土地確權工作已經完成的差不多了，但也有很多新的問題冒出來，比如問的多的就是非農業戶口可以在農村建房嗎？今天就來探討下這個問題的答案！
隨著國家土地改革的推進，各省土地確權的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限制越來越嚴格了。要知道的是，宅基地屬於村集體財產，非該農村成員，是無權在宅基地上進行建房的。因為當你的戶口遷出以後，你就脫離了村集體，所以無權再在該宅基地上建房了。
此外，據資料顯示，現在在農村蓋房要經過審批的，實行住宅准建制度，只有取得《鄉村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設准建證》等證件之後，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。如果沒到得到有關部門的準予而農村自主建房將會拿不到房產證，也就屬於違法建築。
現行農村蓋房政策是：
農村集體土地按法律規定只有本集體成員（一般為本村農業戶口）享有使用權；非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權以及土地的使用權。
但是，都市戶口的人一般都是不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。都市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
以上就是小編給大家整理的關於非農業戶口可以在農村建房嗎及現在農村蓋房政策的問題的解答，切記，不要以為花錢買了就可以蓋房，一定要跟著政策來，不然只能是徒勞無功，即使是直接購買也是不可能的，因為根據國務院辦公廳《關於加强土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關於加强農村宅基地管理的意見》均規定，農村住宅不得向城鎮居民出售！這樣的購買即使成功了，你也過不了戶，所以不要選這個空子，即使後面對方要是反悔，你雖然有契约，但法律也會把你們的契约判决無效！