一、澳大利亞購房的話，律師的職責和委託流程是怎麼樣的
和國內不同，國內的律師都是掛靠在某個律所，只是一種簡單的人身依附關係，執業過程都是單獨的，一般都只受到律協和司法局的管理。但是在澳大利亞法律體系中，律師的身份是法院的組成部分，是法院的工作人員，首先對法律和法院負責。
對於律師的職責而言，其專業範圍也只限於提供法律服務，僅就專業的交易契约過程中出現的關於法律政策的事情做出專業的諮詢和解答，同時對過程中出現的風險給客戶提供風險警示。
二、澳大利亞購房的話，律師在產權轉讓時需要為買家提供什麼服務？
1、購房合同：在簽署購房合同之前代表買方與對方律師協商、敲定其中的契约條款，以其專業角度盡可能地去除對購房不利的不公平或懲罰條款。
2、交換契约及支付定金：由於國內的外匯管制，通常中國買方需要更多的時間，將款項轉帳到澳大利亞。這時律師可與賣方律師協商，要求延長買方支付定金的時間，以確保買方能够正常履行契约條款。
3、印花稅計算：印花稅的計算繁雜，一般購房者可能並不瞭解，律師將會幫助買方準確計算所需購購房產的印花稅金額，同時還會根據買方的情况申請相應的印花稅减免。在簽署購房合同前，律師都會向買方確認印花稅的金額，並幫助買方完成所有相關檔、表格，確保滿足法律、法規的要求。
4、所有權轉讓：澳大利亞各州對於房產轉讓證書的隱性要求較高，稍微處理不慎，可能會引起不小的法律糾紛。為保證這一步驟的順利進行，律師會起草房產轉讓證書，提醒買方按照正確的管道簽署轉讓證，並在房產交割前及時檢查證書的有效性，是否能被政府部門接受，確保買方在交割後順利成為新的房主。
5、房產交割：在交割當日，購房律師將會計算買賣雙方所應承擔的稅金、政府費用，以確保買方正確支付。此外，買賣雙方還將當面交換所有的法律檔、結算應付清款項，以便於房產的所有權由賣方合法地轉讓至買方名下。在這一關鍵節點，通常由律師代表買方出席交割過程，能够保障購房權益、以及房產的順利交割。
6、向土地局注册所有權：律師會在房產交割後，與當地相關政府部門聯系，以確保該房產的所有權已正確轉讓至買方名下。
三、澳大利亞購房的話，如何選擇自己的律師？
在澳大利亞選擇律師的話，通常是一下幾個方法：
1、通過投資經驗豐富的“過來人”推薦口碑好的律師。
2、通過仲介推薦律師：但是通過這種方法的話，專業仲介推薦的律師可能比自己盲目找的律師更專業。
3、通過媒體曝光率：一些律師會在當地中文報紙房地產專欄發表文章。文如其人，如果你讀了數篇文章後覺得作者房地產知識豐富，人品正直，不防打電話或去電子郵件做進一步的瞭解。
但是要非常注意的是，不是律師級別越高就越好，還有不要單純的比較價格，從而片面的選擇便宜的律師。尤其是在澳大利亞購房，在律師的選擇方面，不要烦乱於律師費，只要找那些最專業的即可，畢竟在人生地不熟的澳大利亞，專業的律師可以節省很多的時間，同時可以解决很多的麻煩事情。