每经记者：吴若凡 每经编辑：陈梦妤
一个热销项目突然被暂停销售，这其中发生了什么？
7月23日，《每日经济新闻》记者获悉，上海宝山区网红盘“上实海上菁英”被正式暂停销售。
一位上市房企的营销负责人告诉记者，一个楼盘一般不会无缘无故被暂停销售，只可能是项目出现了严重的违规情况，才会被房管局叫停。
来源：上海网上房地产
“消失”的50套房
事情是这样的，7月上旬，据《每日经济新闻》此前报道《上海一网红盘50套房“离奇消失”？房管局回应：将介入执法，希望更多购房人提供线索》，上实海上菁英在开盘过程中，疑似购房人插队选房，房管局要求开发商进行自查并介入调查。
当时，有购房人告诉记者，他们仔细对照当天销控表后发现，开盘当天项目房源数量与叫号节奏对不上，“消失”的50套房源，疑似是被人为操作“隐藏”了。
而上海市宝山区房管局市场科一名工作人员则向记者表示，“我们已经让开发商进行自查有无违规情况，但自查结果是没有任何问题，接下来房管局准备介入执法流程。”
至7月22日，购房人张华告诉记者，房管局联合城管约谈了开发商和代理公司，有销售已经承认了加塞情节，开发商已经提供了选房号和选房结果，目前房管局正在联系部分加塞业主取证。后面会进入调查执法流程。
张华表示，区房管局曾向他回复，最新进展是暂停网签，至于重新选房的诉求，区房管局已提交给市房管局，由他们来处理。
记者联系了上实海上菁英项目营销负责人宋女士，对方表示，项目暂停销售只是网签暂停，具体情况并不清楚，可以联系房管局或者拨打965599电话咨询。
当记者进一步问及违规销售问题时，宋女士表示，目前还在配合房管局调查，具体情况并不清楚。
“连夜网签”
就在《每日经济新闻》上述报道发出的当天晚上（7月6日晚），就有购房人向记者反映，开发商连夜通知他们进行网签，所有购房者要在7月25日前完成网签。
“事件还在调查处理阶段，开发商就突击，让我们进行网签，这个行为有一种‘造成既定事实就不会受追究’的感觉，意图让人怀疑。”
有购房者表示，他们中的一些人已经拨打了12345市民服务热线，并致电房管局请求进一步调查。
突然放开网签，也引起相关部门的关注。
记者致电上海市宝山区房管局市场科，一名工作人员向记者表示，区房管局、区城市管理执法局针对上实海上菁英的开发商和销售公司，已经取证完毕，正在开展进一步调查。
购房者则表示，如何公平摇号、公正选房，这方面还没有相关部门的政策保护。大家希望相关部门能对此做考虑，杜绝选房加塞的现象，保障摇号顺序公平。
比如，规定加塞者所选房源退出，按摇号顺序重新选房，可保留正常选房人对原选房源的“优先选择权”。
揭开序幕
“上实海上菁英事件仍处于调查阶段，所以项目被暂停销售，并不代表违规事实已成立。但从以往案例来看，往往是因为项目中涉嫌违规，对于房地产市场健康形成不良影响，才会被暂停销售。”
58安居客研究院分院长张波告诉记者，待调查清晰，有关部门会向社会公告真相和解决办法。
今年以来，上海楼盘销售违规情况屡见不鲜。4月古北中央公园二期认购开盘之时，就曝出了开发商将其中的“楼王栋”加收装修包现象，加收费用高达2.5万元/套，但开发商方面矢口否认。
张波表示，上海在严格落实房地产“三稳”目标，强化房地产市场调控政策。针对楼盘的违规行为，严查涉嫌违规的力度会进一步加强。
每日经济新闻