如今谈起“投资”，很多人都会想到“房子”。毕竟在2000年之时，我国的平均房价不过2000元/㎡，而时至今日，我国的平均房价早已经破万，并还有逐渐上升的趋势。
国家统计局在2021年5月17日发布的数据显示，在今年的1月至4月，我国商品房的销售面积为50305万平方米，同比增长48.1%，两年平均增长9.3%。而总销售额为53609亿元，同比增长68.2%，两年平均增长17.0%。由此计算，我国目前的平均房价约为10567元/㎡。
也就是说，较2000年相比，我国的房价已经翻了5倍还多。如果当初能够花20万元买上一座房子，那现在就能价值100多万，净赚80万元。显而易见，如果投资“房产”那无疑是非常赚钱的。
现在房子已经不可以投资？
不过，虽然目前的房价还在逐渐的增长当中，但在近几年，选择在房子方面投资，却不一定能够赚钱了。因为国家在这些年一直都在加强对“房价”的调控，出台了一系列措施，并坚持“房住不炒”的定位，对高涨的房价进行了有效抑制。
因此，现在很多地区的房价已经步入到了稳定发展阶段，不再是“野蛮生长”。而且，需要注意的是，目前某些地区的房价还处于下跌的态势。对于咱老百姓们来说，无疑是一件好事情，这意味着大家买房似乎是“有望”了。
当然，对于房地产商、投资者和炒房客群体来说，这可能就不是什么好事了。这些群体如果还将钱放到房地产行业中的话，那可能就会“自受其累”。因为现在国内的房价增速缓慢，盈利空间大大减少。如果去除房子的维护、贷款利息等方面的费用，很可能会使得自己出现“亏损”的情况。
值得一提的是，我国房地产行业的两位大亨王健林与李嘉诚，似乎就用行动证明了我国的房地产市场已经不具备投资价值。因为王健林早在前几年就让万达集团进行了“去地产”化，卖掉了旗下不少房地产资产。而李嘉诚也在这些年频频出售房产，并将资产进行了转移。
我国房地产行业的专家表示，连王健林和李嘉诚都开始逐渐“逃离”房地产行业，证明国家的调控是非常有效果的。如果缺少了企业、炒房客等团体的资金支撑，那未来的房价或将持续下行。
贺铿、马光远：房地产泡沫迟早会破
不过，该专家提醒道，房价如果下跌自然是好事，但若是房地产行业泡沫破裂，将对我国经济造成极其严重的负面影响。如此一来，这就成为了坏事情。对于房地产行业泡沫破裂的事情，并不是骇人听闻，而是有可能发生的。
因为我国目前的房地产市场，确实是存在一些泡沫的。因为相关数据显示，我国的空置率在20%以上，空置的房子超过了4亿套，足够16亿人居住。因此，我国的房子应该是“供大于求”的状态，房价有些虚高。
而且，从“房价收入比”来看，我们能够明显看出房价的“不正常”。百度百科上的数据显示，我国很多城市的房价收入比都不平衡。其中，中小城市的房价收入比在6倍以上，属于房价过高的现象。而大中城市的房价收入比还要更高一些，尤其是深圳、上海等地的比率已经超过了20，让人不敢相信。
对此情况，我国著名的经济计量学家贺铿，在2021年1月23日公开提出，我国的房价泡沫是比较大的，可能不下于30%。因为他是根据房价收入比计算的，在12以上，这么大的泡沫可能迟早都会“破”。
无独有偶的是，我国的经济学者马光远也发表了类似的看法。在今年的5月6日，马光远发文提到，在他看来，在全球遭受到严重的卫生事件之后，全球的大宗商品、房价却再创历史新高，这很荒唐。
因为没有任何支撑的市场迟早会崩盘的，包括楼市。如果享受泡沫的盛宴，也要承担泡沫破灭的痛苦。最终有一天，没有支撑的房市会以暴跌而告终。
显而易见，贺铿与马光远的言论都表示未来的房地产泡沫，可能会破。这不仅是在警告人们不要再对房子进行投资，也是在提醒我们“要做好房地产泡沫破灭”的准备。
大家认为房地产泡沫在未来真的会破吗？现在买房是亏是赚呢？请谈谈你们的看法。