房屋託管有正規公司,也有不可靠的,如果需要進行房屋託管的話,還是提前調查好這家公司是否正規,口碑好不好再選擇。那麼,房屋託管注意什麼陷阱呢?讓我們來看看老資料網帶來的詳細介紹吧!
房屋託管公司可靠嗎安全嗎
我覺得房屋託管公司還是比較可靠的,全國各地現在有很多家託管公司橫空出世,說明大家還是比較信賴託管公司的。其實主要是因為很多家庭在裝修的時候都不是特別懂行,涉及到裝修裡面的專業知識,不懂的話可以找這樣的房屋託管公司,他們可以幫你管理裝修方面的事宜。另外,房屋託管公司還負責一些房子的過戶,購買等等事情,有一些沒經驗的人找他們辦理,其實是再好不過了,而現在的房屋託管公司都是有營業執照的,也有資質,所以說是比較可靠的。
房屋託管注意什麼陷阱
1、託管方擅自改變房屋格局,對房屋品質造成安全隱患,也容易出現改變房屋用途、群租等現象;是出租方和承租方信息不對稱,不能直接溝通交流,仲介方傳達資訊不準確不及時不完整,甚至欺騙雙方,出現衝突跟糾紛。這種在契约中注明只能整租以避免。
2、費用結算不透明,出租方可能是按月收費,承租方可能一次性交費,仲介方可能會出現挪用資金、拿錢跑路現象,給雙方造成損失;是風險責任不明確,房屋產權人需承擔房屋風險,不因委託而發生風險轉移,發生責任事故難以區分。設定系統房東帳號,讓業主能直觀看到租客資訊第一時間瞭解到簽約的付款方式,或託管方必須提供每次出租契约。
房屋託管公司違約房東該怎麼辦
房屋託管公司違約的,出租人可以要求對方承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時,應當根據違約情况向另一方支付一定數額的違約金,也可以約定違約金數額的計算方法。約定的違約金低於造成損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機构新增違約金。約定的違約金超過造成損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機构適當减少。當事人約定支付遲延履行違約金的,違約方在支付違約金後也應當履行義務。