相比每个人对于“拆迁户”这个词应该不陌生吧,早几年拆迁“盛行”的时候,一提起“拆迁户”这三个字,人们就会将其和“有钱人”划上等号。这是因为拆迁会获得一大笔赔偿款,足以让一个家庭的生活水平上一个“大台阶”。
可以说人人都想当拆迁户,但是却又人人都“讨厌”拆迁户,这是为何?这是因为,拆迁户其实和房价上涨是有关系的,假设要是你获得了拆迁款,第一时间是不是去买房?绝大多数拆迁户就是这样的。
紧接着某区域内的房源就会出现“供不应求”的情况,然后房价自然跟着上涨。所以对于想要买房的人来说,房价上涨自然是“不高兴”的。要知道,我国早在2016年就定下了“房住不炒”的定位,拆迁户扰乱市场肯定要解决的。
因此,拆迁将直接被取消。
拆迁户“消失”,旧改“上台”
根据相关会议中明确表示的,2020年底前,无论是棚户区还是危房、城中村的改造,都必须全部完成。所以说,自2021年开始,这些“老破小”不会再“拆迁”了,拆迁户将彻底“消失”,“上台”的则是“旧改”。
所谓“旧改”,就是旧房改造,比起拆迁的“大工程”来说,旧改的工程量要小得多,对于一些需要修缮的地方,例如老旧小区的水电气暖管道、外墙、楼梯等,这样一来,既能改善住户的居住环境,也不会产生过多的费用。
这种方式无论是对政府还是老旧小区的居民,都是有好处的,而且这也是一项普惠的工程。从住建部的数据中可以得知,我国目前约有17万左右的老旧小区,其中的居民数量高达上亿。
而这上亿的居民都将享受到此次的福利。不过对于某些人来说,可能就不那么高兴了,毕竟本来有机会拆迁的,现如今却直接改造了,那么不就意味着失去了“暴富”的机会了?其实,还有3类房子,还在拆迁的“名单”中。
3类房子仍有可能拆迁
首先,危房。旧改的基础肯定是房子的基本结构没有被破坏,还是可以居住的,才会进行改造。但是如果房子已经成了“危房”,比如说主体结构已经破损的,居住有“危险”的这类房子,还是必须要被拆除的。
不过危房的判定并不是看表面的,这需要专业的机构去判断,有些房子看着旧,但是结构仍旧完好,满足住人条件,就不算是危房。
其次,在规划范围内的房子。城市的建设需要大拆大建,如果某个房子正好处在城市规划的范围内,那么根据相关的要求,可能就会被征地拆迁,不过这类征地拆迁的赔偿款可能不会太高,但具体还是根据各地相关政策来决定的。
最后,地理位置优越的房子。假如说某老旧房子在某城市繁华的市中心,那么就会有开发商看中这个房子的位置,于是进行收购拆迁,这样一来,还是可以获得拆迁款。
据悉,在浙江地区,已经出台了“新规”,明确规定了这类房子是可以进行拆迁的。
浙江率先已实行,这类房子要拆
据悉,浙江省相关部门明确发出了通知,未来浙江的改造还是有房子会采用“全拆重建”的方式来进行改造,而且其中还明确表示,2000年以前建造的小区,如果采用多孔板建材,而且安全隐患较高的,就可以“全拆”。
其实,这也就是我们上文所说的危房,其实旧改的目的其实是为了避免大拆大建,并不是为了“省钱”,对于可以改造的自然会选择改造,但是已经无法居住的房子肯定要拆掉重建。又或者是,拆一部分、改造一部分,充分结合。
总的来说,未来,拆迁户将会“大批量”消失,但是在旧改的政策之下,会有大批的居民因旧改而“获益”,居住环境、生活环境都将得到改善,同时,还有3类房子在未来还会被拆迁。
但是,可以肯定的是,普通人不用再“妄想”通过拆迁暴富了,别说拆迁的几率大大减小,即便是真的拆迁了,赔偿款可能也不会太高了。而对于普通人来说,踏踏实实赚钱,去买房去买自己想要的东西,才是正确的道路。