“大城市住房突出问题是房价贵年轻人买不起房子，1-2个亿年轻人城里没有房子，这些新市民的居住需求，需要等着房地产行业不断研究”，国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源在2021中国智慧地产（第八届）高峰论坛上说。
中国房地产行业已然走过20多年的市场化，人均建筑面积基本达到了国际平均水平，但人均住房的使用面积却只有20多平米。经济学家、如是金融研究院院长管清友认为，未来要解决的问题是住得好。如何实现“住得好”？对于当下年轻的购房者来说，他们“住得好”更多来自住宅的智慧化、数字化。从这个角度看，房地产行业有巨大的发展空间。
据腾讯新闻调查数据显示，2021年有购房计划的人群中，90后占比达30%以上，购房主力正在逐渐从85后转移至年轻一代的90后，新生代购房者渐成市场。90后的消费者催生出新的购房理念，这成为目前房地产行业走向的风向标。
正如金科服务集团首席客户官王安平所说，年轻人更追求品质、调性、性价比，甚至是社会的社交商品。他认为，快速响应，超前满足客户需求是重点，是否响应客户的需求，将成为打破产品同质化的重要手段。
从宏观层面看，经济学家、如是金融研究院院长管清友也表示，虽然人口拐点已至，但是当下购房人群对居住面积更大、户型更舒适、环境更宜居的需求不断提高，所以整体市场还是有机会的。多位业内人士表示，行业前路依旧光明。
（文｜实习生纪校玲 编｜李霂轶）