板樓的房子漏雨嗎

板樓的房子漏不漏雨主要看施工問題,如果漏雨的話那大概率是樓板結構問題,也有可能是施工破壞了防水層。板樓由於建設年頭過久,那麼很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水。或者是板樓在使用過程中存在一些不當的操作而造成的漏水。

板樓的房子漏不漏雨主要看施工問題,如果漏雨的話那大概率是樓板結構問題,也有可能是施工破壞了防水層。那麼,老舊社區房屋漏水誰來負責維修呢?一起來看看老資料網帶來的詳細介紹吧!

板樓的房子漏雨嗎

板樓的房子漏雨。造成板房漏水的原因主要會是以下幾種情況:

1、樓板結構問題。板樓由於建設年頭過久,那麼很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水。或者是板樓在使用過程中存在一些不當的操作而造成的漏水。

2、樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍,解決方法也十分簡單,因為單純是樓上的操作不當造成的漏水問題,那麼可以直接找樓上住戶進行協商來解决這個漏水問題,將防水層進行修復。

3、通筦道導致的樓房漏水原因。因為每一層樓都要接上筦道,也許因為筦道與樓板接觸處沒有充分地合閉,囙此也會造成房屋的房頂漏水。

老舊社區房屋漏水誰來負責維修

老舊社區一般是過了保修期的,如果老舊社區配了物業管理公司,可以直接向物業管理公司反映。住戶交了物業費,物業公司是有義務要進行維修的。如果沒有交物業費,但是交了公共維修基金,房屋漏水區域屬於公共區域,可以去房管局申請動用公共維修基金來維修。但是房屋漏水區域不是社區公共區域而是業主的房屋私人區域,則需要業主自己負責維修。

社區房子外牆漏水應該找誰

社區房子外牆漏水應該找物業或業主委員會處理,因為外牆滲水是屬於房屋品質問題,如果房子在保質期內,可聯系開發商解决處理,如果超過質保期,可聯系物業,申請使用公共維修基金,使維修費用的問題得以解决。房子外牆漏水主要是砂漿層或表層有裂紋造成的,只有表面的空鼓部分,用塗抹水泥修平。如果牆體裂縫大,可先潤濕縫隙,再封毒防水材料。如果縫隙小,直接塗刷聚氨酯防水塗料即可。

資料標籤: 板樓 公共維修基金
本文標題: 板樓的房子漏雨嗎
永久網址: https://www.laoziliao.net/doc/1663928032920968
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