兩年，農村宅基地確權在全國各省逐步展開。大家忙著建房，忙著確權，再加上網絡上各種關於農村改革資訊的發佈，把大家更是弄的稀裡糊塗的。下麵就對咱們農村宅基地房屋新建的要求進行一個全面、詳細的說明。
一、房子的整體空間面積不能超出規定範圍
國家集體給你審批了多大面積的宅基地，你的整個房屋建設都必須在這個宅基地範圍之內，否則會要求你拆除。
真實案例：之前有一比特農民朋友私信愛農幫說自家一樓做了一個鋁合金防盜窗，結果村裡要求他家吧鋁合金拆掉，農民問小編這樣合不合理？
小編給予的回答是：如果你安裝到鋁合金窗戶是在你確權證的所有面積範圍內，當然合理，如果不是，要你拆你就要拆，這也沒辦法。所以弄清楚政策要求還是很有必要的，要不然真是花了願望錢還沒地方說理。
二、不能改變用途，隨意轉讓
宅基地的意思顧名思義就是用來居住的房子，它的唯一功能就是讓我們有所居，不可以隨便變更這塊土地的用途。
如果當地查出的十分嚴苛，强行拆除都是有可能的。至於轉讓，有些地區現在還沒有進行土地確權，村裡要是抓的不嚴格，本村人之間轉讓還是有可能的。但是以後這種可能性會越來越小。
三、不能長期閒置
最新的規定大家要注意了：你家的房子只要閒置2年以上，房子經過政府和村集體準予就要被無償收回。所以沒事還是多回老家的房子看看。
四、農村住房建設高度有要求
根據住建部印發的檔案《農村住房建設技術政策（試行）》，農村住房建設要堅持“有利生產，方便生活”的原則，可採用兩種佈局管道：一種是垂直分戶（2-3層），適用於從事農業生產或發展家庭經濟的農戶；另一種是水准分戶（4-5層），適用於部分脫離農業生產的農戶。住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。