如今有很多去法國留學的學生，有些經濟條件允許的情况下都會選擇租房住，那麼在法國租房有什麼需要注意的地方呢？下麵是由老資料網編輯為大家整理的“在法國留學的租房事項有哪些”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。
關於用電、燃氣及電話的訂用
在法國留學期間，關於用電、燃氣、電話等一些細小瑣碎的事項與日常生活往往是密不可分的。這些服務現時主要是由法國電力、燃氣與電信公司所提供，而且都要採取實名訂用制度，並且訂用申請須以房屋承租人的名義進行登記。在簽訂租房契约後，即可憑租約和身份證件在房屋所在街區的電力、燃氣和電話公司營業處辦理訂用手續，所訂服務至多在一個周之內方可開通使用。在開通服務後，還需要每兩個月支付一次服務費用，分為月租和實際金額。一般來說，法國電力公司的固定用電訂費為每個月4.20歐元；燃氣公司為每月2歐元；電話為10.49歐元。另外，值得同學們注意的是，在完成費用支付之後，法國電力和電信這兩個公司，每兩個月都會給用戶寄送發票，收到這些發票後一定要妥善保管好，因為在法國辦理一些行政手續時，需要留學生提供自己的真實住址，而這些發票就是住址的證明材料。
關於租房契约
與國內房屋管理規定不同的是，在法國租房時，簽訂合同並不是硬性要求，有部分房東只會給租客提供一份住房證明。但還是建議大家最好與房東簽訂正式的租房契约，以確保租賃雙方的權益不受損害。通常來說，契约內容中會包含租房的期限、租金、雜費、擔保金額、延期管道和止租通知期等主要條款。一般期限是一到三年，分為帶傢俱和沒傢俱的，全包和不全包的。如果沒配備傢俱，要求合同期限至少三年；如果配備了傢俱，設施齊全，雙方可以任意約定期限。在簽訂合同之前，大家務必要仔細閱讀每項條款，如果發現其中有描述不明或不懂之處，要立即向房東詢問清楚。在完全確認無誤後，雙方就可以簽字了，契约一經簽訂立刻具有法律效力。所以在租住期間，需要大家切記並遵守契约中所提到的各項規定，什麼是房東不允許的，什麼是租客的權利，以免在日後引起不必要的糾紛。另外，訂立契约的費用基本上是由留學生承擔的，租約成立後由留學生保存原件以做憑據。
關於租房擔保人
在法國租房，對於留學生來說，在找到了合適的房子之後，還需要一名經濟能力十足的擔保人，為大家做擔保。比如一旦發生留學生自己逃避租金支付責任時，擔保人將代替繳納，可以避免給房東造成損失。通常情况下，要求月收入是房租3到4倍的人才可以做擔保人，另外擔保人還要準備好近一年的稅單、近三個月的工資單、銀行RIB、法國身份證和EDF、近一年的地產稅等相關材料。如果有條件的話，建議大家儘量找身邊的法國朋友幫忙擔保，或者也可以和當地擔保人簽訂一份制約契约，本著誠實守信的原則，保證日後的擔保程式能够正常進行。但需要特別注意一點就是，所找的擔保人最好是法國本地人，而且薪水越高，信任值也就越高。除此之外，還有一種擔保管道為銀行封錢擔保，就是銀行凍結一部分錢作為租房的擔保金，一般來說是將6至18個月的房租都凍結在銀行卡內，之後銀行會出具相關的證明材料，這樣也可以作為租房擔保。但現在許多當地房東都不太接受這種擔保管道，所以最好先問下房東是否接受，再去銀行辦理擔保。
關於居住稅
在法國租房，大多情况下需要繳納一定的稅費，其中一項叫做居住稅。法國政府規定，凡是在每年元月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要繳納居住稅。這是一種地方稅收，作為市鎮和市鎮聯合體等地方行政的預算收入，繳納金額與居住城市相關，不同都市間都存在著很大的差异，具體數額由地方政府决定，囙此留學生所在都市不同，繳納的稅金額度也就有所不同。建議大家在租房之前，最好和房東提前協商好居住稅由誰來承擔，也有一些人好的房東會直接替租客承擔這部分費用，所以簽合同前也要注意看清這一項。當然，留學生也可以向法國政府提出申請减免居住稅，一般來說，帶傢俱的房子需要交稅，反之，就不需繳納這項費用了。如果租的房子帶傢俱，但數量不多，且殘舊不堪的話，還是可以申請減免稅費的。
關於預告期
如果想要退房的話，那麼租客需要提前一定的時間通知房東。在租客終止租房行為之前，預先通知房東的這段時間，就是所謂的預告期。正常情况下，這段預告期一般為三個月，nonmeuble的必須是兩個月之前通知房東，meuble的則减少為一個月，還要提前兩到三個月給房東寫掛號信，當然這項事宜也會被注明在租房契约中，所以在簽訂合同前，必須要認真查看。另外，在法國租房期間，如果租客沒有履行預告期條款，那麼即使擅自搬離了房屋，也依然需要承擔成房屋租金。囙此，建議大家在與房東簽訂合同時，最好儘量討价還价，將預告期限縮短到一個月。