都市自建房一般是可以申請貸款的,一般得從房子的年齡、地理位置和變現價值來看,具體批貸情况還是得以銀行為准。那麼,都市自建房可以貸款嗎?都市自建房可以拆了重建嗎?一起來看看老資料網帶來的介紹吧!
都市自建房可以貸款嗎
如果都市自建房有房產證的話,是可以申請抵押貸款的,但還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情况,也是無法用作抵押獲得貸款的。
都市自建房可以拆了重建嗎
都市自建房屋如要拆除重建,需要向當地有關部門申請並獲得批准。同時要注意,都市自建房改造期間不得擴大原有建築面積和建築面積,建築標高不得超過規定標高,原有道路交通和消防安全。不得阻礙,不得侵佔公共綠地和街區通道,妥善處理通風。採光、排水、排污等相鄰關係不得危及相鄰建築物、構築物的安全和正常使用。
都市自建房需要辦理什麼證
在我國,土地的所有權屬於國家和集體,囙此,都市自建房需要辦理的證件有很多,首先要取得國有土地使用證。其次,在都市動土還要獲得許可,即取得建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建設工程施工許可證。最後,如果都市自建房屋對外預售的還要取得商品房預售許可證。