投資房產近幾年來一直廣受國內投資人的青睞，首先不動產是保值品，在平安的年代不會貶值！其次，除了房產本身價值的上升，租金是房地產投資的第二收入。但縱觀國內房產市場，已然飽和，就在投資者們把眼光放向海外之時，土耳其這匹黑馬殺了進來！
158.7%爆發式增長
資料顯示，今年前4個月，外國人在土耳其購買房地產共計1.33萬套，較去年同期增長82%。其中，土耳其第一大都市伊斯坦布爾的房地產格外受外國買家青睞。今年前4個月，外國人在伊斯坦布爾購買房地產6160套，同比增長158.7%，其中3月份為1520套，同比增長173.4%。
自2012年以來，土耳其對外國人的房屋銷售呈現上升趨勢。據土耳其統計局（Turk Stat）數據，2018年向外國投資者出售的房產約為39663套，為歷史較高水準，護照移民，土耳其統計機构TUIK喬鴻央銀行預測，2019年外國人在土耳其的購房量將達到創紀錄的50000套！
下麵我們來看一看土耳其生活狀態
在土耳其的生活費用是一個重要的因素，幫助外籍人士决定是否他們應該永久地搬到這裡。如今，由於土耳其里拉和本國貨幣之間的匯率差异，許多從本國領取養老金的外國人過著奢侈的生活。這個國家有各種各樣的學校，像公立學校、職業學校、科學學校和私立學校。土耳其的醫療保健質量因地區而异，一般比歐洲國家便宜。
土耳其是歐洲最具發展前景的房地產市場之一。土耳其位於歐洲、中東喬鴻亞的交匯點，人口約8100萬，通過將大型建築行業與不斷發展的商業和工業產出結合起來，土耳其為房地產開發商和投資者提供了巨大商機。
土耳其房地產行業的一些重要事實和數據包括：
過去十年，土耳其房地產行業占GDP將近8.4%。在投資領域，2017年，外國直接投資（FDI）現金流入保持在108億美元，其中房地產和建築領域的投資金額為46億美元（約占總FDI的42.9%）。
都市改建和都市重點專案在可預知未來的議程中佔據主導地位，尤其是在伊斯坦布爾。一些城市項目包括：瑪律馬拉鐵路、伊斯坦布爾運河、Yavuz Sultan Selim Bridge、歐亞隧道、伊斯坦布爾三層大隧道和伊斯坦布爾第三機場。都市改建和發展方案將包括750萬個住宅單元。該方案預算為喬鴻24小時免費電話：400-070-8600網站隨機碼：0億美元，大部分供款來自於私有部門。根據萊坊喬鴻房地產價格指數，就年度價格增長指數而言，土耳其位居2017年第三季度56-位置指數第6比特。同比增長為11.1%，超越了澳大利亞、拉脫維亞和印度。
2017年，土耳其房地產市場總銷售住房量達140百萬戶，同時，隨著2012年互易律的廢除，售予外國人的房地產數量也開始新增。2017年，土耳其已有22，234戶住房售予外國人，同比增長為22.2%。至於針對外國人的住房銷售，伊斯坦布爾是2017年表現最佳的省份，其銷售量達8182戶，緊隨其後的有安塔利亞、布爾薩和亞洛瓦，其銷售量分別為4704、1474和1079戶。
截至2017年年度，伊斯坦布爾的現有A級辦公室庫存超過530萬平方米，分佈在249間辦公大樓。在2010與2017年之間，辦公樓市場可租賃面積年度總增長平均約為12%。有超過120萬平方米的辦公用品店在施工中。截至2020年年底，護照移民，預期所有A級辦公用品店的可租賃總面積將幾乎達到710萬平方米。
現時，土耳其正在經營中的購物中心有401個，總可出租面積達1220萬平方米。伊斯坦布爾的114個購物中心總可出租面積達420萬平方米，占土耳其總可出租面積的34%。繼倫敦、巴黎、莫斯科、米蘭和馬德里之後，伊斯坦布爾成為歐洲第6大最具吸引力的市場。儘管近年來也在不斷增長，但相較於歐洲平均水準，土耳其人均總可出租面積仍低於世界平均水準。這預示著土耳其未來零售行業的巨大發展潜力。
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