摘要：一线城市二手住宅涨幅回落
撰文|蜜姐
本周，国家统计局公布了今年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况和5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
结合两者的统计数据，我们可以看到今年楼市的一些变化。
今天主要来看5月70个大中城市商品住宅的销售价格情况。
新房环比价格方面，重庆、广州、大连领跑。
这点可能让不少人感到意外。重庆与长沙两座城市，一直都属于楼市调控的“模范生”。但今年4月、5月，重庆的新房价格均是70城环比上涨的领跑者。
实际上，这与重庆本身新房价格基础相对其他城市较低有关。
5月，重庆新房价格环比上涨1.9%，同比上涨8%，但相比同样是位于西部的成都和西安，其均价仍有明显差距。
同期，重庆二手房的价格环比上涨1.1%，同比上涨5.1%。
4月底，重庆完成了首次集中供地，一些地块的土拍价格接近目前市面一些新房或二手房的售价，这也在一定程度上对持观望情绪的购房者起到了促动作用。
安居客的数据显示，今年4月后及之后，重庆二手房的价格相比前几个月回升较为明显。
此外，5月广州和大连的新房价格环比上涨了1.5%和1.2%。同样也是此前在同类型城市中房价控制较好的城市。
5月，新房价格环比上涨超过1%的城市还有济南、银川、扬州、济宁。
第二，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，5月新房价格均为微涨，其中，北京、上海、广州新房价格环比上涨了0.3%、0.4%和0.6%。
同期，一线城市的二手房价格涨幅比上月略有回落。北京、上海和广州二手房价格环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，而深圳反而是下滑了0.1%。
其实结合第一和第二点，也可以看出楼市调控“一城一策”的执行和效果。
比如，此前受关注程度高的深圳，二手房价格调控被细化到小区后，短暂出现过水果挂牌价，但被规范管理后，二手房市场的价格传导还是颇为明显。
第三，二三线城市方面，5月，二三线城市的新房价格环比保持微涨，二手房价格也是如此，但涨幅比新房更小些。
5月，31个二线城市新房环比价格上涨0.6%，二手房价格环比上涨0.4%；与去年5月相比分别上涨了5.0%和3.5%。
35个三线城市新房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比上涨0.2%，同比分别上涨了3.8%和2.6%。
对比来看，5月，新房和二手房价格环比涨幅还是一线城市领先。
二手房价格环比涨幅超1%（含1%）的城市有：北京1.1%、徐州1%、重庆1%、西安1%。
总的来说，今年楼市调控依然坚持得颇为严格，尤其是对于此前市场行情火热的城市而言。
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