夫妻一人一套房產如果是在結婚前買的話,並不算兩套房的,這屬於個人婚前財產,但如果是首付的話,貸款還是會屬於共同方。那麼,夫妻一人一套房再買房還能貸款嗎?一起來看看老資料網帶來的介紹吧!
夫妻一人一套房產算兩套房嗎
1、如果是在結婚之前,兩個人就各有一套房,那麼在結婚之後是不會算是兩套房的,因為這兩套房都是婚前就有的房子,是屬於夫妻雙方各自婚前的個人財產,而個人財產除非雙方做了特殊的約定,不然的話是不會因為兩個人結婚就會變成共同財產的。
2、如果說只是夫妻雙方在婚前各自付的首付,分別登記在各自的名下,在結婚之後,雙方還有共同還貸的這種情況。如果有這種情況,那麼他們共同還貸,或者他房子產生的增值的一部分是屬於夫妻共同財產的。也並不是屬於個人擁有的兩套房。是屬於夫妻雙方的共同財產。
夫妻一人一套房再買房還能貸款嗎
夫妻一人一套房再買房想要貸款的話,看當地的貸款規定是什麼,如果是認房認貸的話,夫妻再買房算第三套房,不管房子是否還有貸款,都不能再申請貸款了。如果是認貸不認房的話,如果夫妻一人一套房不是用貸款購買的,名下沒有貸款了,在買房是能申請貸款的。夫妻買房是以家庭為組織確認購房套數。
夫妻一人一套房還能再買房嗎
夫妻一人一套房還能不能買房要看購房地的政策規定,如果已經達到地方限制,就不能再買房了,但如果購房地沒有限購政策要求的話,就可以再買房。夫妻一人一套房意味著家庭已有兩套房,一般情况下再買房受到的限制較大,所以在買房之前一定要先去瞭解當地的政策規定。