作為地中海國家代表之一的希臘一向以燦爛的古文明以及秀麗的風光聞名於國內,作為旅遊勝地受到了許多國人的推崇。加上希臘推出了購房投資移民的黃金簽證項目,在希臘買套房,不僅能够享受地中海的風光和當地宜居的氣候,又能够借此申請希臘移民,獲得歐盟身份,享受包括出行上的便利,更高水准的社會福利等待遇。同時,房產作為海外投資的一環,現下也有著良好的投資前景。
希臘房產購置有哪些利好措施呢?具體又該如何申請希臘黃金簽證?一起來看看這些問題的答案吧!
一、希臘投資有哪些重大利好?
1、新房免征增值稅
為了拉動投資,振興下了建築業的發展,自2019年10月起,希臘開始對房地產業進行了一系列稅收減免政策的實施,護照移民,包括對2006年後獲發建築許可證的房產免征24%的增值稅。這一政策將延續至2024年,對於想要購置房產的投資者來說,這也是重大利好。
同時,也有消息稱將希臘將從2025年起取消房產增值稅,但現時並未有確切的相關新聞報導。
2、抵押貸款逐步開放
同時,2019年9月份開始,希臘銀行也逐步開始開放抵押貸款,以滿足預計持續到2027年的貸款需求。
3、房地產市場總體向好
根據希臘銀行11月發佈的報告,2021年第一季度和第二季度的希臘房價同比增幅分別為4.3%和6.2%。同時,希臘旅遊業也開始進入了復興階段,在帶動了希臘2021年第三季度經濟增長的同時,也為希臘房產出租提供了東風。
二、如何申請希臘移民?
除了在希臘當地律師以及專業的仲介公司的協助下購買符合條件的房產,想要申請希臘購房移民的申請人還需要滿足以下條件:
1、申請人需是非歐盟國家的第三國公民;
2、購置或者租賃了價值在25萬歐元以上的希臘不動產,該不動產可以是來自繼承或是父母讓予;
3、沒有犯罪記錄;
4、購買了符合條件的商業醫療保險。
申請人的居留資格與房地產有關,在申請續簽時申請人名下仍需持有相應的房產。若是以未成年人作為主申請人,還需要父母雙方簽署相應的文書。
隨著疫苗接種率的上漲,各國邊境恢復開放只是時間上的問題,旅遊業的復興也將隨之而來,加上希臘房產市場的種種利好,投資移民,購置希臘房產,無論是用於自住,投資,或者是出租都將是不錯的選擇。想要移民希臘的人千萬不要錯過這一好時機!