很多打算在農村自建房的人,都想申請一些貸款來建更好的別墅,那麼自建房可以申請貸款嗎?在建好了之後又能不能做抵押貸款呢?下麵就一起來瞭解一下吧!
在農村自建房能申請貸款嗎?
可以貸款。申請人需年齡在18歲-60歲之間,擁有完全民事能力的井內居民。
農村建房貸款的申請條件有:
1、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門準予,符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門準予檔案或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念强,資信狀況良好銀行信息港歡迎您!,且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代償能力的個人或組織作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算帳戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
農村自建的房屋能做抵押貸款嗎?
一般來講自建房是做不了抵押的,如果沒有其他的房產,但可以根據情况考慮做無抵押貸款。按照你的情况,有穩定收入,且流水在一萬以上,有社保等,申請貸款應該是比較容易的。
鄉下的自建房不能做貸款,並非是因為不合法,這是要根據具體情況討論的,有一種自建房是村民自己建造的,使用的是村集體的土地,所以即使建成也只有村集體頒發的房產證,沒有土地證,更不會被國家認可,囙此也無法辦理貸款,大家也經常把這種房子稱為小產權房。
還有一種自建房,建設在城鎮中,使用土地的性質不是商業用地,就是住宅用地,再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格,可以擁有國家認可的房產證和土地證,同樣可以辦理房屋貸款,大家也將它稱為大產權房。
所以說想在農村自建房子的話,還是能申請貸款的,但是想要把建好的房子做抵押貸款的話,就要看情况了。