40平米公寓公攤面積多少

40平米公寓公攤面積不能一概而論,每個開發商樓盤不一樣,公攤面積也不一樣,但一般商用的公攤面積都會比較大,40%的公寓公攤面積也是比較常見的,具體可以看看老資料網帶來的介紹。

40平米公寓公攤面積不能一概而論,每個開發商樓盤不一樣,公攤面積也不一樣,但一般商用的公攤面積都會比較大,40%的公寓公攤面積也是比較常見的,具體可以看看老資料網帶來的介紹。

40平米公寓公攤面積多少

每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的,有些公寓的公攤面積比較小,只有10%左右,也有些公寓的公攤面積比較大,它的公攤面積比例可以達到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積並沒有一個準確的答案。

我們可以舉個簡單的例子,如果這套公寓的公攤面積比例為10%,那麼40平米公寓的公攤面積則是4個平方。一般情况下,建築面積比較小的公寓,它的公攤面積比例都不會太高的,如果它的公攤面積太大的話,肯定會影響這些公寓的銷售情况。

公寓公攤面積40%合理嗎

一般情况下,住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水准;而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級住宅因為塔樓內的公用面積偏多,公攤也有可能在40%以上的。

公寓到底值不值得買

我覺得,如果是首套房的話,最好不要買公寓,第一,公寓不能落戶口,首套房落戶很關鍵,沒有戶口以後辦事諸多不便。第二,公寓的水費電費都是商業的都比民水民電貴很多,首套房用於居住的比較多,長此以往不划算。

第三,公寓過戶費太太太高,因為是公寓落不了戶,以後小孩子不能上學,就要賣房,但是過戶費太高,根本沒人買,買住宅房過戶費低誰又不傻,誰會買呢?

第四,公寓40年的產權,住宅70年,雖然國家規定了公寓40年後不拆的話,補土地費就可以了,可是補土地費不是錢嗎?再說了補多少還不知道呢?

資料標籤: 公攤面積 公攤 首套房
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