每個人心中都有一個別墅夢，是對幸福生活的嚮往，尤其是在中國民族的根文化裏，家和庭不可分開，居住場所很大程度上决定了幸福指數。
自92年第一批別墅上市之後，別墅為應對富人的需求，進入了“井噴時代”，中間的使用者，從國際友人演變到中國客戶居多，從投資到自住，別墅也成為第一居所，進入了批量生產的時代。
以北京為例，07年到16年之間別墅成交量翻了2.5倍，2016年還成為北京別墅的“紫禁之巔”，創造了成交量之最。這裡面反應的是人們生活層次的提高、市場的更跌、時代的變化。
但多不代表好，量變不等於質變。相反，別墅市場“群魔亂舞”，一些“偽豪宅”，對富人進行了割韭菜後，以最拙劣的表演，反人類的設計規劃，讓一部分人的別墅夢變成了別墅痛。
比如十年前別墅的共同特點：拆不動、等不起、住不了、玩不轉。
拆不動：項目主體不能隨意拆改，小打小鬧也改變不了規劃設計的差强人意。車庫、花園、院子、戶型等，想像效果的和居住體驗的偏差，只有住進去的人才能明白。
等不起：從購買到交房，再到裝修入住，一般短則三五年，多則七八年，等待時間太久。裝修過程無比痛苦，費錢、費時、費精力。比如，當年千人搶購的碧海方舟。
住不了：住進去又怎樣，很多別墅擁抱的不是山水而是荒地，空置率高、配套差、出行堵；日復一日的裝修譟音、容積率大造成的私密性弱化等，很多別墅項目，對不起別墅二字。
玩不轉：別墅≠豪宅，尤其是在覈心都市，真正的豪宅別墅不會超過十分之一，頂豪更是鳳毛麟角，綜合了房屋高品質+配套優資源+覈心中的覈心，體現了都市價值的最頂峰，可遇不可求。
除此之外，別墅市場還爆出“三年虧2000萬”等負增值的個案，可以說別墅痛已成為別墅時代的特有現象，也造成別墅人的幸福感缺失。
住別墅的人活成了圍城，外面的人想進來，裡面的人想出去。尋找幸福的別墅，是對別墅夢的繼續執著。