全款買期房一般也是需要慎重的,因為期房是最容易爛尾的,需要先找可靠的開發商,以免被跑路。那麼,全款買期房開發商應該給我什麼?全款買期房流程及注意事項有哪些?一起來看看老資料網帶來的詳細介紹吧!
全款買期房開發商應該給我什麼
全款買房需要向開發商索要購房合同、購房發票以及房款收據等手續。如果購買的為期房,開發商無法立即交房,則需要給業主提供購房合同及房款收據。在正式交房後,表示開發商已在相關管理部門辦理了相關手續,則需要向業主提供購房發票,業主可攜帶購房發票以及購房合同等手續到房地產部門辦理房產證,建議購房前需要讓開發商提供齊全的證明資料,以免後續出現房屋糾紛。在確認購買房屋後,向開發商索要齊全手續,以免為後續辦理房產證而帶來不必要麻煩。
全款買期房流程及注意事項
全額付款購買流程包括:
1、首先要明確自己的購房資格。根據自己的資金,確定買房的面積,挑選幾個心儀的樓盤。
2、實地考察瞭解樓盤資訊對於自己喜歡的樓盤項目,可以在考察時對配套設施、樓盤的配套設施有一個初步的瞭解,看一看沙盤瞭解樓盤資訊。
3、排號、選房。
4、在提交購房資格審核資料、認購看好房、準備簽署認購書時,需準備購房資格審核資料並交給開發商。然後您需要支付一定的押金,押金支付比例不得超過契约標明的房價總價的20%。
5、購房資格審核通過後,可立即線上簽字,然後需簽訂購房合同紙質版。房款全額付房款,收到的發票需要收好,交稅時需要用到。
6、購房者需等待開發商通知房屋。購房者需要注意關門時間。驗房時,要仔細檢查房屋的每一個細節,查看“三證兩書一錶”。
注意事項:
1、交房時間。開發商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。為了避免此類問題的發生,在簽訂合同時,需要明確約定交房的具體日期,以及不能按時交房的開發商的違約責任,以便準備好了。
2、房子質量有問題。房子的質量也是很容易出現的,如果買家做好準備工作,損失也是可以避免的。
3、房屋面積、佈局與原規劃不符。
全款買房還要繳稅嗎
全款買房要繳稅,不管是貸款還是全款買房都是需要繳稅的。而且新房和二手房在購買的時候,需要繳納的稅費也不相同。通常買二手房交稅會比較多,除了最基本的契稅以外還有各項雜費,如果是二手房的話,賣方還會產生個稅或是增值稅。