多年来，我国的房地产市场是渡过了一个黄金期的时代，如今的房子可谓是非常“昂贵”，而随着我国房地产市场的不断调控下，截止到今年5月中旬，今年对房地产市场调控超过了200次，差不多相当于每一天都在进行调控。这也可以看出，我国对于房地产市场调控频率之高，而且我国各个城市还对于楼市进行强制降温。
别的不说，今年以来，不少城市对于二手房都已经出台了指导价，让这些城市的楼市火热进一步下降，有的城市，包括武汉、厦门、东莞等地都对于房价进行了限涨令，导致很多进行房地产投资的炒房者损失惨重。而在北京对于土地供应方面，也实施了限制，包括“一地一策，房地联动”等政策，这都是限制房价上涨的措施。
虽然说出台了很多的限制涨价的措施，但是对于处于一线城市的北上广深来说，即便是进行不断地调控，但是对于房子的需求也是会让房价不断的上涨，所以在很多一线城市，房价还是处于上升趋势。然而，一线城市虽然说在上涨，但是三四线城市就没有上涨的空间了，有的甚至是不断地下降。
别的不说，按照目前我国的统计数据显示，我国目前的商品房总体存量已经超过了70亿平方米，这说的是已经开始建设但是还没有完工的未销售房。要知道，我国的总体存量相当于2016年到2018年来说已经是增速高于这几年了，然而，如此规模庞大的住房，真正能卖得出去的却肯定没有多少，而且，这些大规模的楼房，大多数都是来自三四线城市，这些城市的房价因为跟着上涨，最后会被“打回原形”，最后就变成无人问津的城市，别的不说，在环京楼市就存在这样的城市。
要知道，北京是我国的首都城市，这里的房价一直都很高，而环京楼市的价格却很惨，以前的时候，因为北京的承载能力有限，有投机者和炒房者将环京一带的城市作为新的赚钱目标。受到北京承载能力的限制，很多企业、高校、医院等开始在北京周边迁移，而这些迁移的地方就是炒房者的目标，导致刚开始的时候，这些环京地区的房价是不断攀升，屡创新高，然而，这一切如今已经是过往云烟了。
香河，是距离北京差不多2个小时左右的小县城，在如今香河的房价已经超过70%腰折，有媒体报道，曾经香河的房价最高时可以高达2.5万元每平米，而如今在短短5年内就已经下跌了3分之2，如今平均房价只有8000元，并且你买房免费送车位，而对于如果是全款买房的人来说，可能就是每平米7300元左右。对于如今的现状，有网友表示，好在当年抢房没抢到，要不然亏死了。
对于环京一带的房价，很多人表示，香河按理说距离北京这么近，不应该房价如此腰斩吧，按理说上涨才对，为什么突然崩盘呢？其实这也不是下跌的第一年了，早在2017年的时候，香河的房价就已经开始下降了，当年的房价从最高的22000元每平米逐渐下降到了16000-18000元每平米之间，此后每年都在下降，2018年的时候香河的房价已经到了14000元每平米。
而2020年这是一个转折点，香河房价遭受重创，下降到了10000元每平米，而导致价格下降的原因是一方面如今从北京来购置房产的人减少了，并且随着香河的限购政策自2017年开始实行以来，已经限制了外地人购房的条件，并且随着2020年房地产寒冬，导致如今的香河已经快无人问津了，没有客源，所以房价连续下降。
多种因素交替下，导致香河的房地产出现了供大于求的局面，很多房地产商为了回笼资金，开始降低自己的房屋价格，让香河的房地产泡沫崩盘，于是房价一降再降，到了如今的千元时代的局面，一切重归于前。
并且，其实在环京楼市上，不只是香河是这样的，就连火热的燕郊如今也差不多，曾经最高能达到3.5万元每平米的燕郊，随着河北廊坊法规的影响，如今也下降了50%左右，并且，如今还没有停止，价格还在继续下滑。
而包括环京的涿州、霸州等地，如今也是楼市是门可罗雀，很多城市房价都腰斩了，有的地方甚至炒房者都损失惨重。这样看出我国对于楼市调控的决心，全面打击炒房者，让房价走回到最初的位置，而随着大浪潮的退去，很多人也看出了环京城市的发展是短期的，所以投资人更加稀少了。
但是，如果是刚需者来说，那么你去这些地方买房还是可以的，毕竟如今的很多房价已经回到了最初的位置，有的环境还是非常棒的。但是想要买房进行投资，那么还是不要想了，毕竟可能损失惨重。