近兩年來，由於土耳其購房入籍政策的推出，廣大外國投資者紛紛湧入土耳其房地產市場。這導致了各種設施的創建，如高爾夫球場和度假村。對於投資者在土耳其購買房產，政府要求投資者的本國政府允許土耳其公民合法地在那裡購買房產。與其他國家的財產所有權嚴格規則相比，這項法律對投資者來說很容易遵守。
土耳其房產位置選擇
土耳其的房產成本取決於房產的位置和建築質量。
外國人根據自己的興趣購買房產。例如，一些外籍人士在伊斯坦布爾購買房產，因為它是商業中心和文化中心。另一方面，由於周圍的風景，許多外國人在土耳其的南部，西部和沿海地區購買房產。
伊斯坦布爾
這是歐洲最大的都市之一，人口1260萬。這個城市是商務，文化和夜生活的好地方。在都市尋找待售物業並不困難。然而，以合理的價格找到維護良好的房產並不容易。此外，一些社區離都市有點遠，囙此不適合外籍人士。
在都市中，房產的價格是有所不同的。囙此，在尋找房產時應該進行徹底的研究。
南地中海海岸
土耳其這一地區有許多公寓和別墅可供出售。小房子也可以出售。謹防合作社擁有的財產。在合作社中，有幾個人合作建造房產。與合作社相關的内容問題是它們通常很難建造或維護。此外，當您購買這些房產時，您最終會像租戶一樣擁有臨時權利，因為沒有人會單獨擁有這些房屋。
其他地區
外籍人士可以在土耳其鮮為人知的城鎮和村莊找到經濟實惠的物業。這些特性的優點是它們通常更便宜。但是，在購買之前徹底研究是很重要的。
土耳其房產的價格
在土耳其出售的物業有不同的價格範圍，囙此很難說明確切的價格。在外國人喜歡的地區購買房產可能會很昂貴，因為賣家以更高的價格出售這些房產。在做出購買决定之前研究各個社區的房地產價格。
財產所有權的挑戰
避免潜在問題的一些提示：
•確保您在簽署契约之前可以閱讀契约。必要時獲取翻譯。此外，獲取賣家和房地產經紀人ID的副本。
•聘請合格的房產權宣導者。他們將幫助您蒐索您需要的房產。聘請能够說您的語言的律師擔任您的顧問。這可以幫助您節省大量資金。
•讓律師在付款前查看您的檔案和契约。
•使用獨立的房產代理來評估您想要的房產。他們的專業知識和見解可以幫助您討价還价，保護您免受欺詐者的侵害。
如何在土耳其找到您理想的房產？
在您想要購買房產的位置四處走走。檢查窗戶上是否有標誌，表明房子正在出售。穿過該地區將有助於您更好地了解鄰裏。它還可以幫助您與業主協商更好的交易。
土耳其房地產代理您可以通過業主或房地產經紀人購買房屋。買方和賣方都向代理商支付傭金。談判至少3%的房產價值傭金。確保代理商有權向您出售房屋。
避免與沒有您想要購買的房產的詳細資訊的代理商合作。缺乏房產詳細資訊的代理商只對獲得傭金感興趣。
購買過程
在土耳其購買房子很容易。您將從區域土地注册處獲得契約檔案，該檔案將您確定為該物業的所有者。與您的律師合作製定銷售合同。
購買物業通常涉及三份合約：
•預訂契约
•初步契约
•完整契约
顧名思義，預訂契约為某個買方預留了一處房產。初步契约旨在確定物業的價格。完整契约規定了房產交易的所有細節，包括買方和商定的購買價格等。您的財產律師應該幫助您提出契约。在簽署契约之前確保契约合法。此外，複製契约以及其他相關檔案。
軍事許可
未經軍方許可，您不能收到契約。在您同意付款方式之前，賣方應獲得此許可證。在申請此許可證時，相關官員會檢查您的犯罪記錄和財產的位置。獲得軍事許可需要2-4個月。
獲得Tapu一旦獲得tapu，契約就會生效。您應該擁有前任所有者的契約，電力，燃氣，電話和水注册檔案以完全接收契約。包括四張護照照片。獲得tapu後，您可以像土耳其的任何其他業主一樣出售該物業。
額外的物業費用
您必須支付您打算購買的房產的任何稅款。確保賣家有過往付款的收據。此外，您可以在契约中起草一項條款，以保護您免於支付之前所有者的餘額。居民和外國人的稅率相等。
擁有土地的人必須繳納房產稅。物業價值越高，您支付的物業稅就越多，反之亦然。此外，您在出售物業時需要繳納增值稅和資本利得稅。
如果您擁有房產，則必須每年支付一次房產稅。市政廳收取財產稅。您的市政當局决定您將支付多少（稱為“名義價值”）。此稅不超過房產價值的0.3%。
財產保險
這可以是強制性的或可選的。強制保險有助於保護您免受損失，以防您的財產因地震而受損。非強制性保險，包括火灾和盜竊保險，涵蓋了您財產的其他方面。