杭州耀江文鼎苑又有房子现身法拍市场，它的每次出现都会给足话题，就因为它是杭州目前最炙手可热的学区房之一，对应的是学军小学紫金港校区。
这套房子将于7月5日上午10点开始拍卖，到7月6日10时止（延时除外）。这两天，有兴趣的人可以报名。
评估价1203万，
已有9146次围观
先来看一下这套房子本身。它位于总共十四层（含地下二层）的一楼，建筑面积126.16平方米，房龄是2009年。被执行人登记时为2012年5月。
这套126余平方米的房子原来为三室一厅一厨二卫，目前朝南房间被隔成了两间，成功跻身四室一厅一厨二卫行列，竞争力自然比三室强。
这次的起拍价为970万。按评估价1203万折算的话每平方米是9.54万。想要竞拍需要交180万的保证金，开拍当天的加价幅度为4万。小时新闻记者注意到，截至今天（6月29日），已有367个人设置了提醒，9146次围观，目前还未有人报名。
耀江文鼎苑还是比较大的，总共有3000多户，目前挂出了130套二手房，挂牌均价每平米111189元，之前的签约价每平方米为77240元。
最近6个月成交的一套在6月21日，141余平方米，房屋位于9层，单价79281元。
近6月最高签约价的一套是小面积房，3月18日签约，总共58.37平方米，也是位于一楼，因为面积小，总价看上去不高，其实每平方米已达到了128491元。
近6个月最低签约价出现在4月11日，64.95平方米，每平方米为58203元。
法官提醒，
竞买人需关注房屋户口情况
“我还好没卖。”小张是耀江文鼎苑的业主。前段时间，他因为要置换同小区的房子，想把手上一套不到90平方米的房子卖掉。他跟妈妈商量，妈妈不同意，因此家里咬了咬牙关，才没将这套房子卖掉，但当时立刻下手了同小区100多方的一套。“没想到过了几个月就又涨了。”小张说。
10多年前，他家住在市中心，去看过耀江文鼎苑的房子后，决定买一套。当时买的不大，90平方米不到一点。那时他觉得这房子不错，劝朋友也买一套，朋友不屑一顾，觉得位置偏。
之后，他在耀江文鼎苑这套房子结了婚，生了女儿。因为需要父母帮忙带娃，已经觉得房子小了。又过了两年，二宝出生。
“学区房嘛，大宝已经在这里读，二宝肯定也要在这里读的。”小张坚定了这几年不换房的想法，但看着拥挤的房间，想想两个孩子需要独立的学习空间，决定在同小区置换面积大一点的。
当时，他想把小面积的这套房子卖了，减轻买大房子的负担，但被妈妈拦住了。
小张说，小区周边教育机构很多，想上什么培训班基本步行就能满足，但他对孩子要求没那么高，目前孩子还是低年级，以培养兴趣为主阶段。
这次上新的这套房子虽然目前还未有人报名，但从围观人数来看，还是有很多人在关注。小时新闻记者从西湖区人民法院了解到，这套房子涉及一桩民事诉讼，被执行人总共要支付7374537元案款，这个房子涉及的情况不复杂，且之前房子是自住的，保养得还可以。竞买人买这个房子可能看中的正是学区房的优势，“竞买人需要自行对房子里有没有原房东户口调查清楚。”法官提醒。
来源：钱江晚报