一房多賣能過戶嗎

一房多賣其實是屬於不合理的情况，畢竟只有一個房子，如何做到一房多賣？當然，如果已經產權只屬一個人，手續也辦理完後，也是可以再進行買賣的。那麼，一房多賣能過戶嗎？一房多賣怎麼處理？老資料網為您帶來解答。

一房多賣能過戶嗎

一房多賣能過戶，在一房多賣中，多份契约中一份已進行了過戶登記，其他契约未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的過戶登記是物權變更範疇，按物權對世原理、物權公示原理，和物權優先於債權原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權。

一房多賣怎麼處理

商品房買賣後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的規定。

一房多賣如何確定所有權

一房多賣，房子的歸屬順序大致為：已經辦理過戶登記的優先於已經辦理預告登記的，辦理預告登記優先於已經交房的，已經交房的優先於已經申請過戶的，已經申請過戶的優先於已經網簽或者預售備案的，已經網簽或者預售備案優先於已經支付房款的，已經支付房款的優先於在先簽訂合同的。

即如果賣家給一方辦理了過戶，另一方沒有辦理過戶的，房屋歸先辦理過戶的一方所有；如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的，房屋歸已經辦理預告登記的一方所有；如果雙方都沒有辦理過戶，也都沒有辦理預告登記手續，房屋歸先佔有房屋的一方所有；如果雙方都沒有辦理過戶及預告登記，並且都沒有實際佔有使用房子的，房子歸已經先支付了房屋價款的一方所有。