一房多賣能過戶嗎

一房多賣如何確定所有權一房多賣,房子的歸屬順序大致為:已經辦理過戶登記的優先於已經辦理預告登記的,辦理預告登記優先於已經交房的,已經交房的優先於已經申請過戶的,已經申請過戶的優先於已經網簽或者預售備案的,已經網簽或者預售備案優先於已經支付房款的,已經支付房款的優先於在先簽訂合同的。

一房多賣其實是屬於不合理的情况,畢竟只有一個房子,如何做到一房多賣?當然,如果已經產權只屬一個人,手續也辦理完後,也是可以再進行買賣的。那麼,一房多賣能過戶嗎?一房多賣怎麼處理?老資料網為您帶來解答。

一房多賣能過戶嗎

一房多賣能過戶,在一房多賣中,多份契约中一份已進行了過戶登記,其他契约未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過戶登記是物權變更範疇,按物權對世原理、物權公示原理,和物權優先於債權原理,確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權。

一房多賣怎麼處理

商品房買賣後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的規定。

一房多賣如何確定所有權

一房多賣,房子的歸屬順序大致為:已經辦理過戶登記的優先於已經辦理預告登記的,辦理預告登記優先於已經交房的,已經交房的優先於已經申請過戶的,已經申請過戶的優先於已經網簽或者預售備案的,已經網簽或者預售備案優先於已經支付房款的,已經支付房款的優先於在先簽訂合同的。

即如果賣家給一方辦理了過戶,另一方沒有辦理過戶的,房屋歸先辦理過戶的一方所有;如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的,房屋歸已經辦理預告登記的一方所有;如果雙方都沒有辦理過戶,也都沒有辦理預告登記手續,房屋歸先佔有房屋的一方所有;如果雙方都沒有辦理過戶及預告登記,並且都沒有實際佔有使用房子的,房子歸已經先支付了房屋價款的一方所有。

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