,我们不需要房子
料友:叶大荣Sam Sir 2021-09-23 23:15
钱都套现完了!
料友:你开心我快乐😘 2021-09-23 23:25
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