父母出資買房的話是可以簽協議的,屬於自己的婚前財產,也可以通過贈與的管道給子女,後期也是屬於子女的財產。那麼,父母出資買房可以公證嗎?讓我們來看看老資料網帶來的詳細介紹吧!
父母出資買房可以簽協議嗎
父母出資買房可以簽協議,婚後父母出資給子女買房,可以通過贈與協定的管道,明確父母的出資是對子女個人的贈與,出資屬於子女的個人財產,與其配偶沒有關係,這種管道可以儘量保證父母的出資屬於子女個人財產。如果是全款出資,並且房產登記在子女個人名下的話,簽訂了贈與協定,房產就屬於子女的個人財產。如果父母只是部分出資,剩餘房款由夫妻共同財產支付,屬於混合出資,那麼房產在分割時,父母的出資算作子女的個人出資,或者單獨扣除作為個人財產,或者認定出資貢獻較大給與多分房產。
父母出資買房可以公證嗎
父母出資買房可以公證,公證是公證機构根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證之後的房產才會更具有法律的效益,但如果在買房之後不公證也是不會影響法律的效益,但一定要做出特別的聲明,父母出資就代表著是屬於贈與給子女的房產。
公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機构的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前,對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可,藉以防止糾紛,减少訴訟。它不能為當事人解决爭議;而人民法院的訴訟活動,則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的,其目的是作出裁决。
父母出資買房怎麼證明
可以蒐集以下證據:夫妻雙方的認可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;房屋買賣認購契约;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄影;首付款銀行轉帳記錄;稅收繳納銀行轉帳記錄;貸款還款銀行轉帳記錄;夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等,此外,還可以將父母出資的比例進行公證。