南滨路“土豪金”重庆喜来登大酒店第三次拍卖,较一拍少了3亿元

两次流标后,重庆南滨路“土豪金”地标将迎来第三次拍卖。

2021年9月29日到9月30日,重庆喜福实业有限公司(喜福实业)管理人在阿里司法拍卖网对喜福实业固定资产、商标进行第三次拍卖,起拍价5.37397568亿元,较第二次起拍价6.7174696亿元,降价20%,较第一次起拍价8.396837亿元,降价36%,少了3.0228亿元。

上游新闻记者获悉,该固定资产包括重庆喜来登大酒店、喜来登国际中心裙楼裙楼3、国际金融大厦2层等,因业主喜福实业无力偿债,被债权人申请破产清算。作为五星级酒店,重庆喜来登大酒店正常经营中,不受未来易主的影响。

第二次拍卖,有1名买家缴纳了6717.4696万元保证金入场,却未应价,宣告流标。

起拍价建面约9544元/平方米

上游新闻记者获悉,拍卖的资产,包括位于重庆南滨路的喜来登大酒店,其中建面55078.4平方米,以及喜来登国际中心裙楼裙楼3、国际金融大厦2层以及其中的电子设备和酒店物资,建筑面积合计56151平米。还有喜福实业商标,类别为包括肉馅饼、寿司、 炸玉米卷(墨西哥)、年糕、粽子、豆沙、豆包、椰茸、莲茸、芝麻茸。

此次起拍价5.37397568亿元,保证金5373.9756万元,起拍价建面折合约9544元/平方米。

2021年9月5日到9月6日,这些资产进行第一次拍卖,起拍价(评估价)8.396837亿元,但无人缴纳保证金入场,宣告流标。

9月14日到9月15日,第二次拍卖起拍价6.7174696亿元,较第一次起拍价降价20%,即少了约1.68亿元。尽管有1名买家缴纳了6717.4696万元保证金入场,却未应价,宣告流标。

此次为第三次拍卖,起拍价5.37397568亿元,较第二次起拍价降价20%,较第一次起拍价,降价36%,少了3.0228亿元。

酒店管理方将续约五年

拍卖公告显示,重庆喜来登大酒店有一家酒店管理方,叫喜达屋亚太酒店及度假酒店有限公司(以下简称喜达屋公司)。

该公司签有酒店的营运管理合同。

拍卖公司亦特别说明了酒店管理方的权利处置方式:

酒店运营合同到期时间为2021年12月31日。为确保酒店的正常经营及破产财产价值最大化,喜福实业破产管理人,正与酒店管理方喜达屋公司洽淡合同延期事宜,现已初步达成一致,即经营期限延展至2026年12月31日,目前正在办理合同签署手续,买受人应继续履行与喜达屋公司的延期协议。

另外,拍卖公告还提醒:

喜达屋提出需要对酒店进行维修,破产管理人已同意,预算费用约353万元。酒店维修费用,包括2021年度及后续维修,均由买受人负担。

有公开资料显示,喜来登大酒店是重庆南滨路上的首家五星级酒店,位置非常优越,正前方是海棠烟雨公园,与江北嘴隔江相望。酒店开业时间2011年9月1日,主楼高49层,建筑总高约220米,双塔的造型设计和通体土豪金的配色。酒店有401间豪华舒适的超大客房和套房,酒店可提供多达14间会议室,共计2256平米的会议和宴会空间。

开业以来,喜来登大酒店一直是重庆高人气豪华酒店代表,业内人士指出,作为南滨路地标,重庆喜来登大酒店在正常经营中,不受未来易主的影响。

第三次降价拍卖买家或增加

上游新闻记者获悉,此次重庆喜来登大酒店等资产拍卖应为业主喜福实业破产拍卖。喜福实业曾被申请司法重整。

天眼查App显示,喜福实业成立于2003年,法定代表人董耀武,地址在重庆市南岸区南滨路79号2栋,注册资本5000万元,实际控制人为韩轩。该公司为法院失信被执行人。

今年7月19日,喜福实业管理人向重庆市南岸区人民法院提出破产申请。法院发现,喜福实业的资产总额约30亿元,但负债总额41亿,已处于资不抵债的状态,且没有充足、持续的盈利能力。8月6日,南岸区人民法院正式宣布喜福实业破产。

从理论上,破产拍卖处置资产,可以连续降价,直到资产处置成功。

不过,连续降价后,吸引力增强,第三次的报名买家可能不止1名,将会产生竞争。

上游新闻首席记者 刘勇 实习生 赖雅欣

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料友留言(数量:17条)

料友:A:🐟30 2021-09-23 02:45
人流量不大,商业搞不起来,房子空置率太多
料友:郑勇 2021-09-23 02:46
喜来登都搞不好 那谁接手能搞的好 估计没几个人觉得有这么牛
料友:北风客 2021-09-23 07:02
骗傻瓜呢?还延长合同5年,根本就是怕别人买走了,还酒店维修费300W,是把酒店重新装修了?一个坑又一个坑挖得真多
料友:  维摩诘随喜赞叹 2021-09-23 08:02
房子卖你,我还要继续用5年,期间产生的所有费用还要你付,说不定酒店还要年年亏本要你贴钱
料友:A:🐟30 2021-09-23 14:30
买了养🐷不错哟!
料友:◥◣◢◤ 2021-09-23 14:58
花钱娶个二婚,告诉我还要在前任家生活5年,而且生病,吃饭还要我出钱。这婚到结不结呢
料友:  维摩诘随喜赞叹 2021-09-23 16:24
配上一块赌牌加10个亿都竞拍不到[哭][哭][哭]
料友:用户v4w07v8 2021-09-23 17:28
结个二婚,结果前夫还要跟到过来住五年,其间吃喝拉撒生病医疗还要我负责。唉,咋个办。
料友:郑勇 2021-09-23 18:21
买了还要等5年,才能自己用,谁去?挖坑
料友:A:🐟30 2021-09-23 18:22
按照成本价就2亿左右
料友:仅此而己 2021-09-23 18:49
我有钱我就买了
料友:@ meryy ! 2021-09-23 20:19
你这个好像是一个套路 。花钱买了之后,五年之后才是你的 ,中途亏钱还得出钱 。还有修缮费三百多万 。如果在这五年之内出现亏本,那要赔钱 多少钱进去 ??你叫王建林,他也不会干 ?你这个公开拍卖,导致你生意肯定不好 。不用说你这个在亏钱 。
料友:幸福鸟 2021-09-23 20:48
我只再等等再等等再再再再再再再再再再再等等等等等等等等等等等等等 这样我就可以竞拍了
料友:A:🐟30 2021-09-24 10:49
我要去捡漏!!!!😂😂
料友:@ meryy ! 2021-09-24 11:47
全球唯一被洪水淹没的酒店
料友:老资料网友589 2021-09-25 13:27
够呛,卖不出去
料友:大金星 2021-09-25 13:51
不好卖啊。。。今年洪水就直接把南滨路淹了,喜来登的整个大厅都淹完了。。以后每年洪峰都会被淹,这样的维护费用有点遭不住呀。。
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