说起如今的“房价”，很多人都不由得叹一口气。国家统计局的数据显示，在今年1月到5月，我国的商品房销售面积为66383万平方米，同比增长36.3%。而商品房总销售额则达到了70534亿元，同比增长52.4%。
由此可见，从销售额的上涨幅度明显高于销售面积的上涨幅度来看，我国的房价又上涨了不少。根据上述数据计算，我国目前商品房的平均房价已经达到了约10625元/平方米。也就是，大家现在一般买100平方米的房子动辄都要花费上百万元。
当然，这还算是便宜的，大家若是在北京、深圳等一线城市买房，那可能都要500万元起步了。不得不说，现在的房价确实略高了，毕竟我们很多人的月工资才几千块而已，是不可能买得起房的。
空置住房多，房价却降不下来
当然，为了解决“高房价”问题，国家也进行了很多的努力。例如在今年，我国各地针对房地产市场已经进行了超过200次调控，使得房价已经有所降温。中新经纬在6月18日发文称，我国二手房价格上涨城市数量正在减少，而且今年5月份的价格涨幅已经达到了年内最低水平。
另外，今年有关部门还召开了房产税改革试点座谈会，似乎预示着“房产税”离我们已经不远了。不过，在国家的制约下，房价虽然有所降温，但总体趋势还是在上涨的，人们依然有着买房的困难。
不得不说的是，我们这边有很多人买不起房子，而在另一边，却有大量房子还处于空置状态。据了解，我国空置率已经超过了20%，属于高空置率。因为根据国际标准，商品房空置率在5%—10%才算是合理区域，而10%—20%为危险区域。至于20%以上的空置率，那就是属于严重积压了。
西南财经大学发布的数据显示，我国的空置房已经超过了4亿套，足够16亿人居住。而根据《中国金融杂志》在去年发布的数据，在2019年，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96%。这意味着，我国没有住房的城镇居民家庭仅有4%。当然，需要注意的是，这4%指的是城镇家庭而非个人。不过，这也足以说明了，很多人并不缺房。
综合来看，我国的房地产市场，其实正处于“供大于求”的状态。但即便如此，我国的房价依旧降不下来，还是处于高位之中。
国家老干部提出“5字”解决方案
对此情况，我们国家的老干部，也就是原住建部副部长仇保兴提出了解决方案。他表示，想要解决目前的高房价问题，最好是“开征空置税”。
关于仇保兴的“5字”建议，很多人都是赞同的。因为现在有一些炒房者和房企，为了抬高房价，增加自己的利益，会故意把房子“攥在手中”待价而沽。等到房子大幅度涨价，他们才会把房子卖掉。显而易见，这种现象，不利于房地产市场的健康发展。
因此，大力推行“空置税”是很有必要的。这能够有效打击一些人“捂房”的行为，从而积极地抑制房价快速上涨，并降低我国的房产空置率，使其逐渐回归到正常水平。值得一提的是，征收房产税也有利于完善我国的税收体系，增加财政来源，促进国民的贫富差距。
可以说，实施“空置税”对我国经济发展，有着很大的好处。不过，“开征空置税”说起来容易，但却并不是一件简单的事情。因为现在很多普通老百姓也是有空置房的，如果对这些人征收，那他们的经济压力也会大大增加。
而且，一些房企也为了降低“空置税”造成的损失，可能会将税款“转移”到购房人、租房人身上。所以，关于“空置税”的征收方式、征收对象以及配套政策，都得慎重考虑才行。否则的话，实施空置税可能就是“弊大于利”了。
当然，虽然实施空置税对我们来说，有着很大的挑战。但从长远来看，实施空置税都是十分有必要的，这将促进我国房地产行业健康、可持续性的发展。相信在未来，国家一定会制定相关措施，合理有序地推进“空置税”政策，让房价回归到理性。对此，就让我们拭目以待吧。