一、如何選址:
一般建議在學校、社區或者美食街附近較好。
二、租金多少:
根據當地消費水準來,問問周圍店主
三、為啥收轉讓費:
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權,向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費,雜費和其他相關成本店面轉讓不一定都有轉讓費,但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東,但新的租約契约必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
四、影響轉讓費的主要因素:
1、原店面裝修,即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限,一般租約距離到期時間越短的,轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用(如帶貨轉讓的貨款)(參攷百度)
五、租房契约:一般私人沒有章,弄個印泥按個手印吧!
六、關於拆遷問題:這個有時候不是我們可以預料的,最好的辦法就是跟這個店面附近的店主多打聽附近的情况。