在2021年我国房价稳稳进入“万元时代”之前，就已经有很多人抓住时机买了房，并且买多套房的家庭也不在少数。
据央行发布的数据显示，我国居民已经是户均1.5套房，家里有一套房的占比高达58.4%，有两套房的为31.0%，有三套及以上的也达到了10.5%。并且，不仅仅是有钱人买了房，我国那20%的最低收入家庭，住房拥有率也达到了89.1%。
2021年1月1日正式施行的《民法典》也规定了，住宅土地使用权在达到70年之后，房屋拥有者还可以续期。因此只要房屋不拆迁不倒塌，这套房子就可以一直传给后代。
如此一来，在多年以后，那些拥有多套住房的家庭，其子女就会继承好几套房子。马云在阿里巴巴第十四届集体婚礼上就说过，也许30年后的年轻人，一个人就至少要管理5套房子呢。
因此现在有房家庭的孩子，相对无房家庭的孩子来说，压力真的小了太多，北师大有教授曾说过，以后人和人之间的差距，会因为房产而变得更大。因为那些有房家庭的孩子可以通过继承父母的房子，少奋斗很多年。
不过，这些“继承者们”也不能高兴得太早，因为随着新规的出台，以后还不一定就是“顺位继承人”了。被称为“社会生活的百科全书”的《民法典》于2021年1月1日开始施行，很多人可能觉得《民法典》与自己无关，其实不然，这里面就对子女继承父母房产做出了新要求。
房屋拥有者有决定让谁继承房产的权利
《民法典》第1133 条规定：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
以后人们的房产，不是非得传承给自己的子女或者亲属了，可以赠给其他人或者是国家，这不仅是对房屋拥有者的保障，其实也是对子女和亲属的一种约束。
2020年，上海一位88岁高龄的老人，决定将自己价值300万的房产送给自己楼下卖水果的摊主，原因是老人独居之后，其他亲戚都没有来照顾他，只惦记着他的房产，只有楼下的水果摊贩一家人会照顾他，老人儿子的丧事也是水果摊贩帮忙料理。出于感恩，老人就想将房子送给水果摊贩一家。
此事传出引起了轩然大波，有人赞同也有人反对，毕竟在大家的传统观念里，房子就是要传给自己亲人的，怎么会传给没有血缘关系的外人呢，这事也遭到了老人亲属的质疑，不过，《民法典》赋予了老人自由处置房产的权利，所以这事是合法的。
因此《民法典》这条新规也给了广大有房家庭的后辈一个警示，如果以后不好好孝敬长辈的话，长辈还真的可以依法不将房子传给你呢。
不尽赡养义务，可以不分或少分遗产
《民法典》第1130条规定：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
现在不对父母和老人尽到扶养义务的人很多，《法治天下》栏目就曾出过一期节目《父女争房》，讲述了一位60岁老人状告亲生女儿不赡养自己，想要收回当年赠给女儿的房产的事件。2021年初羊城晚报也有过报道，广州一位86岁退役军人高伯把一处房子给儿子一家居住，儿子却不仅对其孩子不闻不问，也不赡养自己的父母，高伯一气之下通过法律途径成功收回了自己的房子，不让不孝子居住。
以往老人碰到这种情况只能是和家人不断扯皮，或者奔波于法院之间，就比如广州那位退役军人高伯，第一次申请收回房子时就被一审法院给驳回了。而《民法典》新规出台后，对那些没有尽到赡养义务的子女，老人的遗产完全可以不分或者少分给他们。
总结
现在房子是我国大多数家庭非常贵重的一个资产，有数据显示我国家庭资产构成中有75%是住房资产。因此，为了房产归属而闹出矛盾的家庭也不在少数，发生这种事往往是白发人伤心，黑发人也不好受。《民法典》新规的出台，就给了房屋拥有者可以自由处置房产的权利，也让后代子女们知道，孝顺才能更好地取得房产继承权。