房子的貸款利息怎麼算？我們一起來看看吧！
房子的貸款利息算灋：
1、等額本金法
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
2、等額本息法
月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
總利息=月還款額*貸款月數-本金
3、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的减少而减少。
在銀行貸款買房的情况下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據新的數據進行計算。
現時銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算管道。
以上就是小編收集整理出來的，望能够幫助到大家。