貝殼的仲介費一般是1-3%左右,這個區間的價格是可以談的,對公基本說的是2.5個點,但如果買的房子面積很大,仲介費本身收取的就很高的話,是可以進行砍價的,具體可以看看老資料網帶來的詳細介紹吧!
貝殼的仲介費最低可以談到多少
貝殼仲介公司收費標準總體來說還是比較划算的,最低的點大概在1%左右,最高點為3%。收取的仲介費用會有高低不同,因為每一個房子的價值會有不一樣的地方,價格越高的房子,仲介費用也比較低,而如果這個房子的價值越低,它收取的仲介費也就越高,比方說,50萬塊錢的房子收取3%的點,仲介大概收取1萬5的費用。
貝殼仲介費太貴可以跳單嗎
仲介費太貴,不可以跳開仲介直接找屋主交易。法律明確規定,通過仲介方購房,購房交易成功後,需要支付仲介方一筆費用。若認為仲介費用太貴,可以在訂立仲介服務契约時,與仲介方協商服務費,不能在訂立服務契约後,獲得相關房源資訊後,又繞開仲介方,直接和房主訂立購房合同,這屬於違反合同約定的行為。違反相關合同約定的,應當承擔相應的違約責任,仲介方也可以通過合法管道維護自己的合法權益。
貝殼仲介費是買方付還是賣方付
通常情况是買方來付這個仲介費用的,不過具體情況要看買賣雙的協商,情况不同結果也就不同。
如果是原業主急於將房子賣掉,當然這個費用有原業主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急於購房,找到仲介,那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準,也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用,這個無論是說來出心裡有個底,然後在和業主、仲介三者協商一致後,會在契约上注明由誰來付這筆費用。